Bán đất thổ cư Tỉnh Lộ 7 Củ Chi 600m², sổ riêng, mặt tiền đường lớn, giá chỉ 620 triệu – cơ hội đầu tư 2026

Bán đất thổ cư Tỉnh Lộ 7 Củ Chi 600m², sổ riêng, mặt tiền đường lớn, giá chỉ 620 triệu – cơ hội đầu tư 2026

Lô đất 600m² tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh Lộ 7, xã Thái Mỹ, Củ Chi – cung đường đang hình thành nhiều cụm dân cư mới, dịch vụ – thương mại phát triển mạnh. Với kích thước đẹp 20m × 30m, nền đất vuông vức, cao ráo, thích hợp xây nhà vườn, nhà xưởng mini hoặc đầu tư dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng, đất thổ cư, không tranh chấp, không vướng quy hoạch – đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch. Giá chỉ 620 triệu, thuộc nhóm sản phẩm đất thổ cư mặt tiền hiếm trong khu vực, đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản vốn thấp – tiềm năng tăng trưởng cao.

Vị trí đất nằm gần khu dân cư hiện hữu, trường học, chợ và các tuyến đường liên vùng đang mở rộng, giúp việc di chuyển thuận tiện và nâng giá trị bất động sản trong tương lai gần. Đây là cơ hội tốt để sở hữu một lô đất pháp lý sạch, giá mềm, phù hợp ở – kinh doanh – hoặc đầu tư lâu dài tại Củ Chi TP.HCM.

>>> Xem chi tiết: Cần bán gấp đất Tỉnh Lộ 7, Củ Chi, 600m² có thổ cư, sổ hồng riêng, giá 620 triệu

*Trên đây là thông tin Bán đất thổ cư Tỉnh Lộ 7 Củ Chi 600m², sổ riêng, mặt tiền đường lớn, giá chỉ 620 triệu – cơ hội đầu tư 2026

Bán đất thổ cư Tỉnh Lộ 7 Củ Chi 600m², sổ riêng, mặt tiền đường lớn, giá chỉ 620 triệu – cơ hội đầu tư 2026 (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất thổ cư năm 2026 là mẫu nào? Tải mẫu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu sau:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.