Bán Đất Vườn 2000m2 tại Xã Bình Lộc, TP Long Khánh, Đồng Nai - Giá 980 Triệu, Sổ Hồng Riêng

Bán Đất Vườn 2000m2 tại Xã Bình Lộc, TP Long Khánh, Đồng Nai - Giá 980 Triệu, Sổ Hồng Riêng

Bán Đất Vườn 2000m2 tại Xã Bình Lộc

Lô đất vườn 2.000m2 tọa lạc tại xã Bình Lộc, TP. Long Khánh, Đồng Nai đang được chào bán với mức giá 980 triệu/sào (khoảng 490.000 đồng/m2), pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng. Đất đã có sẵn vườn cây lâu năm, hệ thống nước tưới chủ động, điện nước đầy đủ và rào cọc kiên cố bao quanh. Người mua có thể khai thác sử dụng ngay mà không phải tốn thêm chi phí cải tạo ban đầu - một lợi thế lớn so với nhiều lô đất còn “trống” trên thị trường.

Điểm nổi bật của lô đất nằm ở tính linh hoạt và khả năng thanh khoản tốt. Đất có thể tách lẻ từng sào, sổ riêng từng phần và sổ đã sẵn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư xoay vòng vốn hoặc chuyển nhượng từng phần khi cần. Đây là yếu tố giúp giảm áp lực tài chính và tăng tính chủ động trong chiến lược đầu tư trung - dài hạn.

Về vị trí, lô đất gần Ngã tư Dầu Giây, di chuyển về TP.HCM khoảng 1 giờ. Đường nhựa cách đất khoảng 400m, ô tô ra vào thuận tiện, phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc khai thác nông nghiệp kết hợp lưu trú. Trong bán kính 2km có các tiện ích thiết yếu như trường học, chợ, khu công nghiệp, ủy ban nhân dân; trong bán kính 5km kết nối các trục giao thông huyết mạch, thuận tiện di chuyển về Sân bay quốc tế Long Thành hoặc đi Đà Lạt.

Với diện tích lớn, hạ tầng sẵn có, pháp lý rõ ràng và khả năng tách sổ linh hoạt, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư tìm kiếm đất vườn vừa có thể khai thác ngay, vừa có tiềm năng tăng giá theo hạ tầng khu vực.

>>> Xem ngay: Bán đất vườn Long Khánh, Đồng Nai, 2000m2, giá chỉ 980tr/sào, đầu tư một lần, tận hưởng cả đời

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Thành phố Long Khánh, Đồng Nai cập nhật mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Bán Đất Vườn 2000m2 tại Xã Bình Lộc, TP Long Khánh, Đồng Nai - Giá 980 Triệu, Sổ Hồng Riêng

Bán Đất Vườn 2000m2 tại Xã Bình Lộc, TP Long Khánh, Đồng Nai - Giá 980 Triệu, Sổ Hồng Riêng (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được quy định như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đất không được cấp sổ đỏ trong những trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) trong 07 trường hợp sau đây:

(1) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024;

(2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024;

(5) Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

(6) Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

(7) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.