Căn hộ chung cư Imperia Garden, Thanh Xuân, đẹp thoáng, sổ lâu dài, giá 7,8 tỷ? Thông tin chi tiết như thế nào?

Căn hộ chung cư Imperia Garden, Thanh Xuân, đẹp thoáng, sổ lâu dài, giá 7,8 tỷ? Thông tin chi tiết như thế nào?

Nằm tại Imperia Garden, Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội, một trong những khu căn hộ cao cấp được đánh giá cao về chất lượng sống tại Hà Nội, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 66 m² đang là lựa chọn đáng chú ý cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống tiện nghi ngay khu vực trung tâm.

Dưới đây là căn hộ chung cư theo dự án Imperia Garden tại Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội như sau:

Sở hữu căn hộ tại Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả nhu cầu sinh sống và đầu tư lâu dài.

Căn hộ có diện tích 66 m² với thiết kế 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, bố trí hợp lý, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc những người muốn tìm một không gian sống tiện nghi ngay khu vực trung tâm. Nhờ được hoàn thiện đầy đủ nội thất, chủ nhân mới có thể dọn vào ở ngay mà không cần tốn thêm chi phí sửa chữa hay trang bị thêm. Bên cạnh đó, căn hộ nằm tại tầng trung với ban công thoáng, mang lại tầm nhìn rộng và không gian sống thoải mái, đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt hơn.

Ngoài giá trị ở thực, vị trí dự án tại trục Nguyễn Huy Tưởng - Nguyễn Tuân đã được mở rộng, giúp việc di chuyển tới các quận trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa hay Hà Đông trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Khu vực xung quanh còn có đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi và dịch vụ sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại.

Với pháp lý sổ đỏ lâu dài, căn hộ không chỉ là nơi an cư ổn định mà còn là tài sản có khả năng giữ giá và gia tăng giá trị theo thời gian trong khu vực Thanh Xuân đang phát triển mạnh.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán căn hộ chung cư Imperia Garden, Thanh Xuân, đẹp thoáng, sổ lâu dài, giá 7,8 tỷ

>>> Xem thêm: Bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội - Tin mới cập nhật

Căn hộ chung cư Imperia Garden, Thanh Xuân, đẹp thoáng, sổ lâu dài, giá 7,8 tỷ? Thông tin chi tiết như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Từ ngày 01/3/2026, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có mã định danh?

Ngày 31/12/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2026 và thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

Tại Điều 10 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định về mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư từ ngày 01/3/2026 như sau:

[1] Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP gồm các trường thông tin:

- Số định danh tổ chức;

- Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

[2] Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn thông tin mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với nhà chung cư trên phạm vi của địa phương cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.

Theo đó, tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định cấu trúc mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[Số định danh tổ chức] - [Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành].

Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là chuỗi 15 ký tự gồm các nhóm trường thông tin sau:

- Mười ba (13) ký tự: là số định danh tổ chức theo quy định của pháp luật về định danh, xác thực điện tử;

- Hai (2) ký tự tiếp theo: là 2 ký tự nhận diện đơn vị cấp thông báo đủ điều kiện cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo bảng ký tự nhận diện đơn vị tại mục 5 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.