Bán nhà đẹp Thạnh Lộc 31, Quận 12, diện tích 4x15m, hẻm 6m, thiết kế 4 phòng ngủ – Sổ hồng riêng – Giá tốt chỉ hơn 5 tỷ

Bán nhà đẹp Thạnh Lộc 31, Quận 12, diện tích 4x15m, hẻm 6m, thiết kế 4 phòng ngủ – Sổ hồng riêng – Giá tốt chỉ hơn 5 tỷ

Căn nhà mới xây tại Thạnh Lộc 31, Phường Thạnh Lộc, Quận 12 sở hữu thiết kế hiện đại, bố cục 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ – 4 vệ sinh, phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc những khách hàng đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi trong tầm giá hợp lý. Điểm cộng nổi bật là hẻm 6m thông thoáng, xe hơi vào tận nhà, rất hiếm trong phân khúc 5 tỷ tại Quận 12.

Về mặt pháp lý, căn nhà có sổ hồng riêng, đảm bảo điều kiện chuyển nhượng, thế chấp, sang tên nhanh chóng theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024. Đây là yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm tuyệt đối khi giao dịch.

Các công năng của căn nhà được bố trí khoa học, dễ dàng khai thác cho nhiều mục đích:

- Phù hợp để ở lâu dài:

Không gian thoáng, nhiều ánh sáng, 4PN đáp ứng nhu cầu của gia đình 3 - 5 người.

- Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh online:

Tầng trệt rộng, mặt hẻm xe hơi 6m, thuận tiện làm văn phòng nhỏ, kho hàng kinh doanh online, spa mini, studio.

- Lợi thế đầu tư cho thuê:

Kết cấu kiên cố, chia phòng hợp lý, có thể khai thác dòng tiền 12 - 15 triệu/tháng tùy mô hình cho thuê.

- Giá trị gia tăng tốt trong tương lai:

Quận 12 đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng: mở rộng đường, kết nối nhanh với Quốc lộ 1A, Nguyễn Ảnh Thủ, ngã tư Ga, Metro số 2,… giúp giá trị bất động sản khu vực tăng đều mỗi năm.

Với mức giá chỉ hơn 5 tỷ, so với mặt bằng chung khu vực, đây là lựa chọn đáng sở hữu cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm tài sản pháp lý sạch, kết cấu mới, tiềm năng tăng giá cao.

>>> Xem tại đây: Bán nhà đẹp Thạnh Lộc 31, Thạnh Lộc, Quận 12, mới đẹp 4x15m2, hẻm 6m, nhỉnh 5 tỷ

*Trên đây là thông tin Bán nhà đẹp Thạnh Lộc 31, Quận 12, diện tích 4x15m, hẻm 6m, thiết kế 4 phòng ngủ – Sổ hồng riêng – Giá tốt chỉ hơn 5 tỷ

Bán nhà đẹp Thạnh Lộc 31, Quận 12, diện tích 4x15m, hẻm 6m, thiết kế 4 phòng ngủ – Sổ hồng riêng – Giá tốt chỉ hơn 5 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026 là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026 được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.