Bán gấp căn hộ The Maison Thủ Dầu Một - A22.03, 70m², 2 phòng ngủ 2 WC, giá 2,4 tỷ

Bán gấp căn hộ The Maison Thủ Dầu Một - A22.03, 70m², 2 phòng ngủ 2 WC, giá 2,4 tỷ

Căn hộ The Maison tọa lạc tại phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, thuộc dự án The Maison. Căn A22.03, diện tích 70m², được thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phù hợp cho nhu cầu ở thực hoặc cho thuê.

Căn hộ có nội thất cơ bản, gồm hệ thống bếp – kệ bếp và các hạng mục cơ bản theo hiện trạng bàn giao, người mua có thể vào ở hoặc cho thuê ngay. Dự án được trang bị tiện ích nội khu sẵn có như hồ bơi vô cực nước ấm 24/24, phòng Gym, thư viện, nhà trẻ và hệ thống quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Với diện tích 70m² và bố trí 2 phòng ngủ, 2 WC, căn hộ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt gia đình nhỏ hoặc người làm việc tại khu vực Thủ Dầu Một. Giá bán 2,4 tỷ, pháp lý theo dự án, là lựa chọn phù hợp cho người đang tìm căn hộ tại khu vực trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.

>>> Xem ngay: Bán gấp căn hộ chung cư The Maison, căn A22,03, diện tích 70m2, 2PN 2WC, giá 2,4 tỷ

*Trên đây là thông tin Bán gấp căn hộ The Maison Thủ Dầu Một – A22.03, 70m², 2 phòng ngủ 2 WC, giá 2,4 tỷ

Bán gấp căn hộ The Maison Thủ Dầu Một – A22.03, 70m², 2 phòng ngủ 2 WC, giá 2,4 tỷ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư năm 2025 được thực hiện theo Mẫu số Ia Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

>>> TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư là gì?

Điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư được quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Bên bán căn hộ chung cư phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua căn hộ chung cư là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua căn hộ chung cư là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.