|
CHÍNH PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
`Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 94/2024/NĐ-CP
|
Hà Nội, ngày 24 tháng 7
năm 2024
|
NGHỊ ĐỊNH
QUY ĐỊNH
CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VỀ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ HỆ
THỐNG THÔNG TIN, CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm
2024;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật
Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản.
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định
chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15
(sau đây gọi chung là Luật Kinh doanh bất động sản) gồm:
1. Điều 72
về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận
hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Điều 73
về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
3. Điều 74
về xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản.
4. Điểm a,
điểm b khoản 2 Điều 75 về khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường
bất động sản.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Nghị định này áp dụng đối
với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý và sử dụng
hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Điều 3. Giải thích từ ngữ
1. Tồn kho bất động sản
là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định
của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.
2. Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương. Trong đó, Bộ Xây dựng quản lý hệ thống thông
tin; cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; Ủy
ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quản lý cơ sở dữ liệu về nhà
ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương.
Điều 4. Nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng
hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Bảo đảm phục vụ kịp thời
công tác quản lý nhà nước, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đáp ứng yêu cầu phát
triển kinh tế - xã hội, công khai, minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất
động sản.
2. Cơ sở dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ
trung ương đến địa phương; có tính mở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ
liệu, định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; bảo
đảm việc kết nối, chia sẻ, cung cấp dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia và các
cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan được thông suốt, kịp thời.
3. Cơ sở dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo
vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân; bảo đảm thuận tiện trong khai
thác và sử dụng, tạo thuận lợi cho các hoạt động trên môi trường mạng.
4. Các thông tin, dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản được thu thập đầy đủ, chính xác, kịp thời.
Trước khi cập nhật vào cơ sở dữ liệu phải được kiểm tra, đánh giá, xử lý, tích
hợp, số hóa và chuẩn hóa.
5. Việc xây dựng, quản
lý, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định về quản lý, kết nối và chia
sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước và pháp luật về giao dịch điện tử.
Chương II
NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Mục 1. NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở
Điều 5. Dữ liệu về nhà ở quốc gia
1. Hệ thống các văn bản
quy phạm pháp luật về nhà ở do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ,
ngành ban hành theo thẩm quyền.
2. Thông tin, dữ liệu về
chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; chương trình hỗ trợ về nhà ở trên địa
bàn theo chương trình mục tiêu quốc gia trên phạm vi toàn quốc tổng hợp từ dữ
liệu về nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 2 và khoản 8 Điều 6 của
Nghị định này.
3. Thông tin, dữ liệu về
kết quả thực hiện phát triển các loại hình nhà ở trên phạm vi toàn quốc tổng hợp
từ dữ liệu về nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Nghị
định này.
4. Thông tin, dữ liệu về
nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ tổng
hợp từ Biểu mẫu số 1.
5. Thông tin, dữ liệu của
các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở trên phạm vi toàn quốc tổng hợp từ
dữ liệu về nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 5 Điều 6 của Nghị định
này.
6. Thông tin, dữ liệu về
tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất tổng hợp từ Biểu mẫu số 2.
7. Thông tin, dữ liệu về
cá nhân đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc tổng hợp
từ dữ liệu về nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 3 Điều 6 của Nghị
định này.
8. Thông tin, dữ liệu về
tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên phạm vi toàn
quốc tổng hợp từ dữ liệu về nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 4
Điều 6 của Nghị định này.
9. Thông tin, dữ liệu về nhà
ở phục vụ tái định cư trên phạm vi toàn quốc tổng hợp từ dữ liệu về nhà ở của
các địa phương theo quy định tại khoản 6 Điều 6 của Nghị định này.
10. Thông tin, dữ liệu về
nhà ở công vụ hiện có và đang sử dụng trên phạm vi toàn quốc tổng hợp từ dữ liệu
về nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 7 Điều 6 của Nghị định này.
11. Thông tin, dữ liệu về
chương trình hỗ trợ về nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia và các chương
trình hỗ trợ về nhà ở khác theo quy định pháp luật trên phạm vi toàn quốc tổng
hợp từ cơ sở dữ liệu nhà ở của các địa phương theo quy định tại khoản 8 Điều 6
của Nghị định này.
Điều 6. Dữ liệu về nhà ở địa phương
1. Hệ thống các văn bản
quy phạm pháp luật về nhà ở do địa phương ban hành theo thẩm quyền.
2. Thông tin, dữ liệu về
chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kết quả thực hiện phát triển các loại
hình nhà ở được tổng hợp từ Biểu mẫu số 3, gồm:
a) Phát triển nhà ở
thương mại;
b) Phát triển nhà ở xã hội,
nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân
dân;
c) Phát triển nhà ở công
vụ;
d) Phát triển nhà ở phục
vụ tái định cư;
đ) Cải tạo, xây dựng lại
nhà chung cư;
e) Phát triển các loại
nhà ở hỗn hợp.
3. Thông tin, dữ liệu về
cá nhân đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn được tổng hợp từ
Biểu mẫu số 19.
4. Thông tin, dữ liệu về
tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn được tổng
hợp từ Biểu mẫu số 20.
5. Thông tin, dữ liệu của
các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương được tổng hợp từ Biểu
mẫu số 4.
6. Thông tin, dữ liệu về
nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 21.
7. Thông tin, dữ liệu về
nhà ở công vụ hiện có và đang sử dụng trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số
22.
8. Thông tin, dữ liệu về
chương trình hỗ trợ về nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia và các chương
trình hỗ trợ về nhà ở khác theo quy định pháp luật trên địa bàn được tổng hợp từ
Biểu mẫu số 23.
Mục 2. NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG SẢN
Điều 7. Dữ liệu về thị trường bất động sản quốc
gia
1. Hệ thống các văn bản
quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng
Chính phủ, các bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền.
2. Thông tin, dữ liệu về
cơ cấu sản phẩm bất động sản; bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch; chuyển
nhượng dự án bất động sản; số lượng và giá trị giao dịch; tồn kho bất động sản
của các dự án bất động sản trên cả nước được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường
bất động sản địa phương quy định tại khoản 2 Điều 8 của Nghị định này.
3. Thông tin, dữ liệu về
thị trường bất động sản gồm:
a) Về vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; hoạt động của doanh nghiệp có
ngành nghề kinh doanh bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu số 5;
b) Về dư nợ tín dụng đối
với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu
số 6;
c) Về phát hành trái phiếu
doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản được tổng hợp từ Biểu
mẫu số 7;
d) Về thuế đối với hoạt động
chuyển nhượng bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu số 8;
đ) Về số lượng giao dịch,
giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực được
tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương.
4. Thông tin, dữ liệu về
tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản trên cả nước được tổng hợp từ dữ liệu về
thị trường bất động sản địa phương quy định tại khoản 4 Điều 8 của Nghị định
này.
5. Thông tin, dữ liệu về
chứng chỉ môi giới bất động sản trên cả nước được tổng hợp từ dữ liệu về thị
trường bất động sản địa phương quy định tại khoản 6 Điều 8 của Nghị định này.
Điều 8. Dữ liệu về thị trường bất động sản địa
phương
1. Hệ thống các văn bản
quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do địa phương ban hành theo thẩm
quyền.
2. Thông tin, dữ liệu về cơ
cấu sản phẩm bất động sản; bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch; chuyển
nhượng dự án bất động sản; số lượng và giá trị giao dịch; tồn kho bất động sản
của các dự án bất động sản trên địa bàn theo quy định tại Điều 9 được tổng hợp
từ Biểu mẫu số 9, Biểu mẫu số 10, Biểu mẫu số 11 của Phụ lục kèm theo Nghị định
này.
3. Thông tin, dữ liệu về
thị trường bất động sản, gồm:
a) Về vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn được tổng hợp từ
Biểu mẫu số 12;
b) Về cấp giấy chứng nhận
đầu tư đối với các loại dự án bất động sản trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu
số 13;
c) Về số lượng, giá trị
giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn
được tổng hợp từ Biểu mẫu số 14;
d) Về đất ở để đấu giá và
tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng khu
nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được tổng hợp
từ Biểu mẫu số 15.
4. Thông tin, dữ liệu về
tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản đăng ký hoạt động trên địa bàn được tổng
hợp từ Biểu mẫu số 16 gồm:
a) Thông tin về các tổ chức
kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
b) Thông tin về các tổ chức
kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;
c) Thông tin về các tổ chức
kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản.
5. Thông tin, dữ liệu về
số lượng, giá trị giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản
trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 17.
6. Thông tin, dữ liệu về
chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trong kỳ được tổng hợp từ Biểu mẫu số
18.
