Bán biệt thự ven sông Thạnh Lộc 19, Quận 12, diện tích 410 m2, giá 13,95 tỷ, sổ hồng

Bán biệt thự ven sông Thạnh Lộc 19, Quận 12, diện tích 410 m2, giá 13,95 tỷ, sổ hồng

Biệt thự ven sông Thạnh Lộc 19

Nếu người mua đang tìm một bất động sản diện tích lớn, vị trí hiếm tại Quận 12 để vừa sử dụng dài hạn vừa có thể khai thác dòng tiền, căn biệt thự ven sông tại đường Thạnh Lộc 19 (khu An Phú Đông) là lựa chọn đáng đưa vào danh sách để đi xem.

Điểm mạnh của căn biệt thự là nằm ở quỹ đất rộng 410 m2 (10m x 41m), có view kênh thoáng, không gian mở kiểu biệt thự nghỉ dưỡng và hẻm xe tải, thuận tiện vận hành nhiều mô hình khai thác. Đây là nhóm tài sản thường được nhà đầu tư “giữ lâu” vì khó tìm lại sản phẩm tương tự ở cùng khu vực khi tiêu chí là diện tích lớn + ven sông + kết nối thuận tiện.

Thông tin chi tiết:

Về lợi thế khi đầu tư - khai thác:

(1) Quỹ đất lớn, thuộc nhóm tài sản hiếm trong khu dân cư

Diện tích 410 m2 là lợi thế lớn vì nguồn cung không nhiều, nhất là khi đi kèm yếu tố ven sông/view kênh tạo độ thoáng và khác biệt. Với phân khúc này, giá trị thường nằm ở đất và vị trí, giúp tài sản có nền giữ giá tốt hơn.

(2) Dễ triển khai mô hình tạo dòng tiền nhờ mặt bằng rộng và lối đi thuận tiện

Không gian lớn cho phép khai thác linh hoạt các mô hình như cà phê sân vườn, quán nhậu sân vườn, homestay, villa mini, studio/không gian sáng tạo. Điểm cộng thực tế là hẻm xe tải, hỗ trợ vận hành (ra vào, set-up, tiếp vận) thuận lợi hơn so với nhiều sản phẩm diện tích lớn nhưng đường vào hạn chế.

(3) Kết nối khu vực tốt

Vị trí tại Thạnh Lộc 19, An Phú Đông, Quận 12 giúp kết nối nhanh các trục Thạnh Lộc 19, Thạnh Lộc 31 và các tuyến lớn trong khu vực; đồng thời thuận di chuyển về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, sân bay và liên kết các vùng giáp ranh như Bình Dương, Thủ Đức, Hóc Môn. Khi hạ tầng và nhu cầu dịch vụ tăng, tài sản có thêm “điểm tựa” để khai thác kinh doanh/cho thuê ổn định.

Nhìn chung, đây là một căn biệt thự ven sông hiếm có trên thị trường Quận 12 khi hội tụ đủ yếu tố như: quỹ đất lớn, lối đi thuận tiện và phương án khai thác đa dạng.

>>> Xem chi tiết hình ảnh, vị trí và thông tin pháp lý tại đây: Bán biệt thự nghỉ dưỡng ven sông Thạnh Lộc 19, Quận 12, 410m2, tuyệt tác ven sông, nhỉnh 13 tỷ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận 12, Hồ Chí Minh mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán biệt thự ven sông Thạnh Lộc 19, Quận 12, diện tích 410 m2, giá 13,95 tỷ, sổ hồng

Bán biệt thự ven sông Thạnh Lộc 19, Quận 12, diện tích 410 m2, giá 13,95 tỷ, sổ hồng (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà biệt thự có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà biệt thự do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung chủ yếu của hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại Mục (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại các Mục (2), (3) và (4) nêu trên phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.