Cần bán nhà lô góc 5 tầng tại KĐT An Hưng Hà Đông, 2 mặt thoáng, giá trị đầu tư cao?

Cần bán nhà lô góc 5 tầng tại KĐT An Hưng Hà Đông, 2 mặt thoáng, giá trị đầu tư cao?

Dưới đây là thông tin chi tiết về Cần bán nhà lô góc 5 tầng tại KĐT An Hưng Hà Đông, 2 mặt thoáng, giá trị đầu tư cao:

Căn nhà lô góc tại KĐT An Hưng là lựa chọn đáng cân nhắc bởi sự hội tụ hài hòa giữa vị trí, công năng sử dụng và giá trị đầu tư lâu dài. Nằm trong khu đô thị đã phát triển ổn định, hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc và dân trí cao, bất động sản này không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội khai thác kinh doanh bền vững. Lợi thế lô góc, không gian thoáng, khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện giúp căn nhà luôn có tính thanh khoản cao và dễ dàng thích nghi với nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

Bên cạnh đó, việc sở hữu pháp lý đầy đủ, quy hoạch rõ ràng trong một khu vực đang tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng khiến căn nhà trở thành kênh giữ tài sản an toàn, phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn. Trong bối cảnh quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm tại Hà Đông, những sản phẩm có vị trí tốt, khả năng khai thác linh hoạt như căn nhà này luôn có sức hút ổn định và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

>> Xem chi tiết tại: BÁN NHÀ LÔ GÓC KĐT AN HƯNG, HÀ ĐÔNG, 141M² 5 TẦNG, VỈA HÈ RỘNG, KINH DOANH ĐỈNH

>> Xem thêm thông tin dự án tại: The Terra An Hưng

Cần bán nhà lô góc 5 tầng tại KĐT An Hưng Hà Đông, 2 mặt thoáng, giá trị đầu tư cao? (Hình từ Internet)

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Thông tin nào về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn cần công khai?

Căn cứ khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thì thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

(1) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại (2);

(2) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

(3) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.