Bán nhà tại Thôn Nhì Huyện Đông Anh, 4 tầng trục chính kinh doanh, giá 6,5 tỷ

Bán nhà tại Thôn Nhì Huyện Đông Anh, 4 tầng trục chính kinh doanh, giá 6,5 tỷ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẹp - vị trí vàng - vừa ở vừa kinh doanh? Căn nhà 4 tầng tại Thôn Nhì, Phúc Thịnh, Thị trấn Đông Anh, Huyện Đông Anh, Hà Nội chính là lựa chọn lý tưởng không thể bỏ qua.

Dưới đây là thông tin về nhà tại Thôn Nhì Huyện Đông Anh, Hà Nội cụ thể như sau:

Ngôi nhà sở hữu diện tích 48m², full thổ cư, mặt tiền 3,52m vuông vắn, nằm trên trục chính kinh doanh sầm uất, đường trước nhà ô tô tránh thoải mái, cực kỳ thuận lợi cho việc mở cửa hàng, văn phòng, cho thuê hoặc an cư lâu dài.

Từ nhà, chỉ mất ít phút di chuyển tới Thành phố Thông Minh, Cầu Thăng Long, KCN Bắc Thăng Long cùng hàng loạt tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, khu vui chơi,…

Ngôi nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, phù hợp với gia đình đông người hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh:

- Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, khu bếp tiện nghi và gara ô tô ngay trong nhà.

- Tầng 2+3: Gồm 3 phòng ngủ, 6 WC

- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi rộng rãi, khu để máy giặt.

Ưu điểm nổi bật khiến căn nhà trở nên cực kỳ hấp dẫn:

- Ô tô tránh trước cửa

- Chủ nhà thiện chí bán, hỗ trợ giao dịch nhanh

- Sổ đỏ đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên

Đặc biệt với mức giá chỉ: 6,50 tỷ ~135.42 triệu/m2

>>> Xem thêm chi tiết tại: BÁN NHÀ THÔN NHÌ, ĐÔNG ANH, 4 TẦNG, TRỤC CHÍNH KINH DOANH, Ô TÔ TRÁNH, CHỈ 6,5 TỶ

Bán nhà tại Thôn Nhì Huyện Đông Anh, 4 tầng trục chính kinh doanh, giá 6,5 tỷ (Hình ảnh từ Internet)

Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như thế nào?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Hợp đồng mua bán nhà ở có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung chủ yếu của hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.