Bán nhà mặt phố Từ Hoa Tây Hồ, 2 mặt tiền, 70m², view hồ Tây, đang khai thác homestay dòng tiền – siêu phẩm lô góc

Bán nhà mặt phố Từ Hoa Tây Hồ, 2 mặt tiền, 70m², view hồ Tây, đang khai thác homestay dòng tiền – siêu phẩm lô góc

Bán nhà mặt phố Từ Hoa Tây Hồ - Lô góc 2 mặt tiền, view Hồ Tây!

Cần bán gấp nhà mặt phố Từ Hoa, Phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội - một trong những tuyến phố đẹp nhất khu vực bán đảo Tây Hồ. Vị trí trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp, bao quanh bởi hệ thống khách sạn 5 sao, resort, nhà hàng quốc tế, là điểm đến yêu thích của cộng đồng người nước ngoài.

Đặc điểm nổi bật của bất động sản:

Diện tích: 70m² (Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch).

Kết cấu: Thiết kế hiện đại 4 tầng nổi + 1 tầng hầm.

Mặt tiền: Siêu phẩm lô góc 2 mặt tiền hiếm có, một mặt phố Từ Hoa, một mặt ngõ bên hông – 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Khả năng nhận diện cực lớn – phù hợp ở, kinh doanh, homestay, apartment dịch vụ.

Công năng: Tổng cộng 4 phòng ngủ (4PN) và 4 phòng WC. Mỗi tầng là 1 căn hộ rộng đầy đủ công năng, cực kỳ phù hợp cho khách thuê Tây.

View: View Hồ Tây cực rộng và thoáng.

Hiệu suất khai thác & Đầu tư:

Nhà đang khai thác 4 căn hộ cho thuê, full công suất, dòng tiền ổn định.

Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê dài hạn, hoặc tiếp tục khai thác Homestay/Apartment.

Mức giá: 85 tỷ VNĐ.

>>> Xem chi tiết: Bán nhà mặt phố Từ Hoa, Tây Hồ, 2 mặt tiền, 70m², đang khai thác homestay dòng tiền

*Trên đây là thông tin Bán nhà mặt phố Từ Hoa Tây Hồ, 2 mặt tiền, 70m², view hồ Tây, đang khai thác homestay dòng tiền – siêu phẩm lô góc

Bán nhà mặt phố Từ Hoa Tây Hồ, 2 mặt tiền, 70m², view hồ Tây, đang khai thác homestay dòng tiền – siêu phẩm lô góc (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên mua bán nhà mặt phố là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên mua bán nhà mặt phố như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng mua bán nhà mặt phố có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà mặt phố do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung chủ yếu của hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.