Cập nhật Bảng giá The Emerald Garden View T11/2025
Dự án The Emerald Garden View nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương (nay là phường Thuận An, TP.HCM), sở hữu quỹ đất rộng 18.000m² và được phát triển bởi Lê Phong Group.
Sở hữu vị thế đắt giá về phong thủy - gần sông, gần đường lớn và gần khu dân cư hiện hữu - The Emerald Garden View được kỳ vọng trở thành điểm đến an cư lý tưởng, nơi hội tụ vượng khí và thu hút cộng đồng cư dân văn minh. Với sự kết hợp giữa Tập đoàn Lê Phong và Coteccons, dự án được đầu tư chỉnh chu theo phong cách căn hộ hiện đại, thiết kế tối ưu không gian cùng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ: y tế, giáo dục, thương mại, giải trí… mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho chủ sở hữu.
Dưới đây là thông tin Tổng quan Dự án The Emerald Garden View:
Tên dự án | The Emerald Garden View |
Vị trí | Đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Xây dựng Coteccons |
Đơn vị phân phối độc quyền | Lê Phong |
Quy mô | 18.000m2 bao gồm 39 tầng nổi và 3 tầng hầm với 1.770 căn hộ |
Loại hình đầu tư | Căn hộ, Duplex, Shophouse, Penhouse |
Diện tích | Diện tích từ 36 – 115m2 |
Tiện ích Emerald 68 | Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, Spa, khu vườn nghệ thuật trên không… |
Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
Dưới đây là cập nhật Bảng giá The Emerald Garden View T11/2025:
(1) CĂN HỘ STUDIO
Diện tích dự kiến: | 34 – 46 m2 |
Số lượng sản phầm | 440 sản phẩm |
Giá bán dự kiến: | từ 1,2 tỷ |
(2) CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
Diện tích dự kiến: | 53 – 62m2 |
Số lượng sản phẩm: | 663 sản phẩm |
Giá bán dự kiến: | từ 1,9 tỷ |
(3) CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
Diện tích dự kiến: | 64 – 66m2 |
Số lượng sản phẩm: | 665 sản phẩm |
Giá bán dự kiến: | từ 2,2 tỷ |
(4) CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
Diện tích dự kiến: | 83m2 |
Số lượng sản phẩm: | 35 sản phẩm |
Giá bán dự kiến: | từ 2,9 tỷ |
Trên đây là thông tin về "Cập nhật Bảng giá The Emerald Garden View T11/2025".
>>> Xem chi tiết tại dự án: The Emerald Garden View
>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án The Emerald Garden View, Thành phố Thuận An, Bình Dương Mới nhất
Cập nhật Bảng giá The Emerald Garden View T11/2025 (Hình từ Internet)
Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?
Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.
- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau:
- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;
- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;
- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;
- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
