Bán nhà liền kề KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông mặt trục chính giá 29,5 tỷ

Bán nhà liền kề KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông mặt trục chính giá 29,5 tỷ

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà liền kề KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông mặt trục chính giá 29,5 tỷ:

Căn liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn là lựa chọn đáng cân nhắc bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, công năng và giá trị khai thác lâu dài. Nằm trên mặt trục chính của khu đô thị, khu vực có mật độ dân cư cao và hoạt động kinh doanh sôi động, căn nhà vừa đáp ứng nhu cầu an cư ổn định, vừa dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền ngay. Vị trí kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn và trung tâm thương mại giúp bất động sản luôn giữ được tính thanh khoản tốt.

Bên cạnh đó, căn nhà được đầu tư thiết kế bài bản, không gian sống thông thoáng, công năng hợp lý, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau mà không cần cải tạo lớn. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ giúp người mua yên tâm về tính an toàn và lâu dài của tài sản. Trong bối cảnh quỹ đất đẹp tại Hà Đông ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một căn liền kề nằm ở trục kinh doanh chính như Geleximco không chỉ là nơi ở chất lượng mà còn là kênh giữ tiền và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

>> Xem chi tiết tại: Bán nhà liền kề KĐT Geleximco, mặt trục chính, hai thoáng, nội thất xịn, 29.5 tỷ

>> Xem chi tiết Dự án tại: Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn

Bán nhà liền kề KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông mặt trục chính giá 29,5 tỷ (Hình từ Internet)

Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như thế nào?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

+ Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.