Bán nhà Đội Cấn Ba Đình 5 tầng có thang máy, 32 mét vuông, mặt tiền 5,8 mét, giá chỉ 9,9 tỷ

Bán nhà Đội Cấn Ba Đình 5 tầng có thang máy, 32 mét vuông, mặt tiền 5,8 mét, giá chỉ 9,9 tỷ

Căn nhà nằm tại phố Đội Cấn, quận Ba Đình, khu trung tâm nên di chuyển rất tiện: ngõ thông, gần đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, ra Lotte và Hồ Tây nhanh. Lợi thế nổi bật là mặt tiền 5,8 mét thoáng rộng, nhà có thang máy - điểm rất hiếm trong phân khúc nhà phố diện tích 32 mét vuông, giúp sinh hoạt nhẹ nhàng, đặc biệt phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc cần đi lại nhiều giữa các tầng.

Nhà xây 5 tầng, thiết kế hiện đại, các phòng đều có cửa sổ, ánh sáng tự nhiên, công năng tối ưu: tầng 1 phòng khách và nhà vệ sinh; tầng 2 - 4 mỗi tầng một phòng ngủ khép kín; tầng 5 bố trí bếp và phòng thờ. Tổng thể có 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, vừa đủ rộng để ở thoải mái, vừa thuận tiện khai thác cho thuê.

Căn nhà phù hợp với gia đình trẻ muốn ở trung tâm Ba Đình, người mua ở kết hợp làm việc hoặc kinh doanh dịch vụ nhỏ nhờ ngõ thông và mặt tiền thoáng, hoặc nhà đầu tư muốn giữ tài sản tăng giá. Pháp lý sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

>>> Xem ngay: Bán nhà Đội Cấn, 5 tầng thang máy, ngõ thông KD, 32m², MT 5.8m, 9.9 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà Đội Cấn Ba Đình 5 tầng có thang máy, 32 mét vuông, mặt tiền 5,8 mét, giá chỉ 9,9 tỷ

Bán nhà Đội Cấn Ba Đình 5 tầng có thang máy, 32 mét vuông, mặt tiền 5,8 mét, giá chỉ 9,9 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán mới nhất hiện nay là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.