Bán nhà phố Thụy Khuê Tây Hồ, cách Hồ Tây 20m, 7 tầng thang máy, 40m2, 11 PN, dòng tiền 800 triệu/năm

Bán nhà phố Thụy Khuê Tây Hồ, cách Hồ Tây 20m, 7 tầng thang máy, 40m2, 11 PN, dòng tiền 800 triệu/năm

Căn nhà nằm tại phố Thụy Khuê, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội, sở hữu vị trí rất đẹp khi chỉ cách Hồ Tây khoảng 20m. Đây là khu vực được đánh giá cao nhờ vừa có giá trị an cư, vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh lưu trú và cho thuê nhờ lượng khách ổn định quanh năm.

Bán nhà phố Thụy Khuê Tây Hồ

Nhà có quy mô 7 tầng, thiết kế hiện đại, được trang bị thang máy nhập khẩu, nội thất hoàn thiện đồng bộ và đầy đủ tiện nghi như máy giặt, nóng lạnh, điều hòa, giường, tủ.... Diện tích nhà 40m2, mặt tiền 3,9m, bố trí công năng tối ưu với 11 phòng ngủ, 12 phòng vệ sinh, rất phù hợp để khai thác mô hình cho thuê dịch vụ cao cấp.

Điểm đáng chú ý là căn nhà đã có sẵn công năng khai thác rõ ràng, trong đó:

- Tầng 1 để xe

- Tầng 2, 3, 4, 5, 6: mỗi tầng 2 phòng

- Tầng 7: 1 phòng + sân phơi

Nhà có sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, hình thức vuông đẹp, có thể giao dịch nhanh. Đây là mẫu nhà phù hợp với nhóm khách hàng đang tìm kiếm một tài sản tại khu vực trung tâm Tây Hồ vừa đẹp để giữ tài sản, vừa tạo ra dòng tiền ổn định.

Lợi thế khi đầu tư căn nhà này:

(1) Vị trí rất đẹp, gần Hồ Tây

Yếu tố nổi bật nhất của căn nhà là chỉ 20m ra Hồ Tây. Khu vực quanh Hồ Tây luôn có sức hút lớn với người thuê ở thực, khách nước ngoài, người làm việc tại nội thành và nhóm khách thích không gian sống thoáng, đẹp, có giá trị nghỉ dưỡng. Nhà gần Hồ Tây thường có tính thanh khoản tốt hơn và giữ giá tốt hơn nhiều khu vực khác.

(2) Có sẵn mô hình khai thác dòng tiền

Với 11 phòng dịch vụ cao cấp, căn nhà không chỉ là tài sản để ở mà còn là một mô hình đầu tư đã hình thành rõ, với dòng tiền khoảng 800 triệu đồng/năm thì đây là điểm cộng rất lớn với nhà đầu tư muốn mua tài sản có khả năng tạo thu nhập ngay thay vì phải cải tạo nhiều.

(3) Thiết kế phù hợp khai thác cho thuê

Nhà 7 tầng có thang máy là lợi thế rất lớn khi vận hành mô hình cho thuê phòng, căn hộ dịch vụ hoặc lưu trú dài hạn. Người thuê luôn ưu tiên những căn nhà có thang máy, nội thất sẵn và bố trí tiện nghi vì giúp tăng trải nghiệm sử dụng, từ đó cũng dễ nâng mức giá thuê.

(4) Khu vực Thụy Khuê - Tây Hồ có nhu cầu thuê ổn định

Thụy Khuê là trục phố có vị trí kết nối tốt, gần Hồ Tây, gần nhiều tuyến đường lớn và khu tiện ích. Đây là khu vực có lượng khách thuê khá ổn định, đặc biệt phù hợp với nhóm khách thuê trung cấp đến cao cấp, khách thuê dài hạn, người đi làm hoặc khách nước ngoài thích sống gần Hồ Tây.

(5) Pháp lý rõ ràng, giảm rủi ro cho nhà đầu tư

Nhà có sổ đỏ/sổ hồng, đây là yếu tố quan trọng với nhà đầu tư vì giúp an tâm khi giao dịch, sang nhượng, thế chấp hoặc cơ cấu lại tài chính sau này. Nhà có pháp lý rõ thường dễ mua bán hơn, nhất là ở khu vực có giá trị cao như Tây Hồ.

(6) Phù hợp chiến lược vừa giữ tài sản vừa sinh lời

So với việc gửi vốn vào các kênh ít kiểm soát hơn, nhà phố gần Hồ Tây có ưu điểm là vừa nắm giữ tài sản thực, vừa có thể khai thác tiền thuê. Đây là kiểu đầu tư mà nhiều người chuộng vì kết hợp được 2 mục tiêu: bảo toàn tài sản và tạo dòng tiền.

Bán nhà phố Thụy Khuê Tây Hồ, cách Hồ Tây 20m

Nhìn chung, căn nhà này đặc biệt phù hợp với các nhóm khách hàng sau:

- Nhà đầu tư thích tài sản tạo dòng tiền

Nếu anh/chị đang tìm một bất động sản có thể khai thác cho thuê ngay, ít phải sửa chữa lớn, thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ đã có sẵn kết cấu 7 tầng, nhiều phòng và nội thất tương đối đầy đủ.

- Người muốn mua nhà khu Hồ Tây để giữ tài sản lâu dài

Khu vực gần Hồ Tây luôn là nơi được săn tìm vì vị trí đẹp, môi trường sống tốt và giá trị tích lũy dài hạn. Với người có tầm nhìn giữ tài sản, đây là mẫu nhà có tiềm năng.

- Khách hàng muốn kết hợp ở và kinh doanh cho thuê

Chủ nhà hoàn toàn có thể dành một phần diện tích để ở, phần còn lại khai thác cho thuê. Mô hình này giúp tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản, nhất là với nhà nhiều tầng, nhiều phòng như căn này.

- Người mua tìm nhà có thang máy, full nội thất, vận hành thuận tiện

Đây là nhóm khách hàng ưu tiên sự sẵn sàng khai thác và hạn chế chi phí hoàn thiện thêm sau khi mua.

>>> Xem ngay: Siêu phẩm, bán nhà phố Thụy khuê, 20m ra Hồ Tây, 7 tầng thang máy, 40m2, mặt tiền 3,9m có dòng tiền

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Hà Nội cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà phố Thụy Khuê Tây Hồ, cách Hồ Tây 20m, 7 tầng thang máy, 40m2, 11 PN, dòng tiền 800 triệu/năm

Bán nhà phố Thụy Khuê Tây Hồ, cách Hồ Tây 20m, 7 tầng thang máy, 40m2, 11 PN, dòng tiền 800 triệu/năm (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thủ tục mua bán nhà năm 2026 ra sao?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.