Bán nhà mặt tiền khu Nguyễn Công Trứ Quận 1, hầm 6 tầng, tuyến đường sầm uất, giá 60 tỷ?

Bán nhà mặt tiền khu Nguyễn Công Trứ Quận 1, hầm 6 tầng, tuyến đường sầm uất, giá 60 tỷ?

Thông tin mô tả Nhà mặt phố tại Quận 1 - Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền khu Nguyễn Công Trứ Quận 1, hầm 6 tầng, tuyến đường sầm uất, giá 60 tỷ:

Nhà tọa lạc tại khu vực Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, vị trí trung tâm tài chính sầm uất, gần Bitexco, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, khu vực tập trung nhiều ngân hàng, công ty, văn phòng lớn.

Tuyến đường có giá trị thương mại cao, phù hợp khai thác đa ngành nghề như văn phòng, tài chính, showroom, căn hộ dịch vụ cao cấp.

Thông tin chi tiết

+ Diện tích: 4.56m x 17.4m (không lộ giới)

+ Công nhận: 79m²

+ Diện tích sàn: 472.66m²

+ Kết cấu: Hầm + 6 tầng

+ Trang bị: Thang máy

+ Nhà có hẻm sau thoáng

+ Hoàn công: 2021 (nhà mới, hiện đại)

+ Khai thác hiện tại

+ Hợp đồng thuê: 100 triệu/tháng

+ Dòng tiền ổn định, khách thuê chất lượng

Pháp lý

+ Sổ hồng riêng

+ Hoàn công đầy đủ

+ Giá bán: 60 tỷ (giảm từ 65 tỷ)

Căn nhà sở hữu vị trí “vàng” ngay trung tâm Quận 1, khu tài chính sầm uất nên giá trị khai thác thương mại rất cao. Kết cấu hầm + 6 tầng hiện đại, có sẵn dòng tiền 100 triệu/tháng, phù hợp vừa giữ tài sản vừa đầu tư lâu dài. Mức giá đã giảm, đáng cân nhắc cho nhà đầu tư tìm tài sản giá trị lớn.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Bán nhà mặt tiền khu Nguyễn Công Trứ Quận 1, hầm 6 tầng, tuyến đường sầm uất, giá 60 tỷ <<<

Bán nhà mặt tiền khu Nguyễn Công Trứ Quận 1, hầm 6 tầng, tuyến đường sầm uất, giá 60 tỷ? (Hình từ Internet)

Giao dịch mua bán nhà ở được quy định ra sao?

Giao dịch mua bán nhà ở được quy định tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.