Điều 9. Các thông tin đối với dự án kinh
doanh bất động sản
1. Thông tin về pháp lý của
dự án bất động sản được quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4,
khoản 5 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản và khoản 2
Điều 4 của Nghị định số 96/NĐ-CP ngày 22 tháng 7 năm 2024 quy định chi tiết
một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
2. Thông tin, dữ liệu về
cơ cấu sản phẩm theo số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án bao
gồm:
a) Nhà ở riêng lẻ (biệt
thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập);
b) Căn hộ chung cư để ở;
c) Đất đã có hạ tầng kỹ
thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức
phân lô, bán nền);
d) Công trình thương mại,
dịch vụ, văn phòng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú;
đ) Biệt thự du lịch, căn
hộ du lịch;
e) Nhà xưởng, đất sản xuất
trong khu công nghiệp;
g) Công trình xây dựng có
công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và công trình xây
dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
3. Thông tin, dữ liệu về
số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án đủ điều kiện giao dịch
theo khoản 2 Điều này.
4. Thông tin, dữ liệu về
tình hình giao dịch của dự án bất động sản bao gồm:
a) Số lượng, diện tích bất
động sản;
b) Giá giao dịch của bất
động sản;
c) Tồn kho của từng loại
hình bất động sản;
d) Thông tin, dữ liệu về
hợp đồng giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản;
đ) Dữ liệu về chuyển nhượng
dự án (nếu có).
Chương III
XÂY DỰNG, QUẢN LÝ, VẬN HÀNH, CÔNG BỐ VÀ KHAI THÁC HỆ THỐNG THÔNG
TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Mục 1. XÂY DỰNG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 10. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin
Hạ tầng kỹ thuật công nghệ
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại trung ương bao gồm: hệ thống
máy chủ, máy trạm, các trang thiết bị đảm bảo kết nối mạng, thiết bị đảm bảo an
toàn mạng, an ninh mạng, hệ thống đường truyền kết nối internet, thiết bị lưu
trữ và các thiết bị khác.
Hạ tầng kỹ thuật công nghệ
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương bao gồm: máy trạm,
hệ thống đường truyền kết nối internet và các thiết bị khác.
Điều 11. Hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận
hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Phần mềm ứng dụng phục
vụ thu thập, cập nhật thông tin, số liệu, tích hợp dữ liệu được dùng chung trên
phạm vi toàn quốc, có địa chỉ truy cập https://bds.xaydung.gov.vn.
2. Phần mềm ứng dụng phục
vụ công bố, tra cứu thông tin, số liệu, chia sẻ dữ liệu được dùng chung trên phạm
vi toàn quốc, có địa chỉ truy cập https://batdongsan.xaydung.gov.vn.
Điều 12. Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
công nghệ thông tin và phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin
về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Việc xây dựng hệ thống
hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và phần mềm phục vụ quản lý, vận hành,
khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các hoạt động:
a) Thiết lập, nâng cấp,
duy trì hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin;
b) Xây dựng, nâng cấp hệ
thống phần mềm để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và
thị trường bất động sản;
c) Đào tạo, tập huấn, bồi
dưỡng nâng cao năng lực công chức, viên chức và người lao động.
2. Bộ Xây dựng chủ trì việc
tổ chức xây dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin tại trung ương và hệ thống
phần mềm phục vụ thu thập, cập nhật thông tin, số liệu, tích hợp dữ liệu; công
bố, tra cứu thông tin, số liệu, chia sẻ dữ liệu.
Điều 13. Xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản
1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản được xây dựng phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể
quốc gia số, kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương. Việc chia sẻ dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành có liên quan và địa phương
phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo
quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan
nhà nước và pháp luật về giao dịch điện tử.
2. Việc xây dựng cơ sở dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều
14, Điều 15, Điều 16, Điều 17 của Nghị định này.
Điều 14. Thu thập thông tin, dữ liệu
1. Nguồn thu thập thông
tin, dữ liệu:
a) Từ các báo cáo định kỳ
được quy định tại Điều 15 của Nghị định này;
b) Từ cơ sở dữ liệu
chuyên ngành, dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;
c) Từ số liệu, kết quả,
báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở;
d) Từ dữ liệu sẵn có về
nhà ở và thị trường bất động sản được số hóa.
2. Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận các
thông tin, dữ liệu do các cơ quan, tổ chức chia sẻ, cung cấp theo quy định để
tích hợp vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
3. Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương thu thập, cập nhật bổ sung các thông tin, dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương phục vụ kịp thời cho công
tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội.
Điều 15. Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu
1. Việc chia sẻ, cung cấp
thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan, tổ chức được thực hiện trực tuyến thông
qua Cổng thông tin điện tử của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản (https://batdongsan.xaydung.gov.vn) theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục
ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Các bộ, cơ quan ngang
bộ và các ngành:
a) Tổng cục Thống kê chia
sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở: theo số liệu của tổng điều tra dân số
và nhà ở, điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ theo Biểu mẫu số 1;
b) Bộ Tài nguyên và Môi
trường chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tổng hợp từ Biểu mẫu số
2;
c) Bộ Kế hoạch và Đầu tư
chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào
lĩnh vực kinh doanh bất động sản; hoạt động của doanh nghiệp có ngành nghề kinh
doanh bất động sản bao gồm các nội dung theo Biểu mẫu số 5;
d) Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động
kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản theo Biểu mẫu số 6;
đ) Bộ Tài chính chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu về phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến
lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo Biểu mẫu số 7;
e) Tổng cục Thuế chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản
theo Biểu mẫu số 8.
3. Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu sau:
a) Về chương trình, kế hoạch
phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở theo Biểu mẫu số 3;
b) Về vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo Biểu mẫu số
12;
c) Về quyết định đầu tư đối
với các loại dự án bất động sản trên địa bàn theo Biểu mẫu số 13;
d) Về số lượng, giá trị
giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn
theo Biểu mẫu số 14;
đ) Về đất ở để đấu giá và
tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng khu
nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo Biểu mẫu
số 15;
e) Về tổ chức kinh doanh
dịch vụ bất động sản trên địa bàn được tổng hợp theo Biểu mẫu số 16;
g) Về số lượng, giá trị
giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn theo
Biểu mẫu số 17;
h) Về chứng chỉ môi giới
bất động sản được cấp trong kỳ theo Biểu mẫu số 18;
i) Về cá nhân đã được
mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn theo Biểu mẫu số 19;
k) Về tổ chức, cá nhân
người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn theo Biểu mẫu số 20;
l) Về nhà ở phục vụ tái định
cư trên địa bàn theo Biểu mẫu số 21;
m) Về số lượng, diện tích
nhà ở công vụ hiện có và đang sử dụng trên địa bàn theo Biểu mẫu số 22;
n) Về chương trình hỗ trợ
về nhà ở trên địa bàn theo chương trình mục tiêu quốc gia quy định tại khoản 8
Điều 6 của Nghị định theo Biểu mẫu số 23.
4. Chủ đầu tư dự án bất động
sản cung cấp thông tin, dữ liệu sau:
a) Trước khi đưa bất động
sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, chủ đầu tư dự án bất động sản phải công
khai, cung cấp thông tin về bất động sản, dự án bất động sản theo quy định tại:
khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất
động sản; Điều 4 của Nghị định số 96/NĐ-CP ngày 22 tháng 7
năm 2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản và
Điều 9 của Nghị định này theo Biểu mẫu số 9;
b) Trường hợp chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện cung cấp
thông tin, dữ liệu về cơ cấu bất động sản nhận chuyển nhượng theo Biểu mẫu số
10; chủ đầu tư chuyển nhượng phải điều chỉnh, sửa đổi lại thông tin, dữ liệu về
dự án;
Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cung cấp tài khoản mới và hướng dẫn
truy cập, kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng;
c) Kê khai, cung cấp
thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch: số lượng, giá trị giao dịch bất động
sản của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 11.
Điều 16. Tiếp nhận và xử lý, lưu trữ thông
tin, dữ liệu
1. Tiếp nhận thông tin, dữ
liệu:
a) Bộ Xây dựng thực hiện
tiếp nhận các thông tin, dữ liệu từ các bộ, ngành theo quy định tại khoản 2 Điều
15 của Nghị định này; tiếp nhận các thông tin, dữ liệu từ Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương theo quy định tại khoản 3 Điều 15 của Nghị định
này;
b) Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương tiếp nhận thông tin, dữ liệu theo các biểu mẫu:
số 3, số 12, số 13, số 14, số 15, số 16, số 18; số 19, số 20, số 21, số 22, số
23 từ các sở, ngành, quận, huyện trên địa bàn theo chức năng, nhiệm vụ quản lý
nhà nước được giao theo quy định tại khoản 3 Điều 15 của Nghị định này; tiếp nhận
thông tin, dữ liệu theo các biểu mẫu: số 9, số 10, số 11 từ chủ đầu tư dự án và
biểu mẫu số 17 từ các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn theo quy định tại
khoản 4 Điều 15 của Nghị định này.
2. Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm xử lý thông tin, dữ
liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản để đảm bảo tính chính xác, hợp lý, thống nhất. Nội dung xử lý
thông tin, dữ liệu bao gồm:
a) Kiểm tra, đánh giá việc
tuân thủ quy định, quy trình trong việc thu thập thông tin, dữ liệu;
b) Kiểm tra, đánh giá về
cơ sở pháp lý, mức độ tin cậy của thông tin, dữ liệu;
c) Tổng hợp, sắp xếp,
phân loại thông tin, dữ liệu phù hợp với nội dung quy định;
d) Trong thời hạn 05 ngày
làm việc, cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
cấp tỉnh phải thực hiện kiểm tra, rà soát các báo cáo của cơ quan, tổ chức theo
quy định của Nghị định này trước khi gửi về Bộ Xây dựng.
