Bán đất mặt tiền Hùng Vương Phước An Nhơn Trạch 1000m2, đất sạch full sổ hồng

Bán đất mặt tiền Hùng Vương Phước An Nhơn Trạch 1000m2, đất sạch full sổ hồng

Chủ cần bán đất siêu phẩm 1000m2, ngang 28m đất mặt tiền đường Hùng Vương, xã Phước An, Nhơn Trạch. Đất đẹp – sạch – full sổ hồng – khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cực mạnh.

Dưới đây là thông tin chi tiết mô tả đất đất mặt tiền tại huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai:

Với vị trí mặt tiền đắc địa trên trục Hùng Vương – Phước An, cùng lợi thế diện tích lớn 1000m² và pháp lý sổ hồng rõ ràng, lô đất này thực sự là một trong những cơ hội hiếm có dành cho những nhà đầu tư muốn đón đầu bước chuyển mình mạnh mẽ của huyện Nhơn Trạch giai đoạn 2025–2030. Khi các dự án hạ tầng chiến lược như Cầu Cát Lái, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Sân bay Long Thành và hệ thống cảng biển – khu công nghiệp đồng loạt hoàn thiện, giá trị bất động sản nơi đây chắc chắn sẽ tăng trưởng vượt bậc. Đầu tư vào thời điểm hiện tại không chỉ mang lại biên độ lợi nhuận hấp dẫn, mà còn đảm bảo tính an toàn nhờ pháp lý minh bạch và tiềm năng thực tế từ nhu cầu đô thị hóa đang bùng nổ.

=>>> Xem chi tiết: BÁN ĐẤT HÙNG VƯƠNG, PHƯỚC AN, NHƠN TRẠCH, SIỂU PHẨM 1000M2, 28M MẶT TIỀN, ĐẤT SẠCH FULL HỒNG

*Trên đây là thông tin Bán đất mặt tiền Hùng Vương Phước An Nhơn Trạch 1000m2, đất sạch full sổ hồng

Bán đất mặt tiền Hùng Vương Phước An Nhơn Trạch 1000m2, đất sạch full sổ hồng (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán đất 2025 được quy định thế nào?

Điều kiện mua bán đất 2025 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc sử dụng đất phải tuân thủ những nguyên tắc gì?

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:

(1) Đúng mục đích sử dụng đất.

(2) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

(3) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

(4) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.