BẤT ĐỘNG SẢN

Hướng dẫn công bố dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp Trung ương)

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

15:22 30/09/24

Thủ tục công bố đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 2290/QĐ-BKHĐT ngày 24/9/2024.

>> Điều kiện hành nghề của tổ chức tư vấn xác định giá đất hiện nay

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 103 – Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất]

Căn cứ Mục II phần A Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 2290/QĐ-BKHĐT năm 2024, thủ tục công bố dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp Trung ương) được hướng dẫn như sau:

1. Trình tự thực hiện công bố dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất

Bước 1: Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án. Nhà đầu tư chịu mọi chi phí lập hồ sơ đề xuất dự án.

Bước 2: Nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho cơ quan, đơn vị được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực giao nhiệm vụ tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.

Trường hợp Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan khác đã ban hành quyết định phân công cơ quan, đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án thì nhà đầu tư nộp cho cơ quan, đơn vị đó.

Bước 3: Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày được giao nhiệm vụ, cơ quan, đơn vị xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án, trình người có thẩm quyền phê duyệt thông tin dự án.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án.

File Word Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 12/09/2024]

File word Luật Đầu tư và văn bản hướng dẫn còn hiệu lực năm 2024

Luật Doanh nghiệp 2020 và các văn bản hướng dẫn [cập nhật ngày 29/08/2024]

Công bố dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp Trung ương) (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Cách thức thực hiện

Trực tiếp bằng văn bản hoặc qua bưu chính.

3. Thành phần hồ sơ công bố dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất

3.1. Các thông tin của hồ sơ đề xuất dự án đầu tư kinh doanh

(i) Tên dự án; mục tiêu; quy mô đầu tư; vốn đầu tư.

(ii) Địa điểm thực hiện dự án; hiện trạng sử dụng đất, diện tích khu đất thực hiện dự án; mục đích sử dụng đất; các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

(iii) Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có); tiến độ thực hiện dự án theo từng giai đoạn (nếu có).

(iv) Nội dung khác có liên quan (nếu có).

3.2. Thành phần hồ sơ

(i) Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.

(ii) Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.

(iii) Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Số bộ hồ sơ: 04 bộ.

4. Thời hạn giải quyết

Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày được giao nhiệm vụ, cơ quan, đơn vị phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án.

Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án.

5. Cơ quan thực hiện

- Bộ, cơ quan ngang Bộ.

- Cơ quan, đơn vị được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ giao nhiệm vụ tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư;.

- Cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

6. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư kinh doanh được công bố.

Lưu ý: Thủ tục hành chính này không yêu cầu về lệ phí, tên mẫu đơn, mẫu tờ khai, điều kiện thực hiện thủ tục.

7. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

- Luật Đấu thầu 2023

- Nghị định 23/2024/NĐ-CP

- Nghị định 115/2024/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.