Bán nhà hẻm Cách Mạng Tháng 8 Quận 10, 5 tầng, 28m2, gần chợ Hòa Hưng, pháp lý rõ ràng, giá chỉ 5,43 tỷ

Bán nhà hẻm Cách Mạng Tháng 8 Quận 10, 5 tầng, 28m2, gần chợ Hòa Hưng, pháp lý rõ ràng, giá chỉ 5,43 tỷ

Căn nhà nằm tại đường Cách Mạng Tháng 8, phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh, vị trí hẻm gần mặt tiền, chỉ khoảng 30m ra chợ Hòa Hưng, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.

Bán nhà hẻm Cách Mạng Tháng 8 Quận 10

Nhà có diện tích 28m2 (khoảng 2,8m x 10m), kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, gồm 3 phòng ngủ, công năng sử dụng khá đầy đủ cho gia đình nhỏ hoặc khai thác cho thuê. Bất động sản có pháp lý rõ ràng, số A4, hoàn công đủ, có thể công chứng nhanh.

Điểm mạnh của căn nhà là nằm tại khu trung tâm Quận 10, gần chợ, gần trục đường lớn và có khả năng khai thác sử dụng thực tế tốt. Dù diện tích không lớn, nhưng nhà được xây nhiều tầng nên tối ưu không gian sử dụng, phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc cho thuê.

Ngoài ra, vị trí gần mặt tiền giúp bất động sản giữ được giá trị tốt hơn so với nhiều căn nằm sâu trong hẻm, đồng thời pháp lý đầy đủ cũng là lợi thế quan trọng khi giao dịch.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với gia đình nhỏ cần nhà ở trung tâm, người mua muốn sở hữu bất động sản tại Quận 10 để giữ tài sản, hoặc khách hàng đang tìm một căn nhà có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê trong khu vực dân cư đông đúc.

>>> Xem ngay: Bán nhà hẻm Cách Mạng Tháng 8, Quận 10, diện tích 2,8 x 10m, chỉ 5,43 tỷ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

*Trên đây là thông tin Bán nhà hẻm Cách Mạng Tháng 8 Quận 10, 5 tầng, 28m2, gần chợ Hòa Hưng, pháp lý rõ ràng, giá chỉ 5,43 tỷ

Bán nhà hẻm Cách Mạng Tháng 8 Quận 10, 5 tầng, 28m2, gần chợ Hòa Hưng, pháp lý rõ ràng, giá chỉ 5,43 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Quy định giao dịch mua bán nhà ở ra sao?

Tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.