Bán nhà mặt tiền đường số 7 An Khánh, chợ Đo Đạc, TP Thủ Đức - Ngang 5,5m, sổ hồng hoàn công, vị trí kinh doanh sầm uất

Bán nhà mặt tiền đường số 7 An Khánh, chợ Đo Đạc, TP Thủ Đức - Ngang 5,5m, sổ hồng hoàn công, vị trí kinh doanh sầm uất

Căn nhà mặt tiền đường số 7, phường An Khánh (TP Thủ Đức) sở hữu vị trí hiếm khi nằm ngay khu vực chợ Đo Đạc - trục giao thương sôi động, dân cư đông đúc, nhu cầu kinh doanh và ở thực luôn cao. Với bề ngang 5,5m, diện tích đất 105m2, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu, gồm 5 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng trước sau thoáng mát, căn nhà mang lại không gian sử dụng lớn, linh hoạt cho nhiều mục đích khai thác.

Lợi thế nổi bật của căn nhà nằm ở pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công đầy đủ), mặt tiền đường rộng, xe cộ lưu thông thuận tiện, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, showroom, kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Thiết kế thông thoáng, có hành lang bên hông hiếm gặp tại khu vực An Khánh, giúp tối ưu ánh sáng và công năng sử dụng.

Về góc độ đầu tư, đây là sản phẩm nhà phố mặt tiền trung tâm TP Thủ Đức - khu vực đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị. Giá trị bất động sản tại An Khánh được đánh giá còn dư địa tăng trưởng tốt trong trung và dài hạn, đặc biệt với các căn nhà mặt tiền kinh doanh.

Với vị trí mặt tiền khu dân cư hiện hữu, diện tích sử dụng lớn và pháp lý đầy đủ, căn nhà là một lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm nhà phố mặt tiền tại Thủ Đức, phù hợp cho cả nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc nắm giữ tài sản lâu dài.

>>> Xem ngay: Bán nhà mặt tiền đường số 7, An Khánh, chợ Đo Đạc, ngang 5,5m, căn bìa, sổ hồng hoàn công

>>> Xem thêm: Mua bán Nhà mặt phố Mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Bán nhà mặt tiền đường số 7 An Khánh, chợ Đo Đạc, TP Thủ Đức - Ngang 5,5m, sổ hồng hoàn công, vị trí kinh doanh sầm uất

Bán nhà mặt tiền đường số 7 An Khánh, chợ Đo Đạc, TP Thủ Đức - Ngang 5,5m, sổ hồng hoàn công, vị trí kinh doanh sầm uất (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà mặt tiền là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà mặt tiền như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng về nhà ở bao gồm các nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.