Bán nhà Đống Đa - lô góc ngõ rộng thông, 7 tầng có thang máy, 42m², 10 phòng, giá 12,8 tỷ

Bán nhà Đống Đa - lô góc ngõ rộng thông, 7 tầng có thang máy, 42m², 10 phòng, giá 12,8 tỷ

Căn nhà tọa lạc tại đường Láng - phường Láng Hạ - quận Đống Đa, khu vực trung tâm, nhu cầu ở và thuê luôn ở mức cao. Nhà nằm lô góc, ngõ rộng thông thoáng, xe ra vào thuận tiện, lợi thế rõ rệt so với nhiều căn trong cùng khu vực.

Nhà có diện tích 42m², xây dựng 7 tầng (6 tầng + tum), lắp thang máy, kết cấu kiên cố, bố trí công năng khoa học với 10 phòng ngủ, 10 WC. Thiết kế mới, hiện đại, các phòng đều có không gian riêng, phù hợp nhiều mô hình sử dụng khác nhau.

Về pháp lý, căn nhà có sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay – đây là yếu tố quan trọng giúp người mua yên tâm tuyệt đối, đặc biệt trong phân khúc nhà nhiều tầng, giá trị lớn tại khu vực Đống Đa.

Căn nhà phù hợp với gia đình đông người, nhiều thế hệ hoặc người có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê. Nhà cao tầng, có thang máy giúp sinh hoạt thuận tiện, đặc biệt với người lớn tuổi.

Ngoài ra, với lợi thế căn nhà có số lượng phòng lớn (10 phòng), vị trí trung tâm quận Đống Đa, ngõ rộng, lô góc thì căn nhà còn phù hợp làm nhà cho thuê phòng, căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ, dòng tiền ổn định.

=> Đây là căn nhà phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư khai thác cho thuê, vị trí trung tâm quận Đống Đa, nhiều phòng, dễ sinh dòng tiền và thanh khoản tốt. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận rõ giá trị thực tế và đưa ra quyết định phù hợp nhất.

>>> Xem chi tiết: BÁN NHÀ ĐỐNG ĐA, NGÕ RỘNG THÔNG, LÔ GÓC 42M2, 7 TẦNG THANG MÁY, MẶT TIỀN 4,1M, GIÁ 12.8 TỶ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất

BÁN NHÀ ĐỐNG ĐA – LÔ GÓC NGÕ RỘNG THÔNG, 7 TẦNG CÓ THANG MÁY, 42m², 10 PHÒNG, GIÁ 12,8 TỶ (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà Đống Đa Hà Nội là mẫu nào? Tải mẫu?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà Đống Đa Hà Nội được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà Đống Đa Hà Nội

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà Đống Đa Hà Nội:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.