3. Đối với trường hợp chỉnh
sửa thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản. Trên cơ sở văn bản hoặc đề nghị trực tiếp của các cơ quan, tổ chức đề nghị
về việc được chỉnh sửa thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp, cơ quan quản lý
về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, rà soát,
chỉnh sửa, cập nhật, bổ sung nhằm đảm bảo tính phù hợp, đầy đủ, chính xác của
thông tin, dữ liệu.
4. Đối với các thông tin,
dữ liệu được cập nhật từ cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì cơ quan quản lý cơ sở dữ
liệu chuyên ngành đó có trách nhiệm đảm bảo về tính chính xác của thông tin, dữ
liệu.
5. Thông tin, dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản phải được số hóa, lưu trữ và bảo quản theo quy
định của pháp luật về lưu trữ và các quy định chuyên ngành để đảm bảo an toàn,
thuận tiện trong việc quản lý, khai thác, sử dụng thông tin.
6. Cơ quan, đơn vị được
giao trách nhiệm quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải
có kế hoạch thực hiện số hóa những dữ liệu chưa ở dạng số; phải có các biện
pháp quản lý, nghiệp vụ và kỹ thuật đối với hệ thống thông tin để bảo đảm an
toàn thông tin, dữ liệu số về nhà ở và thị trường bất động sản.
Điều 17. Thời hạn chia sẻ, cung cấp thông
tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Các thông tin, dữ liệu
được cung cấp, chia sẻ trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh
doanh đối với Biểu mẫu số 9.
2. Các thông tin, dữ liệu
chia sẻ, cung cấp đảm bảo được cập nhật thường xuyên, liên tục khi phát sinh
giao dịch đối với các Biểu mẫu số: 9; 10; 11; 14. Đồng thời thực hiện chốt số
liệu và gửi biểu mẫu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu theo quy định tại khoản
6 của Điều này.
3. Các thông tin, dữ liệu
được chia sẻ, cung cấp định kỳ hàng quý đối với các Biểu mẫu số: 2; 5; 6; 7; 8;
10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23.
4. Các thông tin, dữ liệu
được chia sẻ, cung cấp định kỳ hàng năm theo các Biểu mẫu số: 3, 4.
5. Các thông tin, dữ liệu
được chia sẻ, cung cấp định kỳ 5 năm/lần theo Biểu mẫu số 1.
6. Thời hạn chốt số liệu
và gửi biểu mẫu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu:
a) Bộ Xây dựng tiếp nhận
thông tin, dữ liệu:
Định kỳ hàng quý: trước
ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo;
Định kỳ hàng năm: trước
ngày 20 tháng 01 của năm sau năm báo cáo;
Định kỳ 05 năm: sau khi số
liệu về điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ được công bố.
b) Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương tiếp nhận thông tin, dữ liệu:
Định kỳ hàng quý: trước
ngày 10 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo;
Định kỳ hàng năm: trước
ngày 15 tháng 01 của năm sau năm báo cáo;
c) Thời hạn chốt số liệu:
đến hết ngày cuối cùng của kỳ báo cáo.
Mục 2. QUẢN LÝ, VẬN HÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ
NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 18. Tổ chức bộ máy quản lý, vận hành hệ
thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Bộ Xây dựng bố trí công
chức, viên chức phù hợp yêu cầu công việc để thực hiện quản lý, vận hành hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại trung ương; tổ chức đào tạo,
bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho các công chức, viên chức được phân công thực
hiện quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại
trung ương và quản lý, xây dựng cơ sở dữ liệu tại địa phương.
2. Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương bố trí công chức, viên chức phù hợp yêu cầu
công việc để thực hiện xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.
3. Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được phép thuê hạ tầng kỹ thuật
công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác
theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đấu thầu.
4. Việc lựa chọn tổ chức
có đủ điều kiện năng lực đảm nhận thực hiện một số nội dung trong việc xây dựng,
quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định
pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật đầu tư công, pháp luật đấu thầu,
pháp luật an toàn thông tin mạng, pháp luật an ninh mạng và quy định về quản lý
đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, gồm:
a) Xây dựng, cung cấp dịch
vụ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin;
b) Xây dựng, cung cấp hệ
thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác;
c) Thực hiện quản lý, vận
hành các máy chủ, thiết bị tin học, mạng máy tính và các nghiệp vụ, kỹ thuật
khác đối với hệ thống thông tin;
d) Điều tra, khảo sát để
xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
5. Tổ chức được lựa chọn
thực hiện công việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường
bất động sản phải có đủ điều kiện năng lực về kinh nghiệm hoạt động, nhân sự,
thiết bị và các điều kiện khác phù hợp với nội dung công việc đảm nhận quy định
tại khoản 4 Điều này.
Các tổ chức được lựa chọn
thực hiện phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung công việc theo quy
định tại Nghị định này và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Điều 19. Quản lý hệ thống thông tin về nhà ở
và thị trường bất động sản
1. Bộ Xây dựng thống nhất
quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi
toàn quốc.
2. Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương thực hiện quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà
ở và thị trường bất động sản trong phạm vi địa phương.
3. Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hướng dẫn việc chia sẻ, cung cấp,
thu thập, cập nhật, xử lý, lưu trữ, bảo quản, khai thác, sử dụng thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
4. Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản xây dựng và thực hiện các nguyên
tắc, giải pháp, quy định của pháp luật về an ninh mạng, an toàn thông tin mạng;
trực tiếp hoặc giao tổ chức có đủ điều kiện năng lực đảm nhận thực hiện quản
lý, vận hành hệ thống phần mềm, các máy chủ, thiết bị tin học, mạng máy tính, bảo
đảm sự vận hành của hệ thống; cấp, giao tài khoản, quyền truy cập cho cơ quan,
tổ chức, cá nhân để kê khai, chia sẻ, cung cấp, khai thác thông tin, dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản và thu hồi tài khoản, quyền truy cập đối với tổ
chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này.
Mục 3. CÔNG BỐ, KHAI THÁC THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 20. Công bố thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản
1. Các thông tin tổng hợp
về nhà ở và thị trường bất động sản được công bố trên Cổng thông tin của hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ website
https://batdongsan.xaydung.gov.vn.
2. Bộ Xây dựng định kỳ
công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi
toàn quốc:
a) Định kỳ hàng năm: trước
ngày 10 tháng 02 của năm sau năm công bố các thông tin quy định tại khoản 3 Điều
5 của Nghị định này;
b) Định kỳ hàng quý: trước
ngày 25 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố các thông tin quy định tại khoản
6 Điều 5; khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 7 của Nghị định này.
3. Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương định kỳ công bố thông tin tổng hợp về nhà ở và
thị trường bất động sản trên địa bàn:
a) Định kỳ hàng năm: trước
ngày 31 tháng 01 của năm sau năm công bố các thông tin quy định tại khoản 3,
khoản 4 Điều 6 của Nghị định này;
b) Định kỳ hàng quý: trước
ngày 20 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố các thông tin quy định tại khoản
2, khoản 3, khoản 4 Điều 8 của Nghị định này.
Điều 21. Khai thác thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản
1. Đối tượng, phạm vi
khai thác và sử dụng
a) Các cơ quan tham gia
xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai
thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận
của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
b) Các cơ quan quản lý
nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác
minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật;
c) Các cơ quan, tổ chức,
cá nhân ngoài quy định tại điểm a, b khoản này được quyền yêu cầu chia sẻ, cung
cấp thông tin có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản phù
hợp theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin;
d) Cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các
thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp,
các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác
minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của
cơ quan có thẩm quyền.
2. Các hình thức khai
thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:
a) Qua Cổng thông tin của
hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ
https://batdongsan.xaydung.gov.vn;
b) Thông qua dịch vụ chia
sẻ dữ liệu theo quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan
nhà nước;
c) Thông qua phiếu yêu cầu
hoặc văn bản yêu cầu;
d) Bằng hợp đồng giữa cơ
quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai
thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của
pháp luật.
3. Đăng ký và cấp quyền
khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được
thực hiện như sau:
a) Tổ chức, cá nhân có
nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu có tính chuyên
sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu cho cơ
quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản theo các hình thức sau: nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho
Bên cung cấp; gửi qua đường công văn, fax, bưu điện; đăng ký trực tuyến trên
trang thông tin điện tử của Bên cung cấp;
b) Trong thời hạn không
quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, cơ quan, đơn vị được giao quản
lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản xem xét cấp
quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản hợp lệ; trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải
trả lời và nêu rõ lý do.
