BẤT ĐỘNG SẢN

Trách nhiệm cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của chủ đầu tư năm 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

17:12 15/08/24

Dưới đây là quy định về nguồn thu thập thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trách nhiệm cung cấp thông tin của chủ đầu tư dự án bất động sản năm 2024.

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 66 – Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất]

>> Lựa chọn chủ đầu tư dự án dự án xây dựng nhà ở từ 01/08/2024

1. Trách nhiệm cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của chủ đầu tư dự án bất động sản năm 2024

Căn cứ khoản 4 Điều 15 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu sau:

1.1. Cung cấp thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, chủ đầu tư dự án bất động sản phải công khai, cung cấp thông tin về bất động sản, dự án bất động sản theo quy định tại: khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP theo Biểu mẫu số 9 - Thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh.

1.2. Cung cấp thông tin khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án

Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu về cơ cấu bất động sản nhận chuyển nhượng theo Biểu mẫu số 10 - Thông tin, dữ liệu về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Lưu ý:

Chủ đầu tư chuyển nhượng phải điều chỉnh, sửa đổi lại thông tin, dữ liệu về dự án.

Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cung cấp tài khoản mới và hướng dẫn truy cập, kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng.

1.3. Kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch

Kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch: số lượng, giá trị giao dịch bất động sản của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 11 - Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án.

File tổng hợp nội dung báo cáo định kỳ theo mẫu ban hành kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP

Nguồn thu thập thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2024

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Nguồn thu thập thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2024

Căn cứ khoản 1 Điều 14 Nghị định 94/2024/ND-CP, thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường kinh doanh bất động sản được thu thập từ các nguồn sau:

(i) Từ các báo cáo định kỳ được quy định tại Điều 15 Nghị định 94/2024/ND-CP.

(ii) Từ cơ sở dữ liệu chuyên ngành, dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

(iii) Từ số liệu, kết quả, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở.

(iv) Từ dữ liệu sẵn có về nhà ở và thị trường bất động sản được số hóa.

3. Quy định về việc tiếp nhận, cập nhật bổ sung thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, quy định về việc tiếp nhận, cập nhật bổ sung thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

(i) Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận các thông tin, dữ liệu do các cơ quan, tổ chức chia sẻ, cung cấp theo quy định để tích hợp vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

(ii) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thu thập, cập nhật bổ sung các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương phục vụ kịp thời cho công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội.

Điều 3. Giải thích từ ngữ - Nghị định 94/2024/NĐ-CP

1. Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.

2. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong đó, Bộ Xây dựng quản lý hệ thống thông tin; cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.