Bán nhà Nguyễn Trãi - Trần Bình Trọng, Quận 5, 6PN, đang cho thuê 40 triệu/tháng

Bán nhà Nguyễn Trãi - Trần Bình Trọng, Quận 5, 6PN, đang cho thuê 40 triệu/tháng

Căn nhà tọa lạc tại đường Nguyễn Trãi, Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5 TPHCM, nằm ngay khu vực sầm uất, chỉ cách đường lớn khoảng 10m, thuận tiện di chuyển và hưởng trọn hệ tiện ích trung tâm.

Nhà có diện tích 6,2m x 22m (136,6m2), bố trí 6 phòng ngủ, 3 vệ sinh, đặc biệt có lợi thế xe hơi vào và đậu trong nhà, đây là điểm cộng lớn về công năng và thanh khoản ở khu lõi đô thị.

Hồ sơ pháp lý chuẩn, hiện đang có dòng tiền cho thuê 40 triệu đồng/tháng, phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản vừa giữ giá vừa khai thác ổn định.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với:

- Nhà đầu tư muốn mua tài sản trung tâm có sẵn dòng tiền (đang cho thuê).

- Gia đình đông người cần nhiều phòng, ưu tiên chỗ để xe trong nhà.

- Người tìm bất động sản vị trí sầm uất để ở kết hợp khai thác cho thuê theo nhu cầu thực tế.

>>> Xem ngay: Bán nhà Nguyễn Trãi, Trần Bình Trọng, Quận 5, bán gấp

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận 5, Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà Nguyễn Trãi - Trần Bình Trọng, Quận 5, 6PN, đang cho thuê 40 triệu/tháng

Bán nhà Nguyễn Trãi - Trần Bình Trọng, Quận 5, 6PN, đang cho thuê 40 triệu/tháng (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thủ tục mua bán nhà năm 2026 ra sao?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.