4. Các đối tượng quy định
tại điểm c khoản 1 Điều này khi có nhu cầu sử dụng thông tin, dữ liệu có tính
chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản phải trả chi phí cung
cấp thông tin theo quy định của pháp luật về giá. Số tiền thu được từ cung cấp
dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản thực hiện theo quy
định của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
Chương IV
TỔ CHỨC THI HÀNH
Điều 22. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng
1. Chịu trách nhiệm trước
Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xây dựng, quản lý, sử dụng hệ
thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Thực hiện việc kiểm
tra, đôn đốc, hướng dẫn các bộ, ngành có liên quan, địa phương trên phạm vi cả
nước về xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản; sử dụng nguồn vốn được bố trí để xây dựng, nâng cấp hệ thống
hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm, xây dựng cơ sở dữ liệu
và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường
bất động sản tuân theo các quy định hiện hành; đầu mối tiếp nhận, tổng hợp các
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do các bộ, ngành có liên quan, địa
phương chia sẻ, cung cấp.
3. Tổ chức đầu tư, xây dựng,
nâng cấp hoặc thuê dịch vụ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đáp ứng
việc kết nối đến các bộ, ngành có liên quan, địa phương trên phạm vi cả nước, lập
dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành,
khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định
của pháp luật.
4. Tổ chức xây dựng, nâng
cấp hệ thống phần mềm thống nhất để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông
tin về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ
thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đáp ứng việc kết
nối đến các bộ, ngành có liên quan, địa phương trên phạm vi cả nước; xây dựng
cơ sở dữ liệu, quản lý, tổ chức vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường
bất động sản ở trung ương; chia sẻ, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất
động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
5. Xây dựng kế hoạch và
quản lý sử dụng nguồn vốn được bố trí để điều tra, xây dựng cơ sở dữ liệu, xây
dựng, duy trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, các phần mềm phục
vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản tuân theo các quy định hiện hành.
6. Báo cáo Thủ tướng
Chính phủ về tình hình phát triển của thị trường bất động sản; chia sẻ, cung cấp
thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho các bộ,
ngành có liên quan phục vụ công tác quản lý nhà nước.
7. Công bố các cơ quan, tổ
chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này trên hệ thống thông tin về nhà
ở và thị trường bất động sản.
8. Chủ trì, phối hợp, đôn
đốc các bộ, ngành có liên quan, địa phương thực hiện các nội dung quy định tại
Nghị định này.
9. Tạo lập và bàn giao
tài khoản truy cập cho các bộ, ngành phục vụ công tác chia sẻ, cung cấp thông
tin, dữ liệu liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản và tài khoản
quản trị cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho Ủy ban nhân dân
tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Điều 23. Trách nhiệm của các bộ, cơ quan
ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ
1. Chịu trách nhiệm trước
Chính phủ về thu thập, chia sẻ, cung cấp các thông tin liên quan đến lĩnh vực
nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Nghị định này trong phạm vi
chức năng quản lý của mình; chỉ đạo các cơ quan thuộc ngành dọc đặt tại địa
phương chia sẻ, cung cấp các thông tin theo quy định tại Nghị định này.
2. Bộ Công an phối hợp kết
nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để làm giàu dữ liệu có
liên quan theo quy định của Chính phủ.
3. Bộ Tài nguyên và Môi
trường phối hợp kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai để
làm giàu dữ liệu có liên quan theo quy định của Chính phủ.
4. Bộ Khoa học và Công
nghệ thẩm định và công bố tiêu chuẩn quốc gia, thẩm định quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia; hỗ trợ các nhiệm vụ nghiên cứu khoa học và công nghệ cấp quốc gia về xây dựng,
quản lý và sử dụng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.
5. Bộ Thông tin và Truyền
thông hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá đảm bảo tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn,
quy chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong xây dựng hệ thống thông tin về
nhà ở và thị trường bất động sản.
Điều 24. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương
1. Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định cấp
kinh phí hàng năm từ ngân sách địa phương cho việc điều tra, thu thập thông tin
phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu, quản lý, vận hành cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản và đầu tư, duy trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ
thông tin.
2. Xây dựng và ban hành
Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.
3. Tổng hợp, báo cáo,
cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định
của Nghị định này.
4. Tổ chức thực hiện hoặc
giao cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh thực hiện:
a) Xây dựng, quản lý, cập
nhật các thông tin, dữ liệu vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
tại địa phương;
b) Tạo lập và bàn giao
tài khoản truy cập cho các cơ quan, tổ chức trên địa bàn phục vụ công tác báo
cáo, chia sẻ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
Đối với chủ đầu tư dự án
bất động sản, việc tạo lập và bàn giao tài khoản truy cập được thực hiện ngay
sau khi dự án bất động sản được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành
Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận
đầu tư dự án bất động sản;
c) Đầu mối tiếp nhận các
thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản địa phương do cơ quan,
tổ chức, cá nhân chia sẻ, cung cấp;
d) Chia sẻ, cung cấp
thông tin cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác, sử dụng thông
tin theo quy định của pháp luật;
đ) Thực hiện việc thu thập,
phân tích, công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản của
địa phương theo quy định trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và
thị trường bất động sản và trang thông tin điện tử do địa phương quản lý;
e) Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm
tra các sở, ngành có liên quan, các tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
trên địa bàn thực hiện các quy định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống
thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của
Nghị định này;
g) Công bố các cơ quan, tổ
chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này trên trang thông tin điện tử
do địa phương quản lý.
5. Căn cứ yêu cầu công việc,
tình hình thực tế của địa phương, chủ động bố trí công chức, viên chức phù hợp
để xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản theo quy định của Nghị định này.
6. Chỉ đạo thực hiện việc
đảm bảo kết nối, liên thông giữa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản trên địa bàn với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan.
Điều 25. Trách nhiệm và quyền hạn của các tổ
chức, cá nhân
1. Các cơ quan, tổ chức,
cá nhân có trách nhiệm:
a) Thực hiện chia sẻ, báo
cáo, cung cấp đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định,
đúng thời hạn. Chịu hoàn toàn trách nhiệm với nội dung, số liệu do mình cung cấp,
chia sẻ. Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan mà không
chia sẻ, cung cấp thông tin đúng thời hạn theo quy định thì có văn bản báo cáo
và chia sẻ, cung cấp thông tin ngay sau khi có điều kiện thực hiện;
b) Chịu trách nhiệm trước
pháp luật về tài khoản được cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động được
thực hiện bằng tài khoản của mình. Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp
hoặc phát hiện có người sử dụng trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp
thời cho cơ quan quản lý và vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường
bất động sản;
c) Không được làm sai lệch,
hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm
giữ, tiêu hủy trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất
động sản;
d) Không được lợi dụng việc
chia sẻ, cung cấp thông tin để sách nhiễu, trục lợi, phát tán các thông tin
trái với các quy định của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin
về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;
đ) Khai thác, sử dụng
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trái với quy định của Nghị định
này và các quy định khác của pháp luật;
e) Không được chia sẻ,
cung cấp cho bên thứ ba dữ liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chia sẻ, cung
cấp cho mình để khai thác, sử dụng, trừ trường hợp được cơ quan quản lý hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có thẩm quyền cho phép;
g) Thông báo kịp thời cho
cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản về những
sai sót của thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp.
2. Các cơ quan, tổ chức,
cá nhân có quyền:
a) Từ chối yêu cầu chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu trái với quy định của Nghị định này và các quy định
của pháp luật khác có liên quan;
b) Khiếu nại, tố cáo theo
quy định của pháp luật khi quyền khai thác, sử dụng thông tin của mình bị vi phạm.
Điều 26. Quy định chuyển tiếp
Trường hợp đến thời điểm
Nghị định này có hiệu lực thi hành mà hệ thống phần mềm dùng chung chưa hoàn
thiện thì cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện báo cáo bằng văn bản giấy.
Khi hệ thống phần mềm
dùng chung được hoàn thiện, các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện chia sẻ,
cung cấp thông tin theo hình thức trực tuyến theo quy định của Nghị định này.
Điều 27. Hiệu lực thi hành
1. Nghị định này có hiệu
lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ
quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
2. Nghị định số
44/2022/NĐ-CP ngày 29/06/2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ
thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hết hiệu lực kể từ ngày Nghị
định này có hiệu lực thi hành.
|
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
- Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực
thuộc, Công báo;
- Lưu: VT, CN (02b).
