Bán đất ngay công viên GS18, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, giáp Linh Xuân, 23x17,5m? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán đất ngay công viên GS18, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, giáp Linh Xuân, 23x17,5m? Thông tin chi tiết ra sao?

Dưới đây là thông tin chi tiết Bán đất ngay công viên GS18, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương như sau:

Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn hiếm có ngay trung tâm hành chính Dĩ An, vị trí đẹp sát công viên GS18, giáp Linh Xuân – Thủ Đức. Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá bền vững.

Diện tích 23m x 17,5m (400m²), full thổ cư, đất vuông vức cực đẹp. Đường nhựa rộng 8m, ô tô tránh nhau thoải mái. Từ đất chỉ vài bước chân là đến công viên GS18, nằm ngay khu sầm uất Nguyễn An Ninh, GS1, GS2, GS3…

Ưu điểm nổi bật: quỹ đất lớn giữa trung tâm rất khan hiếm, phù hợp xây biệt thự, tòa nhà văn phòng hoặc tách được 5 lô đẹp, thanh khoản cao. Xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, ngân hàng, siêu thị Big C, trung tâm thương mại.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay

Giá chào bán: 22 tỷ

>>> Xem chi tiết Bán đất vàng ngay công viên GS18, trung tâm Dĩ An, giáp Linh Xuân, 23x17.5m

* Trên đây là thông tin về" Bán đất ngay công viên GS18, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, giáp Linh Xuân, 23x17,5m? Thông tin chi tiết ra sao?"

Bán đất ngay công viên GS18, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, giáp Linh Xuân, 23x17,5m? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.