Bảng giá đất 34 tỉnh thành dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026?
Sau đây là bảng giá đất 34 tỉnh thành dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026:
STT | Tên tỉnh, thành phố | Bảng giá đất dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026 |
1 | An Giang | Tải về |
2 | Bắc Ninh | |
3 | Cà Mau | |
4 | Cao Bằng | |
5 | TP. Cần Thơ | Tải về |
6 | TP. Đà Nẵng | |
7 | Đắk Lắk | Tải về |
8 | Điện Biên | |
9 | Đồng Nai | |
10 | Đồng Tháp | Tải về |
11 | Gia Lai | |
12 | TP. Hà Nội | |
13 | Hà Tĩnh | |
14 | TP. Hải Phòng | |
15 | TP. Hồ Chí Minh | Tải về |
16 | TP. Huế | |
17 | Hưng Yên | Tải về |
18 | Khánh Hòa | |
19 | Lai Châu | |
20 | Lạng Sơn | |
21 | Lào Cai | Tải về |
22 | Lâm Đồng | |
23 | Ninh Bình | |
24 | Nghệ An | Tải về |
25 | Phú Thọ | |
26 | Quảng Ninh | |
27 | Quảng Ngãi | Tải về |
28 | Quảng Trị | |
29 | Sơn La | |
30 | Tây Ninh | |
31 | Tuyên Quang | Tải về |
32 | Thái Nguyên | |
33 | Thanh Hóa | Tải về |
34 | Vĩnh Long | Tải về |
Tiếp tục cập nhật...
Trên đây là bảng giá đất 34 tỉnh thành dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026
Bảng giá đất 34 tỉnh thành dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026? (Hình từ Internet)
Bảng giá đất dùng để tính thuế sử dụng đất đúng không?
Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bởi Điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
c) Tính thuế sử dụng đất;
d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
....
Như vậy, có thể thấy rằng, bảng giá đất được dùng để tính thuế sử dụng đất.
Từ ngày 1/1/2026, UBND cấp tỉnh xây dựng và trình HĐND cấp tỉnh quyết định bảng giá đất đúng không?
Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 đã quy định về bảng giá đất như sau:
Bảng giá đất
...
2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
...
Tuy nhiên, tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định Việc quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027) như sau:
Thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Thẩm quyền Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, bao gồm:
...
2. Quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.
...
Như vậy, có thể thấy rằng, từ 1/1/2026, cho đến 1/3/2027. việc quyết định bảng giá đất lần đâu sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
