Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, hầm 7 tầng, thang máy, DT sàn 120m²?

Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm Bình Thạnh, hầm 7 tầng, thang máy, DT sàn 120m²?

Nhà mặt tiền có thể hiểu là loại nhà sở hữu vị trí tiếp giáp trực tiếp với đường lớn hoặc trục giao thông chính, nơi có lưu lượng người qua lại cao và khả năng nhận diện tốt. Đây được xem là loại tài sản có giá trị thương mại vượt trội so với nhà trong hẻm nhờ ba yếu tố: tầm nhìn - dòng người - khả năng khai thác kinh doanh. Chính vì vậy, nhà mặt tiền luôn có giá trị thị trường cao, dễ cho thuê và tính thanh khoản mạnh.

Nhờ hội tụ các điều kiện thuận lợi như vị trí dễ nhìn, không gian rộng rãi, thuận tiện dừng - đỗ và khả năng thu hút khách hàng tự nhiên, nhà mặt tiền phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh.

Thông tin mô tả Nhà mặt phố tại Quận Bình Thạnh - Hồ Chí Minh

Toà Nhà Mặt Tiền Ung Văn Khiêm , Phường 25 , Quận Bình Thạnh

- Diện tích: 5,5x33m

- Công Nhận: 189 m2

- Diện tích sàn: 1200 m2

- Kết cấu: 1 Hầm & 7 tầng - mái che thang , thang máy

- Hợp Đồng Thuê: 200 tr/ tháng

- Giá: 65 tỷ giảm về 57,5 tỷ

Nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm Bình Thạnh nằm trên trục đường đông đúc, dễ khai thác đa dạng mô hình như văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini. Quy mô xây dựng lớn, thiết kế hiện đại giúp tăng giá trị sử dụng và tính cạnh tranh. Thu nhập cho thuê sẵn có mang lại dòng tiền đều đặn. Mức giá sau điều chỉnh trở nên dễ tiếp cận hơn đối với nhà đầu tư trung - dài hạn.

Xem chi tiết tại :

>>> BÁN NHÀ MẶT TIỀN UNG VĂN KHIÊM, BÌNH THẠNH, HẦM 7 TẦNG THANG MÁY, DT SÀN 120M2 CÓ DÒNG TIỀN <<<

Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, hầm 7 tầng, thang máy, DT sàn 120m²? (Hình từ Internet)

Thủ tục mua bán nhà ở năm 2026 ra sao?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà ở năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Cá nhân nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, cá nhân được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.