BẤT ĐỘNG SẢN

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

13:57 01/11/24

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức áp dụng đối với tổ chức và những đối tượng theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024.

>> Nghị định 102 hướng dẫn Luật Đất đai 2024: Xử lý khi nhà đầu tư không thỏa thuận được với người sử dụng đất

>> Phần 127 – Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai: Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024

Người đang sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc đối tượng nêu tại Mục 1 bài viết này sẽ thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu theo hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ nêu tại Mục 2 bài viết này theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

1. Đối tượng thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ sử dụng hồ sơ tại Mục 2.2 bài viết này

(i) Tổ chức.

Trong đó, bao gồm: tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(ii) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự, nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024.

Luật Đất đai và toàn bộ VB hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Hồ sơ thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với tổ chức (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu đối với đối tượng tại Mục 2.1 bài viết này

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 05/ĐK Nghị định 101/2024/NĐ-CP

2.1. Đơn xin cấp sổ đỏ

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 05/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

>> Quý khách hàng tải về và xem hướng dẫn điền đơn: [TẠI ĐÂY]

Đối với trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì nộp Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

2.2. Giấy tờ khác

Một trong các loại giấy tờ cụ thể theo quy định tại Điều 137, khoản 4 và khoản 5 Điều 148, khoản 4, khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai 2024.

2.3. Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất

Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

2.4. Sơ đồ/ bản trích lục bản đồ địa chính/ mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có)

Một trong các loại giấy tờ sau đây:

(i) Sơ đồ.

(ii) Bản trích lục bản đồ địa chính.

(iii) Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có).

Lưu ý: Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có).

Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 05a/ĐK Nghị định 101/2024/NĐ-CP

2.5. Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất

Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 05a/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP đối với trường hợp tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất.

2.6. Quyết định vị trí đóng quân/ văn bản giao cơ sở nhà đất/ công trình quốc phòng, an ninh được cấp có thẩm quyền phê duyệt

Quyết định vị trí đóng quân hoặc văn bản giao cơ sở nhà đất hoặc địa điểm công trình quốc phòng, an ninh được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho đơn vị quân đội, đơn vị công an, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Quân đội nhân dân, Công an nhân dân; doanh nghiệp nhà nước do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được giao quản lý, sử dụng đất, công trình gắn liền với đất.

2.7. Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình

Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2024 hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2.8. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.