|
TM. CHÍNH PHỦ
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|
PHỤ
LỤC
(Kèm theo Nghị định
số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)
|
Biểu mẫu số 1
|
Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra
dân số và nhà ở, điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ
|
|
Biểu mẫu số 2
|
Thông tin, dữ liệu về tình hình cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
|
|
Biểu mẫu số 3
|
Thông tin, dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát
triển nhà ở, kết quả thực hiện phát triển các loại hình nhà ở
|
|
Biểu mẫu số 4
|
Thông tin, dữ liệu của các chương trình điều tra,
thống kê về nhà ở tại địa phương
|
|
Biểu mẫu số 5
|
Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước
ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; hoạt động của doanh nghiệp có
ngành nghề kinh doanh bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 6
|
Thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt
động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 7
|
Thông tin, dữ liệu về phát hành trái phiếu doanh
nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 8
|
Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển
nhượng bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 9
|
Thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án bất động
sản trước khi đưa vào kinh doanh
|
|
Biểu mẫu số 10
|
Thông tin, dữ liệu về chuyển nhượng toàn bộ hoặc
một phần dự án bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 11
|
Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động
sản của dự án
|
|
Biểu mẫu số 12
|
Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước
ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn
|
|
Biểu mẫu số 13
|
Thông tin, dữ liệu về cấp giấy chứng nhận đầu tư
đối với các loại dự án bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 14
|
Thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch
bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực
|
|
Biểu mẫu số 15
|
Thông tin, dữ liệu về đất ở để đấu giá và tình
hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà
ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
|
|
Biểu mẫu số 16
|
Thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ
bất động sản đăng ký hoạt động
|
|
Biểu mẫu số 17
|
Thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch
bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản
|
|
Biểu mẫu số 18
|
Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động
sản được cấp trong kỳ
|
|
Biểu mẫu số 19
|
Thông tin, dữ liệu về cá nhân đã được mua, thuê,
thuê mua nhà ở xã hội
|
|
Biểu mẫu số 20
|
Thông tin, dữ liệu về tổ chức, cá nhân người nước
ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam
|
|
Biểu mẫu số 21
|
Thông tin, dữ liệu về nhà ở phục vụ tái định cư
|
|
Biểu mẫu số 22
|
Thông tin, dữ liệu về nhà ở công vụ hiện có và
đang sử dụng
|
|
Biểu mẫu số 23
|
Thông tin, dữ liệu về chương trình hỗ trợ nhà ở
trên địa bàn theo các chương trình mục tiêu quốc gia và các chương trình hỗ
trợ về nhà ở khác theo quy định pháp luật
|
|
|
Phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
|
Biểu
mẫu số 1
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở TRONG TỔNG ĐIỀU TRA DÂN
SỐ VÀ NHÀ Ở; ĐIỀU TRA DÂN SỐ VÀ NHÀ Ở GIỮA KỲ
Kỳ báo cáo: 5 năm
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin: Tổng cục Thống
kê - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin: Bộ Xây dựng
|
TT
|
|
Tổng số
|
Theo mức độ
kiên cố và loại nhà
|
|
Mức độ kiên cố
|
Loại nhà ở
|
|
Nhà ở kiên cố
và nhà ở bán kiên cố (căn)
|
Nhà ở thiếu
kiên cố và nhà ở đơn sơ (căn)
|
Nhà ở chung cư
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
I
|
Toàn quốc
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Đô thị
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Nông thôn
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Tỉnh/thành phố
|
|
|
|
|
|
|
1
|
…………
|
|
|
|
|
|
|
|
Đô thị
|
|
|
|
|
|
|
|
Nông thôn
|
|
|
|
|
|
|
2
|
…………
|
|
|
|
|
|
|
|
Đô thị
|
|
|
|
|
|
|
|
Nông thôn
|
|
|
|
|
|
|
……
|
|
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 2
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG KỲ BÁO CÁO
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin: Bộ Tài nguyên
và Môi trường
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Loại hình bất động
sản
|
Số lượng GCN
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp lần đầu
|
Số lượng cấp
GCN do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất
|
Số lượng cấp
GCN cho tổ chức, cá nhân nước ngoài
|
|
Số lượng GCN
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp lần đầu
|
Số lượng cấp
GCN do nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
|
BẤT ĐỘNG SẢN
NHÀ Ở
|
|
|
|
|
|
1
|
Nhà ở riêng lẻ/căn (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc
lập)
|
|
|
|
|
|
2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
3
|
Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 3
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT
TRIỂN NHÀ Ở, KẾT QUẢ THỰC HIỆN PHÁT TRIỂN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở
Kỳ báo cáo: Năm
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương………
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
TT
|
Kế hoạch phát
triển nhà ở trên địa bàn đối với từng trường hợp phát triển nhà ở
|
Quy mô diện
tích đất (ha)
|
Theo kế hoạch
phát triển nhà ở của địa phương
(05 năm)
|
Kết quả số lượng
hoàn thành
(tính đến thời điểm báo cáo)
|
Thông tin về
Chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt
(đính kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
SL
(căn, căn hộ)
|
DT
(m2)
|
SL
(căn, căn hộ)
|
DT
(m2)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
|
I
|
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
c
|
Đất ở
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
…………
|
|
|
|
|
|
|
|
II
|
NHÀ Ở CÔNG VỤ
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
c
|
Biệt thự (nếu có)
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
……………
|
|
|
|
|
|
|
|
III
|
NHÀ Ở XÃ HỘI
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Dự án nhà ở xã hội
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
…………
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
………….
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3
|
Dự án nhà lưu trú công nhân
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
…………..
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4
|
Dự án nhà ở xã hội do TLĐLĐVN làm chủ đầu tư
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
………….
|
|
|
|
|
|
|
|
IV
|
CHƯƠNG TRÌNH MỤC TIÊU QUỐC GIA VỀ NHÀ Ở
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
c
|
Đất ở
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
…………..
|
|
|
|
|
|
|
|
V
|
NHÀ Ở PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ
|
|
|
|
|
|
|
|
(1)
|
Tên dự án
|
|
|
|
|
|
|
|
a
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
b
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
c
|
Đất ở
|
|
|
|
|
|
|
|
(2)
|
…………..
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
* Kế hoạch phát triển nhà (05 năm): là số liệu của
chương trình kế hoạch phát triển nhà của địa phương đã được Hội đồng nhân dân cấp
tỉnh thông qua.
* Số hoàn thành: là số liệu đã được thực hiện theo kế
hoạch phát triển nhà của địa phương và hoàn thành xây dựng nhà ở trong năm.
* SL - Số lượng; DT - Diện tích.
Biểu
mẫu số 4
THÔNG TIN, DỮ LIỆU CỦA CÁC CHƯƠNG TRÌNH ĐIỀU TRA, THỐNG
KÊ VỀ NHÀ Ở TẠI ĐỊA PHƯƠNG
Kỳ báo cáo: Năm
1. Đơn vị báo cáo: UBND tỉnh, thành phố trực thuộc
trung ương……………..
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Phân theo
|
Số kỳ gốc
(31/12/2020 từ dữ liệu điều tra thống kê quốc gia về dân số và nhà ở )
|
Số trong kỳ báo
cáo
(năm……)
|
Số lũy kế
(Tính đến hết thời điểm báo cáo)
|
|
Dân số (người)
|
Nhà ở
(căn)
|
Diện tích
(m2)
|
Dân số (người)
|
Nhà ở
(căn)
|
Diện tích
(m2)
|
Dân số (người)
|
Nhà ở
(căn)
|
Diện tích
(m2)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)=(3)+(6)
|
(10)=(4)+(7)
|
(11)=(5)+(8)
|
|
I
|
Khu vực đô thị
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
………
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Khu vực nông thôn
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
……..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 5
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC
NGOÀI VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN; HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP CÓ NGÀNH
NGHỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin: Bộ Kế hoạch
và Đầu tư
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ USD
|
TT
|
Nội dung
|
Số trong kỳ báo
cáo
|
Số lũy kế từ đầu
năm
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
I
|
Về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực
kinh doanh bất động sản
|
|
|
|
|
Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn
mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản
|
|
|
|
II
|
Hoạt động của doanh nghiệp có ngành nghề kinh
doanh bất động sản
|
|
|
|
1
|
Số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động mới
|
|
|
|
2
|
Số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động
|
|
|
|
3
|
Số lượng doanh nghiệp giải thể
|
|
|
Biểu
mẫu số 6
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ DƯ NỢ TÍN DỤNG ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG
KINH DOANH TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin: Ngân hàng
Nhà nước Việt Nam
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ đồng
|
STT
|
Nội dung
|
Giá trị dư nợ
tín dụng
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
|
I
|
Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản
|
|
|
1
|
Dư nợ tín dụng đối với dự án đầu tư xây dựng khu
đô thị, dự án phát triển nhà ở
|
|
|
2
|
Dư nợ tín dụng đối với dự án văn phòng cho thuê
|
|
|
3
|
Dư nợ tín dụng đối với dự án xây dựng khu công
nghiệp, khu chế xuất
|
|
|
4
|
Dư nợ tín dụng đối với dự án khu du lịch sinh
thái, nghỉ dưỡng
|
|
|
5
|
Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách
sạn
|
|
|
6
|
Dư nợ tín dụng đối với khách hàng xây dựng, sửa
chữa, mua nhà để bán, cho thuê
|
|
|
7
|
Dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua quyền sử dụng
đất
|
|
|
8
|
Dư nợ tín dụng đầu tư kinh doanh bất động sản
khác
|
|
|
II
|
Số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương
lai
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
Biểu
mẫu số 7
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ PHÁT HÀNH TRÁI PHIẾU DOANH
NGHIỆP LIÊN QUAN ĐẾN LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin: Bộ Tài chính
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ đồng
|
STT
|
Tên tổ chức
phát hành
|
Số lượng trái
phiếu phát hành
|
Tổng giá trị
trái phiếu phát hành (Số liệu được tổng hợp tính đến thời điểm báo cáo)
|
|
Thị trường
trong nước
|
Thị trường quốc
tế
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
|
1
|
Tổ chức phát hành
|
|
|
|
|
2
|
Tổ chức phát hành
|
|
|
|
|
....
