Thuế tỉnh Đắk Lắk tuyên truyền rà soát, chuẩn hóa thông tin về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Thuế tỉnh Đắk Lắk tuyên truyền rà soát, chuẩn hóa thông tin về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Vừa qua, Thuế tỉnh Đắk Lắk thông tin đến các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk về tuyên truyền rà soát, chuẩn hóa thông tin về nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN).

Theo đó, nhằm đáp ứng yêu cầu và nâng cao chất lượng công tác quản lý theo dõi nghĩa vụ thuế trên địa bàn hành chính cấp xã, phường sau khi vận hành mô hình chính quyền địa phương 02 cấp, cơ quan thuế đã xây dựng quy trình, chức năng, hỗ trợ rà soát, chuẩn hóa, cập nhật thửa đất trên tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) nhằm mục tiêu chuẩn hóa dữ liệu PNN theo mô hình tổ chức, chính quyền địa phương 02 cấp và thông tin về nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Để việc chuẩn hóa dữ liệu được thống nhất, đồng bộ và việc cập nhật được nhanh chóng, chính xác, đầy đủ thông tin về nghĩa vụ thuế SDĐPNN của người sử dụng đất qua từng lần đăng ký biến động đất đai, Thuế tỉnh Đắk Lắk tuyên truyền, phổ biến đến người sử dụng đất được biết một số nội dung:

Hiện nay, Thuế tỉnh Đắk Lắk đang chỉ đạo các Thuế cơ sở khẩn trương thực hiện tự kiểm tra, rà soát, đối chiếu giữa thông tin đang quản lý thuế trên các ứng dụng nhằm chuẩn hóa đầy đủ, chính xác về thông tin, nghĩa vụ thuế SDĐPNN của người sử dụng đất theo đúng thực tế phát sinh.

Trường hợp kết quả tự rà soát thông tin đối chiếu không khớp đúng, cơ quan thuế sẽ phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực hoặc cơ quan chức năng quản lý nhà nước về đất đai để đối chiếu thông tin về người sử dụng đất đang lập bộ thu thuế SDĐPNN (Tên người sử dụng đất; mã số thuế; thông tin thửa đất như số thửa, tờ bản đồ, số giấy chứng nhận;…) với thông tin đang quản lý của các đơn vị. Qua phối hợp đối chiếu, nếu phát hiện thông tin có sai sót không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thuế của người sử dụng đất thì cơ quan thuế thực hiện điều chỉnh lại thông tin sai sót.

Đối với những trường hợp thông tin sai sót, có ảnh hưởng đến nghĩa vụ thuế của người sử dụng đất, cơ quan thuế sẽ gửi danh sách cần chuẩn hóa đến UBND các xã, phường để chỉ đạo các Tổ dân phố/thôn/buôn phối hợp đôn đốc người sử dụng đất mới thực hiện kê khai thuế SDĐPNN theo đúng quy định của pháp luật.

Người sử dụng đất sau khi nhận được nội dung đề nghị của các Tổ dân phố/thôn/buôn về phối hợp kê khai, bổ sung thông tin thì kịp thời kê khai đầy đủ, chính xác thông tin vào tờ khai thuế theo Mẫu số 01/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 40/2025/TT-BTC ngày 13/6/2025) của Bộ Tài chính và gửi lại cho Tổ dân phố/thôn/buôn để tổng hợp, báo cáo UBND các xã, phường ký, đóng dấu xác nhận thông tin trên tờ khai thuế, đồng thời chuyển đến cơ quan thuế. Căn cứ tờ khai và tài liệu đính kèm (nếu có), cơ quan thuế thực hiện cập nhật tờ khai vào ứng dụng để xác định nghĩa vụ thuế SDĐPNN cho người sử dụng đất theo quy định.

Thuế tỉnh Đắk Lắk tuyên truyền rà soát, chuẩn hóa thông tin về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn thủ tục khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với tổ chức theo Quyết định 3078?

Căn cứ theo Mục 50 Phần II Phụ lục ban hành kèm Quyết định 3078/QĐ-BTC năm 2025 quy định trình tự thủ tục khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với tổ chức cụ thể như sau:

Bước 1: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Tổ chức sử dụng đất thuộc tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại cơ chế một cửa liên thông nơi có đất thuộc đối tượng chịu thuế.

Trường hợp cơ chế một cửa liên thông không có quy định thì nộp hồ sơ đến cơ quan thuế nơi có đất thuộc đối tượng chịu thuế.

Trong chu kỳ ổn định, hàng năm tổ chức không phải kê khai lại thuế sửdụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

Kê khai khi có phát sinh thay đổi các yếu tố làm thay đổi căn cử tỉnh thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp và khai bổ sung khi phát hiện hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế có sai sót ảnh hưởng đến số thuế phải nộp: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh thay đổi.

Khai bổ sung hồ sơ khai thuế được áp dụng đối với: Trường hợp phát sinh các yếu tố làm thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp, trường hợp phát hiện hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế có sai sót, nhầm lẫn gây ảnh hưởng đến số thuế phải nộp.

Bước 2: Cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định đối sơ hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính.

Trường hợp hồ sơ được nộp đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận, giải quyết hồ sơ thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử của cơ quan thuế.

Các loại đất nào phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Theo Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

Đối tượng chịu thuế

1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

3. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Tuy nhiên tại Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:

Đối tượng không chịu thuế

Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh bao gồm:

1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

2. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng;

3. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

4. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

5. Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

6. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

7. Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, các loại đất sau đây phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm:

- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

- Đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh.