Bán căn hộ Sky garden 1, Phú Mỹ Hưng Quận 7, dt 89m2, 3PN, giá chỉ 6,9 tỷ? Thông tin cụ thể thế nào?

Bán căn hộ Sky garden 1, Phú Mỹ Hưng Quận 7, dt 89m2, 3PN, giá chỉ 6,9 tỷ? Thông tin cụ thể thế nào?

Tọa lạc tại Sky Garden 1 - trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, căn hộ diện tích 89m² là lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi.

Dưới đây là thông tin căn hộ Sky garden 1, Phú Mỹ Hưng Quận 7 - TP Hồ Chí Minh như sau:

Sở hữu căn hộ Sky Garden 1 tại Phú Mỹ Hưng mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Nằm trong khu đô thị kiểu mẫu của Quận 7 với hạ tầng đồng bộ và cộng đồng cư dân văn minh, căn hộ giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4, Nhà Bè và TP. Thủ Đức.

Diện tích 89m², thiết kế 3 phòng ngủ và full nội thất mới đẹp, người mua có thể dọn vào ở ngay mà không phát sinh thêm chi phí hoàn thiện, đồng thời rất phù hợp khai thác cho thuê.

Hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, sân tennis, phố đi bộ trên không cùng chuỗi shophouse, yoga và cửa hàng tiện ích mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại mỗi ngày.

Bên cạnh đó, khu vực Phú Mỹ Hưng luôn có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia và sinh viên quốc tế nhờ gần các trường như RMIT, Tôn Đức Thắng, giúp tài sản giữ giá tốt và tạo dòng tiền ổn định.

Pháp lý sổ hồng rõ ràng, sở hữu lâu dài, đây là lựa chọn an toàn cho khách hàng đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở chất lượng, vừa có tiềm năng sinh lời bền vững.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán căn hộ Sky garden 1, Phú Mỹ Hưng, Q7, dt 89m2, 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 6,9 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán Căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh Mới nhất

>>> Mua bán Căn hộ chung cư Mới nhất trên Toàn Quốc

Bán căn hộ Sky garden 1, Phú Mỹ Hưng Quận 7, dt 89m2, 3PN, giá chỉ 6,9 tỷ? Thông tin cụ thể thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.