Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Đức Thiệu TP Dĩ An, 3PN 92m2, sân để xe hơi, chỉ 5.6 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Đức Thiệu TP Dĩ An, 3PN 92m2, sân để xe hơi, chỉ 5.6 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Đức Thiệu, ngay trung tâm Dĩ An và liền kề khu công nghiệp Sóng Thần, căn nhà sở hữu vị trí kinh doanh sôi động với tiềm năng khai thác đa dạng.

Sở hữu căn nhà mặt tiền Nguyễn Đức Thiệu mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cả về khai thác kinh doanh lẫn đầu tư lâu dài.

Vị trí nằm ngay khu vực sầm uất, liền kề KCN Sóng Thần giúp lượng người qua lại đông đúc, rất phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ ăn uống hoặc cho thuê mặt bằng.

Mặt tiền rộng 8,5m là lợi thế lớn, tạo độ nhận diện cao và dễ bố trí bảng hiệu kinh doanh. Diện tích sử dụng thực tế lên đến 134m² giúp tối ưu không gian khai thác, trong khi nhà đã có sẵn 3 phòng ngủ và sân để xe hơi, có thể vừa ở vừa kinh doanh thuận tiện. Đường trước nhà rộng 10m, kết nối nhanh về Thủ Đức và các trục giao thông chính, giúp giá trị bất động sản duy trì ổn định và có tiềm năng tăng theo sự phát triển hạ tầng khu vực.

Ngoài ra, việc đang có dòng tiền cho thuê sẵn giúp người mua giảm áp lực tài chính ban đầu, đảm bảo tài sản tạo ra lợi nhuận ngay từ thời điểm nhận nhà.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Đức Thiệu, Dĩ An, 3PN 92m2, sân để xe hơi, chỉ 5.6 tỷ

>>> Xem thêm: Bán Nhà mặt phố tại Bình Dương

>>> Bán Nhà mặt phố trên toàn quốc

Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Đức Thiệu TP Dĩ An, 3PN 92m2, sân để xe hơi, chỉ 5.6 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua nhà mặt phố cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà mặt phố dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị nhà ở để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khảo sát thực tế nhiều lần vào các khung giờ khác nhau để đánh giá mật độ giao thông, tình trạng kẹt xe, ngập nước, tiếng ồn

- Ưu tiên những khu vực trên trục đường có quy hoạch ổn định, hạn chế mua nhà nằm trong khu vực có khả năng mở rộng đường, giải tỏa.

[3] Kiểm tra pháp lý

Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất. Chỉ nên mua nhà có sổ hồng riêng, mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch treo. Người mua lần đầu nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc văn phòng đăng ký đất đai, đồng thời đối chiếu diện tích thực tế với sổ.

[4] Đánh giá hiện trạng nhà và chi phí phát sinh

Đừng chỉ nhìn bề ngoài. Hãy kiểm tra kết cấu nhà, hệ thống điện nước, móng, tường, mái để tránh tốn chi phí sửa chữa lớn sau khi mua. Ngoài giá mua, cần dự trù thêm các khoản chi phí như thuế, phí công chứng, phí sang tên, chi phí sửa chữa hoặc hoàn thiện nội thất.

[5] Đàm phán giá: Việc tham khảo giá nhà mặt phố cùng khu vực sẽ giúp bạn có cơ sở đàm phán hợp lý. Ngoài giá bán, cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng như thời gian bàn giao, tình trạng nhà, thuế phí bên nào chịu để tránh tranh chấp về sau.

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

Hợp đồng mua nhà bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.