Bán gấp nhà cấp 4 Hưng Nhơn Bình Chánh mặt tiền đường ô tô giá chỉ 650 triệu?

Bán gấp nhà cấp 4 Hưng Nhơn Bình Chánh mặt tiền đường ô tô giá chỉ 650 triệu?

Dưới đây là thông tin về Bán gấp nhà cấp 4 Hưng Nhơn Bình Chánh mặt tiền đường ô tô giá chỉ 650 triệu:

Với mức giá chỉ 650 triệu cho một căn nhà sổ hồng riêng, diện tích 80m², đây là lựa chọn rất phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Trong bối cảnh giá nhà tại TPHCM ngày càng tăng, việc tìm được sản phẩm pháp lý rõ ràng, có thể dọn vào ở ngay với mức tài chính dưới 1 tỷ là cơ hội không dễ gặp.

Căn nhà nằm gần trục Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối về trung tâm và các khu vực lân cận. Đường ô tô rộng rãi giúp di chuyển và sinh hoạt hàng ngày dễ dàng hơn, đồng thời gia tăng giá trị khai thác về sau.

Ngoài ra, khu vực Bình Chánh đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, tiềm năng tăng giá còn lớn trong những năm tới. Đây không chỉ là nơi an cư ổn định mà còn là tài sản tích lũy hợp lý cho tương lai.

Nếu đang tìm một căn nhà tài chính vừa phải, pháp lý rõ ràng và có khả năng gia tăng giá trị, thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

>> Xem chi tiết tại: Cần bán gấp căn nhà cấp 4 Hưng Nhơn, Bình Chánh, mãi thái mặt tiền đường oto

>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Bán gấp nhà cấp 4 Hưng Nhơn Bình Chánh mặt tiền đường ô tô giá chỉ 650 triệu? (Hình từ Internet)

Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung gì?

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Các bên tham gia giao dịch về nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.