Bán đất Nguyễn Viết Xuân Củ Chi, 446m2 có thổ cư, sổ riêng, ngang 7,5m, giá chỉ 880 triệu

Bán đất Nguyễn Viết Xuân Củ Chi, 446m2 có thổ cư, sổ riêng, ngang 7,5m, giá chỉ 880 triệu

Lô đất nằm tại đường Nguyễn Viết Xuân, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh, sở hữu diện tích 446m2, kích thước khoảng ngang 7,5m, nở hậu 10m, dài 50m. Đất đã có thổ cư, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng, có thể công chứng nhanh.

Bán đất Nguyễn Viết Xuân Củ Chi

Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học và các tiện ích thiết yếu, phù hợp cho nhu cầu xây nhà ở, làm nhà vườn hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Điểm mạnh của lô đất là diện tích lớn, mặt tiền khá đẹp và còn có yếu tố nở hậu, phù hợp với nhiều phương án sử dụng khác nhau. Việc đã có thổ cư và sổ riêng giúp người mua an tâm hơn khi giao dịch, đồng thời thuận lợi hơn nếu muốn xây dựng hoặc chuyển nhượng sau này.

Ngoài ra, lô đất nằm tại thị trấn Củ Chi, khu vực có dân cư, chợ và trường học xung quanh, nên giá trị sử dụng thực tế khá tốt và phù hợp với chiến lược đầu tư trung, dài hạn.

Nhìn chung, lô đất này phù hợp với người mua để xây nhà ở rộng rãi, khách hàng muốn làm nhà vườn hoặc nơi nghỉ cuối tuần, hoặc nhà đầu tư đang tìm quỹ đất diện tích lớn, pháp lý rõ ràng tại Củ Chi để giữ tài sản và chờ tăng giá.

>>> Xem ngay: Bán miếng đất Nguyễn Viết Xuân, thị trấn Củ Chi, dt 446m2 đất có thổ cư, sổ riêng

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán đất Nguyễn Viết Xuân Củ Chi, 446m2 có thổ cư, sổ riêng, ngang 7,5m, giá chỉ 880 triệu

Bán đất Nguyễn Viết Xuân Củ Chi, 446m2 có thổ cư, sổ riêng, ngang 7,5m, giá chỉ 880 triệu (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu ở đâu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu dưới đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.