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 8
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ THUẾ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN
NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin: Tổng cục Thuế
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: Triệu đồng
|
STT
|
Loại bất động sản
|
Thuế thu nhập
cá nhân phải nộp
(thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
|
1
|
Bất động sản (mục đích sử dụng là đất ở)
|
|
|
1.1
|
Đất ở đô thị
|
|
|
1.2
|
Đất ở nông thôn
|
|
|
2
|
Bất động sản khác
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
Biểu
mẫu số 9
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO KINH DOANH
Kỳ báo cáo: trước
khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh
1. Đơn vị báo cáo: Chủ đầu tư dự án bất động sản
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương.
|
I
|
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
|
|
1
|
Tên chủ đầu tư:………………….
|
|
2
|
Mã số thuế:…………….
|
|
3
|
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư:……………
|
|
4
|
Địa điểm thực hiện dự án:………………………
|
|
5
|
Quy mô dự án (ha):……………………..
|
|
6
|
Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng):……………………
|
|
7
|
Thời hạn hoạt động của dự án:……….năm, kể từ ngày
được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu
|
|
8
|
Tiến độ dự án được duyệt (từ … đến ...)
|
|
II
|
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu
được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
1
|
Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ
trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản
|
|
2
|
Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
|
|
3
|
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc
quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt
|
|
4
|
Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch
kinh doanh bất động sản
|
|
III
|
THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH
THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
1
|
Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả
thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền
|
|
2
|
Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy
phép xây dựng
|
|
3
|
Thông báo khởi công xây dựng công trình
|
|
4
|
Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng
cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo
tiến độ dự án
|
|
5
|
Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành
xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp
là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở
|
|
6
|
Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại
giấy tờ về quyền sử dụng đất)
|
|
|
- Quyết định giao đất
|
|
- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
|
|
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
|
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai
|
|
7
|
Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại
khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước,
chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam
|
|
8
|
Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà
ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
|
|
9
|
Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động
sản (nếu có)
|
|
10
|
Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động
sản đưa vào kinh doanh
|
|
11
|
Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với
bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục
đích sử dụng
|
|
IV
|
THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN
(các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
1
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở
|
|
|
Hoặc:
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
|
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
|
|
2
|
Các thông tin khác
|
|
|
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất
động sản (nếu có)
|
|
- Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần
diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quyền sử dụng đất, dự án bất
động sản đưa vào kinh doanh
|
|
V
|
THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ
THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng
*.pdf)
|
|
1
|
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần
diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật
|
|
2
|
Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền
sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được
chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
|
|
3
|
Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các
công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
|
|
4
|
Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại
thuế, phí, lệ phí liên quan)
|
|
5
|
Các thông tin khác
|
|
|
- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng
kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có)
|
|
- Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động
sản đưa vào kinh doanh
|
|
VI
|
LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP
|
|
1
|
Doanh nghiệp Việt Nam
|
|
2
|
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
|
|
VII
|
DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có)
|
|
|
Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần
dự án chuyển nhượng
|
|
1
|
Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng:……………..
|
|
2
|
Địa điểm dự án chuyển nhượng:…………………
|
|
3
|
Quy mô của dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số……….):……………………
|
|
4
|
Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng):…………………………
|
|
5
|
Thời hạn hoạt động của dự án: ……năm, kể từ ngày
được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu
|
|
6
|
Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)
|
|
7
|
Văn bản pháp lý của dự án chuyển nhượng (các
tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)
|
|
|
- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với
toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng
|
|
- Quyết định của cơ quan có thẩm quyền cho phép
chuyển nhượng
|
|
- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến
trúc cảnh quan (nếu có)
|
|
- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công
|
|
VIII
|
BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH
|
|
STT
|
Loại hình bất động
sản
|
Cơ cấu loại
hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự
án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc
trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự
án (nếu có))
|
Bất động sản đủ
điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông
báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi
chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)
|
Lũy kế sản phẩm
bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch
|
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích (m2)
|
Tiến độ triển
khai xây dựng
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích (m2)
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích (m2)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
|
1
|
BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.3
|
Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
NHÀ Ở XÃ HỘI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG,
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Văn phòng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Trung tâm thương mại
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Văn phòng kết hợp lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Căn hộ lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Biệt thự du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Căn hộ du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Nhà xưởng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại
khu công nghiệp)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Công trình y tế
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2
|
Công trình giáo dục
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.3
|
Công trình văn hóa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.4
|
Công trình thể dục thể thao
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.5
|
Công trình dịch vụ công cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
- Đối với dự án bất động sản đã thực hiện trước thời
điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn kho bất động sản (bất
động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực hiện giao dịch) thì
thông tin, dữ liệu được thực hiện kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm dự
án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo
và được nhập tại cột (6), (7) của Biểu mẫu.
- Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP): Kê
khai thông tin dữ liệu đối với dự án Nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp.
Biểu mẫu số 10
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT
PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ báo cáo: Ngay sau
khi phát sinh giao dịch; Quý
1. Đơn vị báo cáo: Chủ đầu tư dự án bất động sản
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương
|
I
|
THÔNG TIN DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
|
|
A
|
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
|
|
|
1. Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một
phần) dự án bất động sản:
- Tên doanh nghiệp:……………………………………………………………………………
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư:…………
- Địa chỉ:………………………………………………………………………………………..
Là chủ đầu tư dự án…………theo Quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.........(các giấy tờ có giá
trị pháp lý tương đương)
|
|
B
|
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
|
|
|
2. Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần)
dự án bất động sản:
- Tên doanh nghiệp:……………………………………………………………………………
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/ Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư:…………
- Địa chỉ:………………………………………………………………………………………….
|
|
C
|
VỀ DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
|
|
1
|
Tên chủ đầu tư:…………………………….
|
|
2
|
Địa điểm thực hiện dự án:………………
|
|
3
|
Quy mô của dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc
một phần (theo Quyết định số…………):………………………………
|
|
4
|
Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (đối với chuyển
nhượng toàn bộ dự án):………………
|
|
5
|
Thời hạn hoạt động của dự án:…………….năm, kể từ
ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu (đối với chuyển nhượng
toàn bộ dự án)
|
|
6
|
Tiến độ dự án được duyệt (đối với chuyển nhượng
toàn bộ dự án)
|
|
7
|
Văn bản pháp lý của dự án: (các tài liệu được
gửi kèm theo định dạng pdf)
|
|
|
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
|
|
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt
|
|
- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến
trúc cảnh quan (nếu có)
|
|
- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công
|
|
- Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều
kiện được bán, cho thuê mua
|
|
II
|
CƠ CẤU SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN CỦA DỰ ÁN NHẬN
CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN
|
|
STT
|
Loại hình bất động
sản
|
Cơ cấu loại hình
bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu
tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước
khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu
có))
|
Bất động sản đủ
điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông
báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi
chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)
|
Lũy kế sản phẩm
bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch
|
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích
(m2)
|
Tiến độ triển
khai xây dựng
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích
(m2)
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích (m2)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
|
1
|
BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.3
|
Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
NHÀ Ở XÃ HỘI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG,
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Văn phòng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Trung tâm thương mại
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Văn phòng kết hợp lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Căn hộ lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Biệt thự du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Căn hộ du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Nhà xưởng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại
khu công nghiệp).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Công trình y tế
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2
|
Công trình giáo dục
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.3
|
Công trình văn hóa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.4
|
Công trình thể dục thể thao
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.5
|
Công trình dịch vụ công cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
- Đối với dự án bất động sản đã thực hiện trước thời
điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn kho bất động sản (bất
động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực hiện giao dịch) thì
thông tin, dữ liệu được thực hiện kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm dự
án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo
và được nhập tại cột (6), (7) của Biểu mẫu.
- Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP): Kê
khai thông tin dữ liệu đối với dự án Nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp.
