Bán đất Tân Phú Trung Củ Chi, 100m2, ngang 6m, dài 18m, sổ hồng riêng, giá chỉ 1,8 tỷ

Bán đất Tân Phú Trung Củ Chi, 100m2, ngang 6m, dài 18m, sổ hồng riêng, giá chỉ 1,8 tỷ

Cần bán lô đất tại Tân Phú Trung, Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh với diện tích 100 mét vuông, ngang 6 mét - dài 18 mét. Lô đất có pháp lý sổ hồng rõ ràng, thuận tiện cho người mua ưu tiên tính minh bạch.

Về tiềm năng, khu vực Tân Phú Trung đang phát triển nhanh, đồng thời gần các tiện ích như chợ, trường học và bệnh viện, phù hợp với nhu cầu ở thực lẫn giữ tài sản. Không gian xung quanh mang cảm giác yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên, nhưng vẫn kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố.

Lô đất phù hợp với gia đình trẻ, người muốn xây nhà ở bởi diện tích gọn, ngang 6 mét dễ bố trí công năng và phù hợp với nhà đầu tư giữ tài sản trung hạn - dài hạn, ưu tiên khu vực có nhịp phát triển nhanh và pháp lý rõ. Ngoài ra, lô đất còn phù hợp với người thích không gian thoáng, yên tĩnh nhưng vẫn muốn thuận đường di chuyển về khu trung tâm.

Nhìn chung, đây là lô đất đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm một sản phẩm 100 mét vuông, sổ hồng rõ ràng tại Tân Phú Trung, Củ Chi để ở hoặc đầu tư giữ tài sản.

>>> Xem ngay: Cần bán đất Tân Phú Trung, Củ Chi, Hồ Chí Minh, 100m2, sổ hồng rõ ràng

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Bán đất Tân Phú Trung Củ Chi, 100m2, ngang 6m, dài 18m, sổ hồng riêng, giá chỉ 1,8 tỷ

Bán đất Tân Phú Trung Củ Chi, 100m2, ngang 6m, dài 18m, sổ hồng riêng, giá chỉ 1,8 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán đất 2026 được quy định thế nào?

Điều kiện mua bán đất 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất là gì?

Theo Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định như sau:

(1) Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(3) Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

(4) Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

(5) Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

(6) Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

(7) Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.