DOANH NGHIỆP

Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

08:17 24/10/24

Từ 25/09/2024, thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024 của Bộ Xây dựng.

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 23/10/2024

>> 06 trường hợp giải thể trường cao đẳng sư phạm từ 20/11/2024

Từ 25/09/2024, thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại STT 1 Mục II Phần II Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024 về công bố thủ tục hành chính mới, được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

1. Trình tự thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

(i) Thời hạn gửi hồ sơ xin gia hạn

Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở tối thiểu 03 tháng, tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sở hữu nhà ở gửi 01 bộ hồ sơ đến UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở để được xem xét, giải quyết.

(ii) Thời hạn giải quyết hồ sơ xin gia hạn

Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của tổ chức, cá nhân nước ngoài, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ.

- Trường hợp chấp thuận: Nếu vẫn đáp ứng đúng đối tượng và điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì có văn bản chấp thuận gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu.

+ Đối với cá nhân: Gia hạn thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên Giấy chứng nhận.

+ Đối với tổ chức: Gia hạn thời hạn sở hữu tối đa bằng thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động.

- Trường hợp không đáp ứng quy định tại Mục này thì UBND cấp tỉnh phải có văn bản thông báo rõ lý do trả lời tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ.

(iii) Một số lưu ý

Trường hợp chấp thuận việc gia hạn thì UBND cấp tỉnh phải gửi văn bản chấp thuận này cho tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ và gửi cho cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của UBND cấp tỉnh, chủ sở hữu nhà ở phải nộp văn bản chấp thuận gia hạn của UBND cấp tỉnh kèm theo hồ sơ đề nghị đăng ký biến động thay đổi về thời hạn sở hữu nhà ở trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở

File Word Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 12/09/2024]

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có) đến Trung tâm phục vụ hành chính công của UBND hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

3. Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ

Cá nhân, tổ chức nước ngoài đang sở hữu nhà ở tại Việt Nam có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sở hữu nhà ở gửi 01 bộ hồ sơ đến UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở bao gồm những loại giấy tờ sau đây:

(i) Đơn đề nghị gia hạn.

(ii) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(iii) Đối với chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài: Bản sao hộ chiếu còn giá trị của chủ sở hữu nhà ở có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ pháp lý tương đương nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm đề nghị gia hạn.

(iv) Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức nước ngoài: Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn thời gian hoạt động tại thời điểm đề nghị gia hạn.

4. Thời hạn giải quyết

Thời hạn giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đối tượng và cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

(i) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính là cá nhân, tổ chức nước ngoài đang sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

(ii) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính là UBND cấp tỉnh.

6. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở.

7. Lệ phí

Không.

8. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

Đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo Mẫu số 01 của Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

9. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Có đơn gửi UBND cấp tỉnh trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng.

10. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

- Luật Nhà ở 2023.

- Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.