Công văn 2421/CT-CS về việc hộ gia đình có cần nộp đơn xin thanh toán nợ tiền sử dụng đất năm 2026 hay không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 58 Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025 quy định về áp dụng văn bản quy phạm pháp luật như sau:
Áp dụng văn bản quy phạm pháp luật
...
2. Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng đối với hành vi, sự kiện xảy ra tại thời điểm mà văn bản đó đang có hiệu lực. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có quy định hiệu lực trở về trước thì áp dụng theo quy định đó.
...
Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 44 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của cơ quan và người sử dụng đất như sau:
Trách nhiệm của cơ quan và người sử dụng đất
...
3. Cơ quan thuế:
...
d) Rà soát các trường hợp đã ghi nợ nhưng đến nay chưa hoàn thành việc trả nợ để thông báo đến các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất về việc ghi nợ, thanh toán nợ và xóa nợ tiền sử dụng đất theo đúng quy định tại Nghị định này.
...
Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 50 Nghị định 103/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP quy định về điều khoản chuyển tiếp đối với tiền sử dụng đất như sau:
Điều khoản chuyển tiếp đối với tiền sử dụng đất
...
3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán hết nợ tiền sử dụng đất thì thực hiện như sau:
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật)
...
Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP quy định như sau:
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐCP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
...
18. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 50 như saи: c) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 nhu sau:
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật).
Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 23 Điều 13 Nghị định 50/2026/NĐ-CP quy định như sau:
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP) của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
....
23. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 50 như sau:
“Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán hết nợ tiền sử dụng đất thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật).
Thời hạn thanh toán nợ tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định của Chính phủ về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai và Điều 22 Nghị định này.”.
...
Đồng thời tham khảo thêm nội dung hướng dẫn tại Luật Đất đai 2024 và Công văn 2421/CT-CS năm 2026 của Cục Thuế có phần nội dung hướng dẫn về nội dung thanh toán nợ tiền sử dụng đất của cá nhân và hộ gia đình.
Từ những quy định trên thì có thể xác định được tại thời điểm hiện tại không có quy định bắt buộc hộ gia đình, cá nhân phải nộp đơn xin thanh toán nợ tiền sử dụng đất. Vậy nên, khi thanh toán tiền sử dụng đất hộ gia đình chỉ cần thực hiện đúng theo trình tự mà không cần nộp đơn xin thanh toán nợ tiền sử dụng đất.
Tải về Công văn 2421/CT-CS năm 2026
Công văn 2421/CT-CS về việc hộ gia đình có cần nộp đơn xin thanh toán nợ tiền sử dụng đất năm 2026 hay không?
Tổng hợp mã tiểu mục nộp tiền sử dụng đất năm 2026?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 130/2025/TT-BTC quy định về phân loại mục lục ngân sách nhà nước theo “Mục và Tiểu mục" như sau:
Phân loại mục lục ngân sách nhà nước theo “Mục và Tiểu mục"
1. Nội dung phân loại
a) Mục dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước căn cứ nội dung kinh tế theo các chính sách, chế độ thu, chi ngân sách nhà nước. Các Mục có tính chất giống nhau theo yêu cầu quản lý được tập hợp thành Tiều nhóm. Các Tiều nhóm có tính chất giống nhau theo yêu cầu quản lý được tập hợp thành Nhóm.
b) Tiểu mục là phân loại chi tiết của Mục, dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước chi tiết theo các đối tượng quản lý trong từng Mục.
...
Theo quy định trên thì tiểu mục phân loại chi tiết của Mục dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước chi tiết theo các đối tượng quản lý trong từng Mục.
Đồng thời, căn cứ theo danh sách mã tiểu mục tại phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 130/2025/TT-BTC thì người nộp thuế nộp tiền sử dụng đất sẽ sử dụng những mã tiểu mục sau:
Mục | 1400 | Thu tiền sử dụng đất | ||
Tiểu mục | 1401 | Đất được nhà nước giao | ||
1405 | Đất xen kẹp (phần đất không đủ rộng để cấp đất theo dự án đầu tư) | |||
1406 | Đất dôi dư (phần đất khi đo thực tế lớn hơn so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc so với diện tích đất được cấp có thẩm quyền giao) | |||
1407 | Tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất do cơ quan, đơn vị, tổ chức thuộc Nhà nước quản lý | |||
1408 | Đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê | |||
1411 | Đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất | |||
1412 | Thu tiền sử dụng đất Dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai | |||
1413 | Thu tiền sử dụng đất các dự án quan trọng quốc gia khác | |||
1449 | Khác |
Người sử dụng đất dựa trên danh sách mã tiểu mục ở trên để xác định loại đất và nộp tiền sử dụng đất theo mã tương ứng với từng loại đất.
Hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định 373/2025/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước như sau:
Thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài
...
4. Tiền sử dụng đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung:
a) Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp theo thông báo.
b) Chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp còn lại theo thông báo.
c) Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 100% tổng số tiền phải nộp theo thông báo trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.
...
Như vậy, theo quy định trên, thời hạn nộp tiền sử dụng đất năm 2026 được các định như sau:
- Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp theo thông báo.
- Chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp còn lại theo thông báo.
- Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 100% tổng số tiền phải nộp theo thông báo trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
