Bán nhà đường Lê Văn Khương, Quận 12 - Hẻm xe tải, thông Hiệp Thành 13, giá chỉ 5,5 tỷ

Bán nhà đường Lê Văn Khương, Quận 12 - Hẻm xe tải, thông Hiệp Thành 13, giá chỉ 5,5 tỷ

Căn nhà tọa lạc tại đường Lê Văn Khương, phường Hiệp Thành, Quận 12, khu vực dân cư hiện hữu, tập trung nhiều nhà lầu cao tầng, hạ tầng ổn định. Nhà nằm trong hẻm rộng khoảng 10m, xe tải ra vào thuận tiện, có thể đậu xe trước nhà ngày đêm - yếu tố hiếm đối với phân khúc nhà riêng trong khu vực.

Nhà có diện tích 5m x 11m (55m2), kết cấu 1 trệt 3 lầu, bố trí 5 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, có sân thượng sau và giếng trời, giúp không gian thông thoáng, phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhu cầu vừa ở vừa khai thác. Nhà xây mới, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, có thể giao dịch và sang tên ngay.

Về kết nối, căn nhà nằm gần đường Thông Hiệp Thành 13, Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Thiếc, thuận tiện di chuyển về các trục chính của Quận 12. Khu vực an ninh, dân trí ổn định, phù hợp để ở lâu dài.

Với mức giá khoảng 5,5 tỷ, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho:

- Gia đình cần nhà rộng, nhiều phòng, ở ổn định trong khu dân cư cao cấp

- Người mua muốn ở kết hợp kinh doanh nhỏ, văn phòng, cho thuê phòng

- Nhà đầu tư tìm nhà riêng hẻm xe tải, pháp lý sạch, thanh khoản tốt tại Quận 12

Nếu bạn đang tìm một căn nhà xây mới, hẻm lớn, công năng đầy đủ và pháp lý rõ ràng tại khu vực Hiệp Thành - Lê Văn Khương, đây là sản phẩm phù hợp để xem xét trong thời điểm hiện nay.

>>> Xem ngay: BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ VĂN KHƯƠNG, QUẬN 12, XE TẢI ĐẬU CỬA, KHU NHÀ LẦU CAO CẤP, THÔNG HIỆP THÀNH 13

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Bán nhà đường Lê Văn Khương, Quận 12 - Hẻm xe tải, thông Hiệp Thành 13, giá chỉ 5,5 tỷ

Bán nhà đường Lê Văn Khương, Quận 12 - Hẻm xe tải, thông Hiệp Thành 13, giá chỉ 5,5 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.