Bán nhà đường số 10 khu dân cư Bình Hưng, Bình Chánh, có hầm xe hơi, đường 20 mét, 81m2, giá 13,5 tỷ

Bán nhà đường số 10 khu dân cư Bình Hưng, Bình Chánh, có hầm xe hơi, đường 20 mét, 81m2, giá 13,5 tỷ

Căn nhà nằm mặt tiền Đường số 10, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, khu dân cư hiện hữu, liền kề Quận 8.

Nhà có diện tích đất 81 mét vuông (ngang 4,5 mét, dài 18 mét), diện tích sử dụng khoảng 379,2 mét vuông, kết cấu có hầm, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, bố trí 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, hướng Đông Bắc. Pháp lý sổ hồng riêng, có thể công chứng sang tên ngay; điểm cộng lớn là mặt tiền đường 20 mét thông thoáng và có hầm để xe hơi.

Lợi thế “ăn tiền” của căn này nằm ở mặt tiền đường lớn 20 mét trong khu dân cư, vừa tăng nhận diện, vừa thuận tiện khai thác nhiều mục đích sử dụng. Với kết cấu có hầm và tổng diện tích sử dụng lớn, căn nhà phù hợp để ở kết hợp làm văn phòng, mở dịch vụ cần mặt tiền (tùy ngành nghề), hoặc khai thác cho thuê dài hạn nhờ công năng 4 phòng và không gian rộng.

Bán nhà đường số 10 khu dân cư Bình Hưng

Về tiện ích, trong bán kính gần có cửa hàng tiện lợi Winmart, chợ, công viên, trường học, nên cũng hợp với gia đình đông người muốn ở ổn định, cần chỗ để xe, ưu tiên khu vực tiện đi lại và sinh hoạt. Nhà đầu tư thích sản phẩm giữ giá theo trục đường lớn cũng có thể cân nhắc vì mặt tiền rộng đường thường dễ thanh khoản hơn so với nhà trong hẻm nhỏ.

>>> Xem ngay: Bán nhà mặt tiền đường số 10 KDC Bình Hưng, liền kề Quận 8, nhà đẹp có hầm xe hơi, mt đường 20m

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà đường số 10 khu dân cư Bình Hưng, Bình Chánh, có hầm xe hơi, đường 20 mét, 81m2, giá 13,5 tỷ

Bán nhà đường số 10 khu dân cư Bình Hưng, Bình Chánh, có hầm xe hơi, đường 20 mét, 81m2, giá 13,5 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.