Bán nhà Hòa Hảo quận 10, 4,3x12m, trệt lửng lầu BTCT, hoàn công đủ

Bán nhà Hòa Hảo quận 10, 4,3x12m, trệt lửng lầu BTCT, hoàn công đủ

Dưới đây là thông tin Bán nhà Hòa Hảo quận 10, 4,3x12m, trệt lửng lầu BTCT, hoàn công đủ:

Nằm ngay khu trung tâm Quận 10, căn nhà sở hữu vị trí cực kỳ thuận tiện khi chỉ cách mặt tiền đường Hòa Hảo vài bước chân, dễ dàng di chuyển sang các tuyến đường lớn. Đây là lợi thế hiếm giúp vừa ở thoải mái vừa có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê hiệu quả.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như bệnh viện, trường đại học, chợ và siêu thị, tạo nên môi trường sống đầy đủ và nhộn nhịp. Điều này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn đảm bảo nguồn khách ổn định nếu khai thác cho thuê.

Với kết cấu nhà bê tông cốt thép kiên cố, bố trí trệt, lửng và lầu, không gian sử dụng rộng rãi và hợp lý. Người mua có thể dọn vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ để phù hợp với nhu cầu cá nhân mà không tốn nhiều chi phí.

Hẻm trước nhà thông thoáng, kết nối ra nhiều tuyến đường lớn giúp việc đi lại dễ dàng, đồng thời vẫn đảm bảo sự yên tĩnh và an ninh cho sinh hoạt hàng ngày.

Pháp lý rõ ràng, đã hoàn công đầy đủ là một điểm cộng lớn, giúp người mua yên tâm giao dịch và hạn chế rủi ro. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp bất động sản giữ giá tốt và dễ dàng sang nhượng trong tương lai.

Với vị trí trung tâm cùng tiềm năng khai thác đa dạng, căn nhà phù hợp để ở lâu dài, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản, đặc biệt trong bối cảnh quỹ nhà khu vực Quận 10 ngày càng khan hiếm.

>> Xem chi tiết tại: Bán nhà Hoà Hảo, Quận 10, ngang 4,3m dài 12m, trệt lững lầu BTCT hoàn công đủ

>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Bán nhà Hòa Hảo quận 10, 4,3x12m, trệt lửng lầu BTCT, hoàn công đủ (Hình từ Internet)

Điều kiện để các bên tham gia giao dịch về nhà ở là gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Ai có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở?

Căn cứ Điều 120 Luật Nhà ở 2023 và khoản 4 Điều 9 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 120. Lưu trữ, bàn giao và quản lý hồ sơ nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân lưu trữ hồ sơ nhà ở được quy định như sau:

a) Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang sử dụng nhà ở nếu chưa xác định được chủ sở hữu, tổ chức được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở; đối với nhà chung cư thì việc bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

b) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn;

c) Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.

2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này cho cơ quan quản lý nhà ở cùng cấp để thiết lập hồ sơ nhà ở.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.

Theo đó, tổ chức, cá nhân lưu trữ hồ sơ nhà ở được quy định như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang sử dụng nhà ở nếu chưa xác định được chủ sở hữu, tổ chức được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở; đối với nhà chung cư thì việc bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn;

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.