BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng hợp các Nghị định bị thay thế bởi Nghị định 102 năm 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

14:23 01/11/24

Nghị định 102 năm 2024 (Nghị định 102/2024/NĐ-CP) quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Theo đó, các Nghị định sau đã bị thay thế khi Nghị định 102 năm 2024 có hiệu lực.

>> Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức

>> Nghị định 102 hướng dẫn Luật Đất đai 2024: Xử lý khi nhà đầu tư không thỏa thuận được với người sử dụng đất

1. Tổng hợp các Nghị định bị thay thế bởi Nghị định 102 năm 2024

Nghị định 102 năm 2024 (Nghị định 102/2024/NĐ-CP) có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Các Nghị định sau sẽ bị thay thế bởi Nghị định 102 năm 2024:

(i) Nghị định 119-CP năm 1994 về việc quản lý, sử dụng hồ sơ địa giới, bản đồ địa giới và mốc địa giới hành chính các cấp.

(ii) Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013.

(iii) Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013.

(iv) Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013.

(v) Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013.

(vi) Nghị định 42/2024/NĐ-CP về hoạt động lấn biển.

Luật Đất đai 2024 và toàn bộ VB hướng dẫn mới nhất

Hồ sơ thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức

Tổng hợp các Nghị định bị thay thế bởi Nghị định 102 năm 2024 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất chưa sử dụng theo Nghị định 102 năm 2024

Căn cứ khoản 1, khoản 4 Điều 9 Luật Đất đai 2024, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng (xem chi tiết tại Mục 3). Trong đó, Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê. Cụ thể như sau:

(i) Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý.

(ii) Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên.

(iii) Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi.

(iv) Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây.

(v) Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 4 (nhóm đất nông nghiệp) và Điều 5 (nhóm đất phi nông nghiệp) Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

3. Quy định về phân loại đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng. Cụ thể như sau:

(i) Nhóm đất nông nghiệp bao gồm:

- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác.

- Đất trồng cây lâu năm.

- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

- Đất nuôi trồng thủy sản.

- Đất chăn nuôi tập trung.

- Đất làm muối.

- Đất nông nghiệp khác.

(ii) Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:

- Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan.

- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh).

- Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

- Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng.

- Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng).

- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.

- Đất có mặt nước chuyên dùng.

- Đất phi nông nghiệp khác.

(iii) Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê (xem chi tiết tại Mục 2).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.