Các dự án căn hộ tại TPHCM được chào bán nửa cuối năm 2025?

Các dự án căn hộ tại TPHCM được chào bán nửa cuối năm 2025?

Theo thông tin khảo sát mới nhất thị trường bất động sản TPHCM (gồm cả tỉnh Bình Dương cũ) được dự báo khá sôi nổi quý IV 2025. Theo dự kiến có khoảng 10.000-13.000 căn hộ tại TPHCM mở bán, giá phổ biến 40-150 triệu đồng mỗi m2.

Đơn cử 1 số dự án căn hộ tại TPHCM được chào bán nửa cuối năm 2025 như sau:

Masterise Homes vừa ra mắt Masteri Park Place - phân khu cao tầng thuộc khu đô thị The Global City - gồm bốn tòa tháp căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ, penthouse, duplex và một tòa tháp văn phòng hạng sang. Đây là phân khu cao tầng đầu tiên của The Global City có hai mặt giáp nước, hướng sông và hồ cảnh quan.

Tại phường Thuận An, Tập đoàn Lê Phong vừa ký kết với loạt đối tác lớn trong lĩnh vực xây dựng, tài chính, quản lý vận hành và môi giới như SOL E&C, Land Sculptor Studio Việt Nam, CBRE, DKRS và MB Bank, nhằm chuẩn bị cho hoạt động giới thiệu dự án The Emerald Garden View. Dự án này có quy mô gần 2 ha, gồm hai tòa tháp 25 tầng cung cấp hơn 2.000 sản phẩm căn hộ cao cấp, condotel và shophouse, phát triển theo mô hình đô thị phức hợp với hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh.

Gamuda Land cũng vừa hợp tác với Điền Phúc Thành, cùng phát triển kinh doanh dự án MT Eastmark City, đồng thời mở bán giai đoạn mới của hai dự án Eaton Park và Elysian cùng thuộc khu Đông. Đất Xanh tiếp tục chào bán gần 1.000 căn hộ cao cấp tại The Prive.

Theo ước tính ba tháng cuối năm, TP HCM dự kiến ghi nhận 15-17 dự án triển khai bán hàng, với tổng cộng 12.000-13.000 sản phẩm mở bán mới, trong đó 60% nguồn cung tập trung tại Bình Dương cũ.

*Lưu ý thông tin về Các dự án căn hộ tại TPHCM được chào bán nửa cuối năm 2025 chỉ mang tính chất tham khảo.

Các dự án căn hộ tại TPHCM được chào bán nửa cuối năm 2025? (Hình từ Internet)

Thời điểm công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh là thời điểm nào?

Thời điểm công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 4. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Thời điểm công khai thông tin: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản.

2. Nội dung thông tin công khai thực hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản; thông tin tại điểm c khoản 2 và điểm b, d khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản là các tài liệu sau:

a) Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, về quy hoạch đô thị;

b) Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Phương thức, hình thức công khai thông tin: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.

4. Việc công khai thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thực hiện theo quy định của Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

5. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm cập nhật thông tin đã công khai trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi.

Theo đó, thời điểm công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh là trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

(2) Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.