Bán gấp căn hộ Sky garden 2, Phú Mỹ Hưng 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 6,4 tỷ

Bán gấp căn hộ Sky Garden 2, Phú Mỹ Hưng 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 6,4 tỷ

Dưới đây là thông tin về Bán gấp căn hộ Sky Garden 2, Phú Mỹ Hưng 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 6,4 tỷ:

Căn hộ tại Sky Garden 2 là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư nhờ vị trí nằm trong khu đô thị hiện đại và phát triển bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Khu vực này sở hữu môi trường sống văn minh, nhiều mảng xanh và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí.

Ngoài ra, nhờ gần các trường đại học lớn như RMIT University Vietnam và Ton Duc Thang University, căn hộ còn có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định. Đây là sản phẩm phù hợp cho gia đình muốn sinh sống lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị bền vững tại khu Phú Mỹ Hưng.

>> Xem chi tiết tại: Bán nhanh căn hộ Sky Garden 2, Phú Mỹ Hưng, Q7, dt 81m2, tk 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 6,4 tỷ

>> Xem thêm: Bán Căn hộ chung cư tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Bán gấp căn hộ Sky Garden 2, Phú Mỹ Hưng 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 6,4 tỷ (Hình từ Internet)

Các hạng mục bảo hành nhà chung cư hiện nay bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 129 Luật Nhà ở 2023 quy định các hạng mục bảo hành nhà chung cư bao gồm:

- Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng: Khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt.

- Khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở.

- Các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Đối với các trang thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 20 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần diện tích trong căn hộ hoặc trong phần diện tích không phải là căn hộ trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và trang thiết bị sử dụng riêng trong căn hộ hoặc trong phần diện tích không phải là căn hộ của chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Căn cứ Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 142. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư

1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

c) Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

d) Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

3. Các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu riêng, thuộc sở hữu chung quy định tại Điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu riêng, sở hữu chung được xác định theo quy định tại Điều này.

Theo đó, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung của nhà chung cư.