Bán căn hộ The Emerald giá mềm nhất Bình Dương, liền kề QL13, thiết kế hiện đại, giá chỉ 35tr/m2? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán căn hộ The Emerald giá mềm nhất Bình Dương, liền kề QL13, thiết kế hiện đại, giá chỉ 35tr/m2? Thông tin liên hệ cụ thể?

Dự án The Emerald Garden View là dấu ấn tiếp theo trong bộ sưu tập sản phẩm cao cấp The Emerald do Lê Phong Group phát triển. Dự án được định vị như một khu căn hộ xanh theo mô hình TOD, nằm giữa trung tâm đô thị sôi động của TP.HCM, mở ra cơ hội an cư đắt giá ngay giữa điểm giao thoa kết nối hàng đầu của thành phố.

Thông tin cụ thể về căn hộ The Emerald Garden View Bình Dương, liền kề QL13, thiết kế hiện đại, giá chỉ 35tr/m2:

- VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN THE EMERALD

Nằm tại khu vực phát triển năng động, dự án sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm, khu công nghiệp, trường học và các tiện ích ngoại khu. Thuận tiện cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.

- THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

+ Căn hộ bố trí thông minh, tối ưu diện tích sử dụng

+ Ban công rộng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

+ Không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên

- TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

+ Hồ bơi, công viên cây xanh, đường dạo bộ

+ Khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời

+ Phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng

+ An ninh 24/7, môi trường sống an toàn – văn minh

- GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH

+ Giá cạnh tranh trong phân khúc

+ Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng

+ Nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng có booking trước ngày mở bán

- TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

+ Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

+ Nhu cầu ở thực và thuê cao

+ Khả năng tăng giá ổn định theo thời gian

>>> Số lượng căn đẹp có hạn - lựa chọn nhanh tay để sở hữu vị trí tốt nhất!

Căn hộ The Emerald Garden View nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện và định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh hiện đại, vừa phù hợp an cư vừa giàu tiềm năng khai thác cho thuê. Thiết kế thông minh, tiện ích nội khu đầy đủ cùng mức giá cạnh tranh giúp dự án dễ tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng. Trong bối cảnh khu vực phát triển mạnh về hạ tầng, đây là cơ hội đáng cân nhắc để đầu tư sinh lời ổn định và gia tăng giá trị lâu dài.

Liên hệ thông tin dự án The Emerald Garden View Bình Dương chi tiết tại:

>>> Bán căn hộ The Emerald giá mềm nhất Bình Dương, liền kề QL13, thiết kế hiện đại, giá chỉ 35tr/m2 <<<

Bán căn hộ The Emerald giá mềm nhất Bình Dương, liền kề QL13, thiết kế hiện đại, giá chỉ 35tr/m2? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định về kiểm định, đánh giá chất lương nhà chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, trách nhiệm phối hợp, thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư sẽ do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện bởi khoản 1 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP

Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

- Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

- Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.