Bán đất dân Cam Lập - Sát biển Vịnh Cam Ranh, giáp khu đô thị Vingroup, pháp lý đầy đủ

Bán đất dân Cam Lập - Sát biển Vịnh Cam Ranh, giáp khu đô thị Vingroup, pháp lý đầy đủ

- Vị trí: Thôn Nước Ngọt, xã Cam Lập, TP Cam Ranh, Khánh Hòa (nay là Thôn Nước Ngọt, xã Cam Ranh, Khánh Hòa)

+ Diện tích: ~1.400m² (trong đó 200m² đất ở, còn lại đất trồng)

+ Mặt biển dài: 50m - view trực diện vịnh Cam Ranh, phong cảnh non nước hữu tình

+ Đường vào: Bê tông rộng 3m, cách tuyến đường DT702 chỉ 30m

+ Giá bán: 5 tỷ (~3,57 triệu/m²)

+ Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay

- Thông tin chi tiết bán đất dân Cam Lập - Sát biển Vịnh Cam Ranh, giáp khu đô thị Vingroup:

+ Lô đất sở hữu mặt biển trải dài 50m, cực hiếm tại khu vực Cam Lập. Tầm nhìn rộng mở ra vịnh Cam Ranh - một trong những vịnh biển đẹp và tiềm năng bậc nhất Việt Nam.

+ 200m² đất ở đã có sẵn, thuận lợi cho việc xây dựng nhà nghỉ, homestay, villa nghỉ dưỡng hoặc cơ sở kinh doanh du lịch.

+ Phần diện tích đất còn lại rộng rãi, phù hợp cải tạo thành vườn sinh thái, khuôn viên xanh hoặc các tiện ích phụ trợ.

+ Hạ tầng giao thông thuận lợi: chỉ 30m ra đường DT702, 45km đến sân bay quốc tế Cam Ranh, dễ dàng tiếp cận du khách trong và ngoài nước.

+ Giáp khu đô thị Vingroup, thừa hưởng hệ sinh thái nghỉ dưỡng - du lịch - thương mại đang phát triển mạnh mẽ, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

- Lợi thế và tiềm năng đầu tư:

+ Cam Ranh - trung tâm du lịch nghỉ dưỡng mới: Với lợi thế bãi biển dài, cát trắng mịn và nước trong xanh, Cam Ranh đang được nhiều tập đoàn lớn rót vốn, phát triển hàng loạt dự án resort, condotel, khách sạn cao cấp.

+ Đất ven biển ngày càng khan hiếm: Những lô đất có mặt biển trực diện như thế này gần như không còn nhiều, giá trị chắc chắn sẽ tăng theo thời gian.

+ Phù hợp nhiều mục đích:

+ + Xây dựng resort mini hoặc homestay ven biển để khai thác dịch vụ du lịch.

+ + Đầu tư giữ tài sản lâu dài, hưởng lợi từ hạ tầng và sự phát triển đô thị hóa.

+ + Làm ngôi nhà thứ hai (second home) để nghỉ dưỡng cuối tuần cho gia đình, vừa tận hưởng vừa gia tăng giá trị.

- Lý do nên đầu tư ngay hôm nay:

+ Giá chỉ 5 tỷ cho gần 1.400m² - cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng khu vực.

+ Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng, an toàn.

+ Vị trí sát biển, giáp đô thị Vingroup, hưởng lợi kép từ cảnh quan thiên nhiên và hạ tầng hiện đại.

+ Tiềm năng tăng giá bền vững, đặc biệt khi Cam Ranh đang vươn mình trở thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng miền Trung.

- Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và đi xem đất thực tế.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: Bán đất dân Cam Lập, sát biển Vịnh Cam Ranh, giáp khu đô thị Vingroup

Bán đất dân Cam Lập - Sát biển Vịnh Cam Ranh, giáp khu đô thị Vingroup, pháp lý đầy đủ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán đất có phải công chứng chứng thực không?

Theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất bao gồm thành viên hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân theo quy định của Luật này.

Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;

[...]

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Theo đó khi thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hay còn gọi là hợp đồng mua bán đất) phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó có một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực được thực hiện theo yêu cầu của các bên.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất hiện nay là gì?

Theo Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.