Bán nhà hẻm 574 Sinco, Bình Tân, dt 142m2, đang cho thuê, tặng giấy phép xây dựng 6 tầng?

Bán nhà hẻm 574 Sinco Bình Tân, dt 142m2, đang cho thuê, tặng giấy phép xây dựng 6 tầng?

Bán nhà hẻm 574 Sinco Bình Tân, dt 142m2, đang cho thuê, tặng giấy phép xây dựng 6 tầng

+ Đất thổ cư hẻm xe hơi sinco - tặng gpxd 6 tầng

+ Ngang 6.1m - diện tích 142m² - gần aeon mall tên lửa

+ Giá chỉ nhỉnh 7 tỷ chủ thiện chí bán

Một lô đất đẹp hiếm tại đường SinCo - khu Tên Lửa Bình Tân, diện tích lớn, hẻm xe hơi, rất phù hợp xây căn hộ dịch vụ, biệt thự mini hoặc nhà ở cao cấp.

THÔNG TIN CHI TIẾT nhà hẻm 574 Sinco:

+ Diện tích: 142m²

+ Kích thước: 6.1m × 22m

+ Đất vuông vức, cao ráo

+ Không lỗi phong thủy

Pháp lý đất:

+ Sau lộ giới công nhận 124m² thổ cư

+ Sổ hồng riêng

- HIỆN TRẠNG

+ Có nhà cấp 4 trên đất

+ Có thể ở tạm hoặc cho thuê trong thời gian chờ xây mới

+ Tặng kèm giấy phép xây dựng 6 tầng, tiết kiệm thời gian xin phép

VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH

+ Hẻm xe hơi đường SinCo – P. Bình Trị Đông B – Bình Tân

+ Ngay khu Aeon Mall Tên Lửa

+ Gần trung tâm hành chính Bình Tân

Tiện ích xung quanh:

+ Aeon Mall Bình Tân

+ Bệnh viện Quốc tế City

+ Trường học các cấp

+ Chợ, siêu thị, ngân hàng

+ Khu dân cư hiện hữu, an ninh

Giá trị khai thác

Phù hợp:

+ Xây căn hộ dịch vụ 6 tầng

+ Biệt thự mini

+ Nhà ở cao cấp

+ Hoặc đầu tư giữ đất khu Tên Lửa

Pháp lý

+ Sổ hồng riêng

+ Pháp lý chuẩn

+ Công chứng sang tên ngay

Giá bán: thương lượng ( chủ thiện chí bán )

Giá chính chủ cần bán - còn thương lượng.

Nhà hẻm 574 Sinco Bình Tân có lợi thế lớn về diện tích và mặt tiền rộng, rất phù hợp phát triển xây dựng quy mô như căn hộ dịch vụ hoặc nhà ở cao cấp. Việc sẵn giấy phép xây dựng giúp rút ngắn thời gian triển khai, tăng hiệu quả đầu tư. Nằm gần khu Tên Lửa - Aeon Mall nên tiềm năng khai thác cho thuê và tăng giá khá rõ ràng.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>> Bán nhà hẻm 574 Sinco Bình Tân, dt 142m2, đang cho thuê, tặng giấy phép xây dựng 6 tầng <<<

Bán nhà hẻm 574 Sinco, Bình Tân, dt 142m2, đang cho thuê, tặng giấy phép xây dựng 6 tầng? (Hình từ Internet)

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Cá nhân nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, cá nhân được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.