Biểu
mẫu số 11
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TÌNH HÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG
SẢN CỦA DỰ ÁN
Kỳ báo cáo: Ngay sau
khi phát sinh giao dịch; Quý
1. Đơn vị báo cáo: Chủ đầu tư dự án bất động sản
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương
|
I
|
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
|
|
|
1
|
Tên chủ đầu tư:………………………
|
|
|
2
|
Mã số thuế:………………
|
|
|
3
|
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư:………………
|
|
|
4
|
Địa điểm thực hiện dự án:……………….
|
|
|
5
|
Quy mô dự án (ha):………………….
|
|
|
6
|
Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng):………………….
|
|
|
7
|
Thời hạn hoạt động của dự án:……….năm, kể từ ngày
được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.
|
|
|
8
|
Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)
|
|
|
II
|
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được
gửi kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
|
1
|
Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ
trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản
|
|
|
2
|
Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
|
|
|
3
|
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc
quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt
|
|
|
4
|
Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch
kinh doanh bất động sản
|
|
|
III
|
THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH
THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
|
1
|
Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả
thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền
|
|
|
2
|
Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy
phép xây dựng
|
|
|
3
|
Thông báo khởi công xây dựng công trình
|
|
|
4
|
Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng
cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo
tiến độ dự án
|
|
|
5
|
Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây
dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là
nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở
|
|
|
6
|
Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại
giấy tờ về quyền sử dụng đất)
|
|
|
|
- Quyết định giao đất
|
|
|
- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
|
|
|
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
|
|
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai
|
|
|
7
|
Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại
khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong
nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam
|
|
|
8
|
Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà
ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
|
|
|
9
|
Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động
sản (nếu có)
|
|
|
10
|
Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động
sản đưa vào kinh doanh
|
|
|
11
|
Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với
bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục
đích sử dụng
|
|
|
IV
|
THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN
(các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
|
|
|
1
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở
|
|
|
|
Hoặc:
|
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
|
|
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
|
|
|
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
|
|
|
2
|
Các thông tin khác
|
|
|
|
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất
động sản (nếu có)
|
|
|
- Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quyền sử dụng đất, dự án bất động
sản đưa vào kinh doanh
|
|
|
V
|
THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ
THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng
*.pdf)
|
|
|
1
|
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần
diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật
|
|
|
2
|
Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền
sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được
chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
|
|
|
3
|
Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các
công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
|
|
|
4
|
Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại
thuế, phí, lệ phí liên quan)
|
|
|
5
|
Các thông tin khác
|
|
|
|
- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng
kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có)
|
|
|
- Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động
sản đưa vào kinh doanh
|
|
|
VI
|
LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP
|
|
|
1
|
Doanh nghiệp Việt Nam
|
|
|
2
|
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
|
|
|
VII
|
BẤT ĐỘNG SẢN GIAO DỊCH TRONG KỲ
|
|
|
STT
|
Loại hình bất động sản
|
Thông tin về hợp đồng bán
|
Bán
|
Cho thuê
|
Tồn kho bất động sản (Lũy kế bất động sản còn lại chưa giao dịch trong kỳ báo
cáo)
|
Số lượng đã được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (căn, lô, phòng)
|
|
|
Số, ký hiệu hợp đồng mua bán/ cho thuê
|
Tên tổ chức, cá nhân bên mua/ bên thuê
|
Số căn cước
|
Số lượng (căn,
lô, phòng)
|
Diện tích (m2)
|
Giá bán bất động sản/ m2 (triệu đồng)
|
Giá trị hợp đồng mua, bán
(không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)
|
Số lượng (căn,
lô, phòng)
|
Diện tích (m2)
|
Giá thuê bất động sản/ m2 (triệu đồng)
|
Giá trị hợp đồng thuê
(không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)
|
|
|
Số lượng (căn,
lô, phòng)
|
Diện tích
(m2)
|
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)=(7) x
(8)
|
(10)
|
(11)
|
(12)
|
(13)=(11) x(12)
|
(14)
|
(15)
|
(16)
|
|
|
1
|
BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ
Ở
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Nhà ở (Biệt thự, liền
kề và nhà ở độc lập)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.3
|
Đất đã có hạ tầng kỹ
thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức
phân lô, bán nền)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
NHÀ Ở XÃ HỘI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
NHÀ Ở CÔNG NHÂN
TẠI KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
CÔNG TRÌNH
THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Văn phòng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Trung tâm thương mại
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Văn phòng kết hợp
lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Căn hộ lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
BẤT ĐỘNG SẢN DU
LỊCH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Biệt thự du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Căn hộ du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
BẤT ĐỘNG SẢN KHU
CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Nhà xưởng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Đất (dùng cho mục
đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
CÁC LOẠI HÌNH BẤT
ĐỘNG SẢN KHÁC
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Công trình y tế
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2
|
Công trình giáo dục
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.3
|
Công trình văn hóa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.4
|
Công trình thể dục
thể thao
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.5
|
Công trình dịch vụ
công cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Đối với dự án bất động sản
đã thực hiện trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn
kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực
hiện giao dịch) thì thông tin, dữ liệu kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm
dự án có bất động sản đủ điều kiện giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo và thực
hiện nhập số liệu tại các cột (6), (7), (8), (10), (11), (12) của Biểu mẫu.
|
Cột số 5:
|
- Điền số của thẻ căn cước/số căn cước điện tử/giấy
chứng nhận căn cước/số căn cước công dân/số chứng minh nhân dân.
- Đối với tổ chức: điền thông tin căn cước của
người đại diện theo pháp luật.
|
Biểu
mẫu số 12
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC
NGOÀI VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương……………….
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ USD
|
TT
|
Nội dung
|
Số dư đầu kỳ
|
Số trong kỳ báo
cáo
|
Số lũy kế từ đầu
năm
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
|
1
|
Tổng vốn đăng ký cấp mới của nhà đầu tư nước
ngoài vào lĩnh vực bất động sản
|
|
|
|
|
2
|
Tổng vốn điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài vào
lĩnh vực bất động sản
|
|
|
|
|
3
|
Tổng vốn góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước
ngoài vào lĩnh vực bất động sản
|
|
|
|
|
4
|
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải
ngân vào lĩnh vực bất động sản
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
Ghi chú:
Số dư đầu kỳ: là số liệu FDI được tổng hợp từ thời
điểm đầu năm đến trước kỳ báo cáo.
Số lũy kế từ đầu năm: là số liệu FDI được tổng hợp
từ các quý của năm báo cáo.
Biểu mẫu số 13
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ ĐỐI
VỚI CÁC LOẠI DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương……………
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ USD
|
TT
|
Nội dung
|
Quyết định đầu
tư/ chấp thuận chủ trương đầu tư/ quyết định phê duyệt dự án, chấp thuận đầu
tư (Số Quyết định/ ngày tháng cấp Quyết định)
|
Tên chủ đầu tư
|
Mục tiêu đầu tư
|
Thời hạn thực
hiện
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
1
|
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng
khu đô thị
|
|
|
|
|
|
|
Tên Dự án……..
|
|
|
|
|
|
2
|
Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn
phòng cho thuê
|
|
|
|
|
|
|
Tên Dự án……
|
|
|
|
|
|
3
|
Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ
dưỡng
|
|
|
|
|
|
|
Tên Dự án……
|
|
|
|
|
|
4
|
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công
nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
Tên Dự án………
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 14
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ SỐ LƯỢNG, GIÁ TRỊ GIAO DỊCH BẤT
ĐỘNG SẢN THÔNG QUA HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC TRÊN ĐỊA BÀN
Kỳ báo cáo: Ngay sau
khi phát sinh giao dịch; Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương………………….
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Loại hình bất động
sản
|
Thông tin về hợp
đồng
|
Giá trị hợp đồng
|
Loại hình giao
dịch
|
Công chứng/ chứng
thực
|
|
Số, ký hiệu hợp
đồng mua bán, cho thuê
|
Số căn cước của
bên bán
|
Số căn cước của
bên mua
|
Số lượng (căn,
lô, phòng)
|
Diện tích
(m2)
|
Giá bán bất động
sản/ m2 (triệu đồng)
|
Giá trị hợp đồng
mua, bán
(không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)
|
Mua bán, chuyển
nhượng hợp đồng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)=(7)x(8)
|
(10)
|
(11)
|
|
1
|
BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Nhà ở riêng lẻ (nhà ở độc lập, biệt thự, liền kề)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.3
|
Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
NHÀ Ở XÃ HỘI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ
XUẤT
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nhà chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG,
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Văn phòng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Trung tâm thương mại
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Văn phòng kết hợp lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Căn hộ lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Biệt thự nghỉ dưỡng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Căn hộ du lịch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Nhà xưởng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại
khu công nghiệp)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
Cột số (4), (5): Điền số của thẻ căn cước/số căn cước
điện tử/giấy chứng nhận căn cước/số căn cước công dân/số chứng minh nhân dân.
Biểu
mẫu số 15
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ ĐẤT Ở ĐỂ ĐẤU GIÁ VÀ TÌNH HÌNH
ĐẤU GIÁ ĐẤT Ở CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG XÂY DỰNG KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU NHÀ Ở ĐỂ ĐẤU
GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁ NHÂN TỰ XÂY DỰNG NHÀ Ở
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương……………..
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Tên dự án đầu
tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở sử dụng vốn đầu tư công
|
Chủ đầu tư dự
án
|
Lượng đất ở đưa
vào đấu giá trong kỳ báo cáo
|
Đất ở đã thực
hiện đấu giá thành công trong kỳ báo cáo
|
Lũy kế lượng đất
ở đã thực hiện đấu giá thành công
|
|
Số lượng (lô
đất)
|
Diện tích
(m2)
|
Số lượng (lô
đất)
|
Diện tích
(m2)
|
Giá trúng đấu
giá/m2
(triệu đồng)
|
Số lượng (lô
đất)
|
Diện tích
(m2)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 16
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TỔ CHỨC KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT
ĐỘNG SẢN ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG TRÊN ĐỊA BÀN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương……………
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Tên doanh nghiệp
thành lập
|
Mã số thuế
|
Tên Sàn giao dịch/
Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới/Tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý
bất động sản
|
Tên người quản
lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
|
Địa chỉ
|
Số lượng nhân
viên
|
Số lượng nhân
viên có chứng chỉ môi giới bất động sản
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
....
|
|
|
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 17
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ SỐ LƯỢNG, GIÁ TRỊ GIAO DỊCH BẤT
ĐỘNG SẢN THÔNG QUA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ báo cáo: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương……………..
