Bán dãy trọ sát KCN Mỹ Phước 3, 150m2, giá chỉ 745tr, gần KDT Ecolake? Thông tin cụ thể như thế nào?

Bán dãy trọ sát KCN Mỹ Phước 3, 150m2, giá chỉ 745tr, gần KDT Ecolake? Thông tin cụ thể như thế nào?

Nằm ngay khu vực sôi động bậc nhất của thị xã Bến Cát, dãy đất 150m² sát KCN Mỹ Phước 3 đang được chào bán với mức giá chỉ 745 triệu là cơ hội đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu khai thác cho thuê.

Dưới đây là thông tin Bán dãy trọ Phường Mỹ Phước, Thị xã Bến Cát, Bình Dương như sau:

Sở hữu lô đất 150 m² ngay sát KCN Mỹ Phước 3 mang lại nhiều lợi ích thiết thực cả về an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Mỹ Phước 1, 2, 3 giúp khu vực luôn có lượng lao động và chuyên gia đông đảo, tạo nhu cầu thuê nhà trọ ổn định quanh năm. Đây là điều kiện lý tưởng để xây dựng phòng trọ hoặc nhà cho thuê, mang lại nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng.

Bên cạnh đó, khu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện với đường rộng 8m, vỉa hè 4m, giúp việc di chuyển và kinh doanh trở nên thuận tiện. Từ đây cũng dễ dàng kết nối các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn và khu VSIP 2 mở rộng, góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Với mức giá chỉ khoảng 745 triệu cho diện tích 150 m² thổ cư 100%, pháp lý sổ hồng riêng rõ ràng và có hỗ trợ vay ngân hàng, đây là cơ hội tốt để sở hữu một tài sản vừa có khả năng khai thác dòng tiền, vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán dãy trọ sát KCN Mỹ Phước 3, 150m2, giá chỉ 745tr, gần KDT Ecolake, sổ sẵn

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Bình Dương - Tin mới cập nhật

Bán dãy trọ sát KCN Mỹ Phước 3, 150m2, giá chỉ 745tr, gần KDT Ecolake? Thông tin cụ thể như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng mua nhà bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>>> Tải về Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.