Bán nhà mặt tiền Tây Lân Bình Tân 140m2, 4 tầng, 4 PN, gần chợ Mỹ Nga, shr, pháp lý chuẩn, giá 6,10 tỷ

Bán nhà mặt tiền Tây Lân Bình Tân 140m2, 4 tầng, 4 PN, gần chợ Mỹ Nga, shr, pháp lý chuẩn, giá 6,10 tỷ

Căn nhà nằm tại đường Tây Lân, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, Hồ Chí Minh, sở hữu diện tích 140m2 với kích thước khoảng 5m x 28m. Nhà có kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, không gian sinh hoạt rộng rãi, phù hợp cho gia đình ở lâu dài.

Bán nhà mặt tiền Tây Lân Bình Tân

Vị trí nhà nằm trên hẻm xe tải hiện hữu rộng khoảng 8m, gần chợ Mỹ Nga, khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện. Pháp lý sổ hồng riêng, có thể công chứng sang tên nhanh.

Điểm mạnh của căn nhà là diện tích lớn, hẻm rộng và vị trí gần khu buôn bán sầm uất, giúp tăng giá trị sử dụng thực tế cũng như tiềm năng khai thác sau này.

Với mặt ngang 5m, chiều sâu 28m và kết cấu 4 tầng, bất động sản phù hợp để ở kết hợp làm văn phòng nhỏ, kinh doanh hoặc giữ tài sản lâu dài. Ngoài ra, khu vực có định hướng mở rộng đường cũng là yếu tố giúp nhiều nhà đầu tư quan tâm vì có thể hỗ trợ tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với gia đình cần nhà diện tích rộng để ở lâu dài, người mua muốn tìm tài sản tại Bình Tân để vừa ở vừa khai thác kinh doanh nhỏ, hoặc nhà đầu tư muốn nắm giữ bất động sản có hẻm xe tải, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá.

>>> Xem ngay: Bán nhà hẻm xe tải Tây Lân Bình Tân, 140m2 ngang 5x28m, 4 tầng 4PN, chính chủ xây ở thiện chí bán

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

*Trên đây là thông tin Bán nhà mặt tiền Tây Lân Bình Tân 140m2, 4 tầng, 4 PN, gần chợ Mỹ Nga, shr, pháp lý chuẩn, giá 6,10 tỷ

Bán nhà mặt tiền Tây Lân Bình Tân 140m2, 4 tầng, 4 PN, gần chợ Mỹ Nga, shr, pháp lý chuẩn, giá 6,10 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.