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Loại hình bất động
sản
|
Tên dự án
|
Số lượng
(căn, lô)
|
Diện tích
(m2)
|
Giá bán/m2
(triệu đồng)
|
Giá trị hợp đồng
(không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)=(5)x(6)
|
|
1
|
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)
|
|
|
|
|
|
|
2
|
CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG,
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Văn phòng
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Trung tâm thương mại
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Văn phòng kết hợp lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Căn hộ lưu trú
|
|
|
|
|
|
|
2.5
|
Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại
khu công nghiệp)
|
|
|
|
|
|
|
3
|
BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Biệt thự du lịch
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Căn hộ du lịch
|
|
|
|
|
|
|
4
|
BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Nhà xưởng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại
khu công nghiệp)
|
|
|
|
|
|
|
5
|
CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Công trình y tế
|
|
|
|
|
|
|
5.2
|
Công trình giáo dục
|
|
|
|
|
|
|
5.3
|
Công trình văn hóa
|
|
|
|
|
|
|
5.4
|
Công trình thể dục thể thao
|
|
|
|
|
|
|
5.5
|
Công trình dịch vụ công cộng
|
|
|
|
|
|
Biểu
mẫu số 18
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
ĐƯỢC CẤP TRONG KỲ
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương……………..
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Số Quyết định
|
Số hiệu chứng
chỉ
|
Họ và tên
|
Số Căn cước/ Hộ
chiếu
|
Ngày/tháng/
năm sinh
|
Báo cáo về tình
hình tổ chức kỳ thi sát hạch
(đính kèm định dạng *.pdf *.doc)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
....
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
Cột số (5): Điền số của thẻ căn cước/số căn cước điện
tử/giấy chứng nhận căn cước/số căn cước công dân/số chứng minh nhân dân.
Biểu
mẫu số 19
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CÁ NHÂN ĐÃ ĐƯỢC MUA, THUÊ,
THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương…………
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
TT
|
Tên dự án
|
Địa điểm dự án
|
Họ và tên người
được mua/ thuê mua/ thuê nhà ở xã hội
|
Địa chỉ đăng ký
thường trú/ tạm trú
|
Căn cước công
dân/ số định danh cá nhân
|
Những người có
tên trong hộ gia đình (nếu đối tượng là hộ gia đình)
|
Hình thức mua,
thuê mua, thuê nhà ở xã hội
|
Ghi chú
|
|
Mua
|
Thuê mua
|
Thuê
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
(11)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
Cột số (6) Điền số của thẻ căn cước/số căn cước điện
tử/giấy chứng nhận căn cước/số căn cước công dân/số chứng minh nhân dân.
Cột số (7) Ghi rõ tên của vợ (chồng); cha, mẹ và
các con (nếu có) của người được mua/thuê mua/thuê nhà ở xã hội.
Biểu mẫu số 20
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NGƯỜI NƯỚC
NGOÀI SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương...
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
TT
|
Thông tin dự án
|
Đối với cá nhân
|
Đối với tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở thông
qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam
|
Đối với tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở thông qua việc
mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận
tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Tên dự án
|
Địa điểm xây dựng
|
Dự án thuộc/ không thuộc danh mục dự án cho phép tổ
chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu
|
Họ và tên chủ sở hữu
|
Quốc tịch
|
Hộ chiếu
|
Số nhà/
Số căn hộ
|
Họ và tên người đại diện tổ chức
|
Quốc tịch
|
Hộ chiếu
|
Số nhà/ số căn hộ
|
Họ và tên người đại diện tổ chức
|
Quốc tịch
|
Hộ chiếu
|
Số nhà/ số căn hộ
|
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
(11)
|
(12)
|
(13)
|
(14)
|
(15)
|
(16)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
- Đối với tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở thông qua
việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam thực hiện cung cấp thông
tin theo cột số (1), (2), (3), (4) (8), (9), (10).
- Đối với tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở thông qua
việc mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở,
nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại thực hiện cung cấp thông tin theo
cột số (1), (2), (3), (4), (12), (13), (14), (15).
- Đối với cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở thực hiện
cung cấp thông tin theo cột số (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8).
|
- Cột số (4):
|
* điền số 1 đối với trường hợp dự án thuộc danh mục
dự án cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu;
* điền số 0 đối với trường hợp dự án không thuộc
danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu.
|
Biểu
mẫu số 21
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương…………..
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
STT
|
Loại hình nhà ở
|
Thông tin về đối
tượng thuộc trường hợp được tái định cư
|
Hình thức bố
trí nhà ở tái định cư
|
Số lượng, diện
tích nhà ở tái định cư
|
|
Họ và tên
|
Số căn cước
|
Mua/đặt hàng
nhà ở thương mại
|
Bố trí nhà ở xã
hội
|
Theo dự án nhà ở
tái định cư
|
Hình thức bố
trí khác
|
Số lượng (căn,
phòng, lô)
|
Diện tích
(m2)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
|
1
|
Nhà ở riêng lẻ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
……..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
……
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Đất ở (nếu có)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
……
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Điền số 1 nếu đối tượng được
bố trí nhà ở tái định cư thuộc một trong các hình thức bố trí nhà ở tái định cư
tại các cột (5), (6), (7), (8).
Cột số (4) điền số của thẻ căn cước/số căn cước điện
tử/giấy chứng nhận căn cước/số căn cước công dân/số chứng minh nhân dân.
Biểu
mẫu số 22
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở CÔNG VỤ HIỆN CÓ VÀ ĐANG
SỬ DỤNG
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương...
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
TT
|
Loại nhà ở công
vụ
|
Tổng số nhà ở
công vụ hiện đang quản lý (căn)
|
Tổng diện tích
sử dụng nhà ở công vụ hiện đang quản lý (m2)
|
Tổng số nhà ở
công vụ đã bố trí cho thuê
(căn)
|
Tổng diện tích
sử dụng nhà ở công vụ đã bố trí cho thuê (m2)
|
Tổng số người
đang thuê (người)
|
Giá thuê nhà ở
công vụ (nghìn đồng/m2)
|
Ghi chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
|
1
|
Biệt thự
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Chung cư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Nhà ở liền kề
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Đối với nhà ở công vụ là biệt
thự thì báo cáo thêm về diện tích đất khuôn viên của biệt thự.
Biểu
mẫu số 23
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ NHÀ Ở
TRÊN ĐỊA BÀN THEO CHƯƠNG TRÌNH MỤC TIÊU QUỐC GIA VÀ CÁC CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ VỀ
NHÀ Ở KHÁC THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Kỳ cung cấp: Quý
1. Đơn vị báo cáo: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương………..
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo: Bộ Xây dựng
|
TT
|
Tên chương
trình hỗ trợ
|
Thực hiện trên
địa bàn (Quận, huyện)
|
Thông tin cá
nhân được hỗ trợ
|
|
Họ và tên
|
Số căn cước
|
Địa chỉ
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Cột số (5) điền số của thẻ
căn cước/số căn cước điện tử/giấy chứng nhận căn cước/số căn cước công dân/số
chứng minh nhân dân.
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
….,ngày..….tháng…...năm
...
PHIẾU ĐỀ NGHỊ
CẤP QUYỀN KHAI THÁC THÔNG TIN,
DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Kính gửi: Bộ Xây dựng/Ủy
ban nhân dân tỉnh, thành phố....
1. Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu:…………………………..
Đại diện là ông (bà):………………Số Căn cước/Hộ chiếu………………….
cấp ngày …../……/……tại..............................;quốc tịch………………..
2. Địa chỉ:…………………………………………………………………….
3. Số điện thoại ………………….; fax ………………; E-mail:……………
4. Danh mục và nội dung thông tin, dữ liệu cần cung
cấp:
Đánh dấu “X” vào nội dung cần cung cấp thông
tin:
□ Thông tin pháp lý của dự án:…………………(tên dự án)
□ Tình hình giao dịch của dự án………………..(tên dự án)
□ Giá bán bình quân của dự án………………….(tên dự án)
□ Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án (tên dự
án):……………(tên dự án)
□ Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động
sản
□ Các thông tin, dữ liệu khác:………….(liệt kê theo
yêu cầu của tổ chức/cá nhân đăng ký)
5. Mục đích sử dụng thông tin, dữ liệu:……………………………………
6. Thời hạn truy cập, sử dụng thông tin: □ 01 tháng
□ 03 tháng □ 06 tháng □
12 tháng
7. Hình thức khai thác, sử dụng và phương thức nhận
kết quả:
|
□ Bản giấy
|
□ Nhận tại nơi cung cấp
|
□ Lưu trữ điện tử USB
|
|
□ Gửi EMS theo địa chỉ
|
□ Tài khoản truy cập
|
□ Email
|
8. Cam kết sử dụng dữ liệu: Tôi cam đoan không sử dụng
dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật và không cung cấp cho bất
kỳ bên thứ ba nào khác.
|
|
NGƯỜI YÊU CẦU
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là cơ quan, tổ chức)
|