Lưu ý về quản lý thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 tại Thuế cơ sở 4 tỉnh Gia Lai?

Lưu ý về quản lý thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 tại Thuế cơ sở 4 tỉnh Gia Lai?

Ngày 17/10/2025, Thuế cơ sở 4 tỉnh Gia Lai đã có Công văn 409/TCS4-NVTH năm 2025 về việc phối hợp triển khai công tác quản lý Thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025.

Tải về Công văn 409/TCS4-NVTH năm 2025

Theo đó, để đảm bảo công tác thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (PNN) trên địa bàn được thu đúng, thu đủ, kịp thời và hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách năm 2025, đồng thời nâng cao hiệu quả công tác quản lý nợ thuế đối với khoản thu này, Thuế cơ sở 4 tỉnh Gia Lai kính đề nghị UBND các Phường, Xã chỉ đạo các bộ phận trực thuộc phối hợp với các Tổ thuộc Thuế cơ sở 4 trong công tác quản lý thuế như sau:

(1) Trên cơ sở Thông báo thuế sử dụng đất PNN mà Thuế cơ sở 4 tỉnh Gia Lai dự kiến sẽ giao đến UBND Phường, Xã trong thời gian từ ngày 20 đến 22 tháng 10 năm 2025, UBND Phường, Xã chỉ đạo bộ phận trực thuộc và các Khu phố, Thôn thực hiện giao đến người nộp thuế (NNT), đảm bảo mọi người nộp thuế PNN được nhận Thông báo thuế, để NNT biết thời hạn nộp thuế; số thuế, tiền chậm nộp còn nợ; cụ thể thời hạn nộp thuế PNN được quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP như sau:

Thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài

1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

a) Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế.

Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10.

b) Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

c) Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

...

(2) Tăng cường tuyên truyền sâu rộng lợi ích, vận động người nộp thuế hiểu, đồng thuận cài đặt, sử dụng ứng dụng eTax Mobile để tiếp nhận các thông tin về nghĩa vụ thuế của cá nhân được đầy đủ, chính xác và thực hiện nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 bằng phương thức điện tử thông qua ứng dụng eTax Mobile (Hướng dẫn cài đặt và nộp thuế qua ứng dụng eTax Mobile được đính kèm thông báo thuế).

(3) Đối với các trường hợp không đủ điều kiện cài đặt ứng dụng eTax Mobile, đề nghị NNT nhờ người thân trong gia đình đủ điều kiện cài đặt ứng dụng eTax Mobile để thực hiện nộp thay hoặc hướng dẫn NNT nộp thuế qua các Ngân hàng trên địa bàn.

(4) Đối với các trường hợp NNT chưa đúng thông tin về người sử dụng đất, UBND Phường, Xã chỉ đạo bộ phận trực tiếp triển khai và các Khu phố, Thông thực hiện thu thập thông tin người sử dụng đất (theo mẫu đính kèm công văn này) gửi về cơ quan thuế để liên hệ, hướng dẫn NNT thực hiện điều chỉnh thông tin theo đúng quy định.

(5) UBND Phường, Xã phối hợp cung cấp thông tin đầu mối trao đổi với Thuế Cơ sở 4 trong công tác quản lý Thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Lưu ý về quản lý thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 tại Thuế cơ sở 4 tỉnh Gia Lai? (Hình từ Internet)

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ Điều 15 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định hồ sơ khai thuế SDĐPNN như sau:

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

1. Đối với trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm, hồ sơ gồm:

- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc mẫu số 02/TK-SDDPNN áp dụng cho tổ chức, ban hành kèm theo Thông tư này ;

- Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).

2. Đối với trường hợp khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ gồm:

- Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH- SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo đó, hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 bao gồm:

- Đối với trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm, hồ sơ gồm:

+ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc mẫu số 02/TK-SDDPNN áp dụng cho tổ chức, ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC.

Tải mẫu 01/TK-SDDPNN tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (dùng cho hộ gia đình, cá nhân) tại đây: Tải về

Tải mẫu 02/TK-SDDPNN tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (dùng cho tổ chức) tại đây: Tải về

+ Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).

- Đối với trường hợp khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ gồm:

+ Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC.

Tải Mẫu số 03/TKTH-SDDPNN tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (dùng cho hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở) tại đây: Tải về

Các địa điểm nộp thuế nào theo quy định của Luật Quản lý thuế?

Căn cứ khoản 1 Điều 56 Luật Quản lý thuế 2019 quy định địa điểm nộp thuế như sau:

Địa điểm và hình thức nộp thuế

1. Người nộp thuế nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước theo quy định sau đây:

a) Tại Kho bạc Nhà nước;

b) Tại cơ quan quản lý thuế nơi tiếp nhận hồ sơ khai thuế;

c) Thông qua tổ chức được cơ quan quản lý thuế ủy nhiệm thu thuế;

d) Thông qua ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác và tổ chức dịch vụ theo quy định của pháp luật.

2. Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác và tổ chức dịch vụ theo quy định của pháp luật có trách nhiệm bố trí địa điểm, phương tiện, công chức, nhân viên thu tiền thuế bảo đảm thuận lợi cho người nộp thuế nộp tiền thuế kịp thời vào ngân sách nhà nước.

3. Cơ quan, tổ chức khi nhận tiền thuế hoặc khấu trừ tiền thuế phải cấp cho người nộp thuế chứng từ thu tiền thuế.

4. Trong thời hạn 08 giờ làm việc kể từ khi thu tiền thuế của người nộp thuế, cơ quan, tổ chức nhận tiền thuế phải chuyển tiền vào ngân sách nhà nước. Trường hợp thu thuế bằng tiền mặt tại vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng đi lại khó khăn, thời hạn chuyển tiền thuế vào ngân sách nhà nước theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

Theo quy định, người nộp thuế có thể nộp thuế ở những địa điểm sau:

(1) Tại Kho bạc Nhà nước;

(2) Tại cơ quan quản lý thuế nơi tiếp nhận hồ sơ khai thuế;

(3) Thông qua tổ chức được cơ quan quản lý thuế ủy nhiệm thu thuế;

(4) Thông qua ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác và tổ chức dịch vụ theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác và tổ chức dịch vụ theo quy định của pháp luật có trách nhiệm bố trí địa điểm, phương tiện, công chức, nhân viên thu tiền thuế bảo đảm thuận lợi cho người nộp thuế nộp tiền thuế kịp thời vào ngân sách nhà nước.