Cho thuê căn hộ đăng ký mã ngành nào? Mã ngành cho thuê căn hộ hiện nay là mã nào?
>> Tải về Lịch nộp thuế 2026 >> Tải về File excel tính thuế TNCN mới nhất 2026 |
Căn cứ theo Phụ lục I – Danh mục ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg quy định mã ngành hoạt động kinh doanh bất động sản như sau:
Cấp 1 | Cấp 2 | Cấp 3 | Cấp 4 | Cấp 5 | Tên ngành |
M | HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN | ||||
68 | Hoạt động kinh doanh bất động sản | ||||
681 | 6810 | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | |||
68101 | Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở | ||||
68102 | Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở | ||||
68103 | Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở | ||||
68104 | Cho thuê và vận hành nhà và đất không để ở | ||||
68109 | Kinh doanh bất động sản khác | ||||
682 | Hoạt động bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng | ||||
6821 | 68210 | Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản | |||
6829 | Hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng | ||||
68291 | Hoạt động tư vấn và quản lý nhà ở và quyền sử dụng đất ở | ||||
68292 | Hoạt động tư vấn và quản lý nhà và quyền sử dụng đất không để ở | ||||
68293 | Hoạt động đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng bất động sản | ||||
68299 | Hoạt động bất động sản khác chưa được phân vào đâu trên cơ sở phí hoặc hợp đồng |
Theo quy định trên, mã ngành kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là 6810.
Theo đó, mã ngành 6810 bao gồm:
- Mã ngành 68101: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Mã ngành 68102: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở.
- Mã ngành 68103: Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở.
- Mã ngành 68104: Cho thuê và vận hành nhà và đất không để ở.
- Mã ngành 68109: Kinh doanh bất động sản khác.
Như vậy, cho thuê căn hộ sẽ đăng ký mã ngành sau:
- Cho thuê căn hộ để ở: Mã ngành 68103.
- Cho thuê căn hộ để kinh doanh: Mã ngành 68104.
Trên đây là thông tin về cho thuê căn hộ đăng ký mã ngành nào.
Cho thuê căn hộ đăng ký mã ngành nào? Mã ngành cho thuê căn hộ hiện nay là mã nào? (Hình từ Internet)
Cá nhân cho thuê nhà có cần đăng ký thành lập hộ kinh doanh không?
Theo khoản 3, khoản 4 Điều 82 Nghị định 168/2025/NĐ-CP quy định về quyền thành lập hộ kinh doanh như sau:
Quyền thành lập hộ kinh doanh
...
3. Hộ gia đình sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối và những người bán hàng rong, quà vặt, buôn chuyến, kinh doanh lưu động, kinh doanh thời vụ, làm dịch vụ có thu nhập thấp không phải đăng ký hộ kinh doanh, trừ trường hợp kinh doanh các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định mức thu nhập thấp áp dụng trên phạm vi địa phương.
4. Trường hợp có nhu cầu thành lập hộ kinh doanh, các đối tượng tại khoản 3 Điều này đăng ký hộ kinh doanh theo quy định tại Nghị định này.
Theo quy định nêu trên, việc đăng ký hộ kinh doanh được pháp luật ghi nhận là quyền của cá nhân, hộ gia đình, chứ không phải là nghĩa vụ bắt buộc trong mọi trường hợp.
Ngoài ra, tham khảo nội dung giải đáp của Cục Thuế tại Trang thông tin điện tử Cục Thuế, theo đó Cục Thuế đã có nội dung giải đáp về việc cá nhân có cần đăng ký thành lập hộ kinh doanh như sau:
- Trường hợp cá nhân kinh doanh có nhu cầu đăng ký thành lập hộ kinh doanh thì thực hiện đăng ký thuế theo cơ chế một cửa liên thông cùng với đăng ký kinh doanh theo quy định tại Nghị định 168/2025/NĐ-CP và Thông tư 68/2025/TT-BTC.
- Trường hợp cá nhân kinh doanh không đăng ký thành lập hộ kinh doanh thì thực hiện đăng ký thuế với cơ quan thuế theo quy định tại Thông tư 86/2024/TT-BTC.
Như vậy, cá nhân cho thuê nhà không bắt buộc đăng ký hộ kinh doanh.
Cho thuê nhà năm 2026 đạt doanh thu bao nhiêu mới phải nộp thuế?
>>> Tải về Trọn bộ văn bản pháp luật hướng dẫn Luật Quản lý thuế 2025. >>> Tải về Lịch nộp thuế 2026 >>> Tải về File excel tính thuế TNCN mới nhất 2026 |
Để biết cho thuê nhà năm 2026 đạt doanh thu bao nhiêu mới phải nộp thuế cần tham khảo các quy định sau:
Căn cứ theo khoản 1 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về thuế TNCN đối với thu nhập từ kinh doanh như sau:
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh
1. Cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.
...
Đồng thời theo Điều 29 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về điều khoản thi hành như sau:
Điều khoản thi hành
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.
...
Căn cứ theo Điều 1 Luật Thuế giá trị gia tăng sửa đổi 2025 quy định như sau:
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng
1. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 5 như sau:
…
b) Sửa đổi, bổ sung khoản 25 như sau:
“25. Hàng hóa, dịch vụ của hộ, cá nhân sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống; tài sản của tổ chức, cá nhân không kinh doanh, không phải là người nộp thuế giá trị gia tăng bán ra; hàng dự trữ quốc gia do cơ quan dự trữ quốc gia bán ra; các khoản thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
...
Như vậy, theo quy các quy định trên, thì hộ kinh doanh, cá nhân cho thuê nhà năm 2026 nếu có tổng thu nhập năm từ việc cho thuê nhà trên 500 triệu mới phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT.
Lưu ý: Những hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà năm 2026 có doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT nhưng phải ghi sổ kế toán theo mẫu số S1a-HKD. (theo Điều 4 Thông tư 152/2025/TT-BTC)
Tải mẫu số S1a-HKD - Mẫu số kế toán dùng hộ kinh doanh dưới 500 triệu về tại đây: Tải về.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
