Bán chung cư mini Cầu Giấy, 7 tầng thang máy, 77m2, 25 phòng khép kín, doanh thu 100 triệu/tháng

Bán chung cư mini Cầu Giấy, 7 tầng thang máy, 77m2, 25 phòng khép kín, doanh thu 100 triệu/tháng

Căn nhà nằm tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, vị trí trung tâm, gần công viên Cầu Giấy, các trường đại học lớn và khu dân cư đông đúc. Nhà có diện tích 77m2, xây 7 tầng thang máy, gồm 25 phòng khép kín, full nội thất, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ hoặc chung cư mini cho thuê. Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, có thể giao dịch ngay.

Bán chung cư mini Cầu Giấy

Lợi thế lớn nhất của căn nhà là nằm ở trung tâm Cầu Giấy, khu vực có nhu cầu thuê phòng rất cao. Nhà đã được thiết kế sẵn để khai thác cho thuê với 25 phòng khép kín, doanh thu khoảng 100 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, tòa nhà có thang máy, nội thất đầy đủ, hệ thống phòng cháy chữa cháy tương đối hoàn chỉnh nên thuận lợi vận hành, dễ giữ khách thuê và tạo dòng tiền ổn định.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản tạo dòng tiền ngay, người đang tìm bất động sản cho thuê tại khu vực trung tâm Hà Nội, hoặc khách hàng muốn mua một tòa nhà vừa giữ tài sản lâu dài vừa khai thác kinh doanh căn hộ dịch vụ.

>>> Xem ngay: Siêu phẩm, bán nhà Dịch Vọng, trung tâm Cầu Giấy, 7 tầng thang máy, 77m2 mặt tiền 5,1m, có dòng tiền, 24.8 tỷ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán chung cư mini Cầu Giấy, 7 tầng thang máy, 77m2, 25 phòng khép kín, doanh thu 100 triệu/tháng

Bán chung cư mini Cầu Giấy, 7 tầng thang máy, 77m2, 25 phòng khép kín, doanh thu 100 triệu/tháng (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán mới nhất 2026 là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.