Bán nhà CMT8 Tân Bình 3,6 x 15m, 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, 50m2, giá chỉ 10,5 tỷ

Bán nhà CMT8 Tân Bình 3,6 x 15m, 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, 50m2, giá chỉ 10,5 tỷ

Căn nhà riêng hẻm xe hơi Cách Mạng Tháng Tám (Quận Tân Bình), khu phân lô, ngang 3,6m x dài 15m, diện tích 50m2, kết cấu 4 tầng bê tông cốt thép chắc chắn, bố trí 4 phòng ngủ, giá 10,5 tỷ.

Điểm đáng chú ý của căn nhà là nằm ở hẻm xe hơi, xe hơi có thể ngủ trong nhà và vị trí tiện đi lại, gần chợ Phạm Văn Hai và Bệnh viện Thống Nhất, tiện ích xung quanh đầy đủ nên rất thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Về pháp lý, căn nhà có sổ vuông vức, hoàn công đủ, công chứng ngay, giúp giao dịch gọn và dễ vay/ra sổ sang tên.

Bán nhà hẻm xe hơi CMT8 Tân Bình

Nhìn chung, căn nhà phù hợp cho:

- Gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình cần nhiều phòng: 4 tầng + 4 phòng ngủ, không gian tách biệt, dễ sắp xếp.

- Người mua ưu tiên ở kết hợp làm việc/kinh doanh online: nhà nhiều tầng, phân khu chức năng rõ.

- Người cần khu trung tâm Tân Bình để di chuyển thuận tiện, đặc biệt thích hẻm xe hơi và chỗ đậu xe trong nhà.

Lợi thế khi đầu tư/giữ tài sản: sản phẩm dạng nhà BTCT 4 tầng trong khu phân lô, hẻm xe hơi, lại có pháp lý rõ ràng - hoàn công đủ thường được thị trường chuộng vì dễ khai thác sử dụng, tính thanh khoản tốt so với các căn không hoàn công hoặc hẻm nhỏ.

>>> Xem ngay: Bán nhà riêng HXH CMT8 Tân Bình 3,6x15m nhỉnh 10 tỷ

>>> Xem thêm: Bán Nhà riêng tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà CMT8 Tân Bình 3,6 x 15m, 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, 50m2, giá chỉ 10,5 tỷ

Bán nhà CMT8 Tân Bình 3,6 x 15m, 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, 50m2, giá chỉ 10,5 tỷ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà CMT8 Tân Bình sử dụng theo mẫu nào?

Hợp đồng mua bán nhà CMT8 Tân Bình sử dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Quy định về giao dịch mua bán nhà ở như thế nào?

Tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định về giao dịch mua bán nhà ở như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.