Bán căn hộ chung cư The Emerald Garden View, 54m2, mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, giá 1,85 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào?

Bán căn hộ chung cư The Emerald Garden View, 54m2, mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, giá 1,85 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào?

Dự án The Emerald Garden View là dự án căn hộ tọa lạc tại đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM (phường Hưng Định, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ). Từ dự án chỉ mất vài phút để tiếp cận KCN VSIP 1, KCN Việt Hương… Ngoài ra, dự án còn liền kề Aeon Mall,Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Becamex…

Kết nối giao thông thuận lợi:

- 05 phút đến UBND Phường Thuận An; Trường Tiểu học Hưng Định; THCS Nguyễn Trung Trực; THPT Trịnh Hoài Đức; Chợ Búng; Siêu thị Aeon Mall BD, Sân Golf Sông Bé; KDL Sinh Thái An Sơn; Bệnh viện Quốc Tế Columbia; Ga Metro Vành đai 3; Quốc lộ 13; Đường Ven Sông Sài Gòn. KCN VSIP 1; KCN Việt Hương

- 15 phút đến Lotte Mart/C0.0p mar; TTDM/Vincom Dĩ An; Chợ Lái Thiêu; BV Quốc tế Becamex; BV Thuận An/ BV Quốc tế Hạnh Phúc; Đại học Bình Dương; Đại học Thủ Dầu Một Vành đai 2

Căn hộ The Emerald Garden View sở hữu vị trí thuận tiện kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị theo sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Thông tin chi tiết Căn hộ chung cư The Emerald Garden View như sau:

Sở hữu căn hộ The Emerald Garden View mang lại nhiều lợi ích thiết thực cả về an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Vị trí mặt tiền Nguyễn Chí Thanh khu vực đang phát triển mạnh của TP. Thuận An giúp việc di chuyển thuận tiện và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Diện tích 54m² phù hợp cho gia đình trẻ, người độc thân hoặc chuyên gia làm việc tại Bình Dương và TP.HCM, vừa đủ không gian sinh hoạt nhưng vẫn tối ưu chi phí sở hữu.

Pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng tạo sự an tâm khi giao dịch, đảm bảo tính minh bạch và khả năng sang nhượng về sau. Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có đầy đủ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu, giúp cuộc sống hằng ngày tiện lợi và tiết kiệm thời gian.

Với mức giá 1,85 tỷ đồng, căn hộ nằm trong phân khúc tài chính hợp lý, dễ tiếp cận và có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện. Đây không chỉ là nơi ở ổn định mà còn là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai.

>> Xem thêm chi tiết tại: Bán chung cư The Emerald Garden View, 54m2, mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, giá 1,85 tỷ

>>> The Emerald Garden View

>>> Mua bán nhà đất tại Dự án The Emerald Garden View, Thành phố Thuận An, Bình Dương Mới nhất

>>> Xem thêm: Bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương

>>> Bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc

Bán căn hộ chung cư The Emerald Garden View, 54m2, mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, giá 1,85 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp, không chạy theo giá rẻ

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khả năng tăng giá trong 3 - 5 năm

[3] Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư và dự án

- Chọn chủ đầu tư uy tín, đã bàn giao nhiều dự án đúng tiến độ.

- Kiểm tra:

+ Giấy phép xây dựng

+ Quy hoạch 1/500

+ Ngân hàng bảo lãnh dự án

- Tránh mua dự án:

+ Chưa xong pháp lý

+ Hứa hẹn quá mức so với thực tế

[4] Kiểm tra pháp lý căn hộ

Với căn hộ đã bàn giao:

- Có sổ hồng riêng hay chưa?

- Thời hạn sở hữu (lâu dài hay 50 năm)

Với căn hộ hình thành trong tương lai:

- Hợp đồng mua bán có rõ ràng không?

- Điều khoản phạt nếu chậm bàn giao

Đọc kỹ hợp đồng, không ký vội khi chưa hiểu rõ

[6] Trải nghiệm thực tế

Đến xem căn hộ nhiều lần, cả ban ngày lẫn buổi tối.

Kiểm tra: Hướng nắng, gió; Độ ồn, mùi, hệ thống PCCC; Thang máy, bãi xe, an ninh

[7] Đàm phán giá: có thể thương lượng: Chiết khấu; Miễn phí quản lý; Gói nội thất

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

06 Hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng nhà chung cư theo quy định mới nhất hiện nay là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 thì 06 Hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng nhà chung cư như sau:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.